开发商拆迁款去哪里,拆迁款是政府给还是开发商出

开发商作者：融忻 2022-11-30 12:06:02

很多朋友对开发商拆迁款去哪里，以及拆迁款是政府给还是开发商出不是很了解，江南平台app 编辑整理了关于开发商拆迁款去哪里，以及拆迁款是政府给还是开发商出的江南官方体育app下载安卓版本 ,希望给您有所帮助。

本文目录一览：

1、贷款买的房子动迁了怎么办
2、拆迁补偿款一般打到谁的账上
3、拆迁补偿款如果打卡，是打到户主指定账户还是打到拆迁办指定的银行账户
4、为什么有些农村拆迁户越来越穷了？他们的钱去哪里了？
5、政府拆迁资金从哪里来？
6、秦汉新城拆迁补偿款去哪里咨询领取

贷款买的房子动迁了怎么办

房子拆迁时如果还没有还完贷款，在房屋拆迁期间还是需要继续还贷，拿到拆迁款后，需优先还贷。住房按揭贷款属于借款合同，在法律关系上是借贷关系。房屋征收拆迁是政府行为，不影响双方债务关系。被征收人可以选择货币补偿，也就是说即使拆迁也不会损害你的财产权。借贷人可依照合同继续执行，也可以自己掏钱提前还清房贷。

谈好拆迁赔偿后，提前告诉拆迁方房子在抵押贷款，你带上贷款合同和银行到所在拆迁方办理一个委托账户，拆迁方会把欠银行的贷款划拨到欠款银行帮还款(提前还款)，之后再把剩余部分，再办理退保手续。如果想要安置房，那么再申请安置房的抵押贷款手续。转按揭是不行的，因为拆迁以后，房产也就是抵押物发生变化。1、房子拆迁时如果还没有还完贷款，在房屋拆迁期间还是需要继续还贷，拿到拆迁款后，需优先还贷。2、如非货币补偿，拆迁方要协助拆迁户与银行进行债务清理，或者转换抵押物。

房产证抵押贷款的房子，如果碰到拆迁，这个事情是开发商和银行政府沟通的问题，不需要我们自己担心，只需要按照规定赔偿就可以了，因为拆迁之前银行肯定是要把钱要回去的，不过不会找我们，是找开发商。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

拆迁补偿款一般打到谁的账上

拆迁补偿款分为房屋土地补偿费和房屋租金补偿费。房屋土地补偿费给房屋产权的所有权人，房屋租金补偿费给房屋的使用人。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

开发商拆迁款去哪里,拆迁款是政府给还是开发商出

拆迁补偿款如果打卡，是打到户主指定账户还是打到拆迁办指定的银行账户

打到签约的指定账户，一般由拆迁办统一为被拆迁人开户。拆迁补偿，又名征收补偿，是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后拆迁补偿对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。（对拆迁补偿的咨询和帮助请点击目录下的房屋拆迁补偿计算标准）

拆迁补偿，拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。

国有土地拆迁，我国最新的国有土地拆迁（征收）补偿条例《国有土地上房屋征收与补偿条例》经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，2011年1月21日，国务院总理温家宝签署国务院第590号令，公布并施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。

新条例更加注重民意和社会效果。新条例规定，制定规划，应当广泛征求社会公众意见。因旧城改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并修改方案。政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估；被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。

新条例规定，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合条件的被征收人除给予补偿外，还要优先给予住房保障。新条例重视对被征收人的补偿，争取使被征收人满意的基础上实施征收，这样就减轻被征收人以往对低补偿拆迁的抵触情绪，减轻征收工作的阻力。

集体土地拆迁，据有关人员透露，最新的集体土地拆迁补偿条例将于2011年第四季度出台。专家称，集体土地拆迁补偿可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

为什么有些农村拆迁户越来越穷了？他们的钱去哪里了？

在农村地区有很多拆迁户变得越来越穷，这主要是因为随着时代的变化，一些拆迁户在通过拆迁的事情上，根本就没有办法让自己赚到钱。一些开发商也会针对性的算计农村地区拆迁户的费用，会联合政府一起对农民的房子进行拆迁，只要有了政府的出面，在谈赔偿的事情上往往都会把价格压到最低。从而导致农村的拆迁户得到了钱，都只能选择重新买房子，而且随着房价的上涨，一些农民把钱全部都投资在买房子的事情上。

对于以往的一些人，只要考虑到自家居住的房屋，只要属于拆迁的范围内，都会觉得自己一定会成为一名暴发户。但是如今这个社会当中，在拆迁的事情上，一般都是按照合理的赔偿进行统一规划。如果每一个村民都向开发商索要天价的拆迁费用，那么开发商也会觉得有些吃亏，没有哪一个开发商会让农民占到实惠。一般在拆迁房子的时候还会针对性的和农民进行谈判，如果要钱就给钱，如果要房子也可以以最低的价格把房子销售给农民。

作为农民应该知道自己所生活的地区一旦被拆迁了，那么所盖的房价往往会比外面的房价要便宜一些。但是由于拆迁款比较低，即使房价便宜，想要用一套房子换回一套房子，显然也会有些不可能。而且换回来的房子大多都是毛坯房，根本就没有装修，如果农民想要居住，还需要自己掏腰包进行装修。

而对于有一些不务正业的农民，在得知自家居住的房屋拆迁了一小片的情况下，只要拿到了拆迁款就会选择肆意的消费。大肆的购买自己喜欢的东西，从而对自己的生活根本就没有任何的规划，再把钱挥霍一空以后，又开始了自己的工作。如果在拿到钱以后，对自己的前台没有做任何的规划都很难把握住财产。

政府拆迁资金从哪里来？

政府拆迁资金一般来源于银行贷款或者政府专项资金或者以后的土地使用人通过协议、借款等方式提前支出以用于拆迁前期项目运作和拆迁补偿、土地整理、配套等等无论哪种方式提前支出的钱款都要从拆迁土地收益中获取盈利部分会进入政府财政或者企业利润负盈利则政府直接或者间接补贴

秦汉新城拆迁补偿款去哪里咨询领取

秦汉新城拆迁补偿款去哪里咨询领取如下：

1、拆迁赔偿归国土或房管局管，可以去咨询他们。2、具体的项目可以咨询拆迁办3、还可以咨询做拆迁评估的房地产评估公司。

遇到开发商拆迁款去哪里和拆迁款是政府给还是开发商出的问题应该立即联系专业律师，通过律师专业的江南官方体育app下载安卓版本和熟练的诉讼、谈判技巧，利用前期收集的证据和资料，通过法律途径维护被拆迁人的合法权益。以上内容由江南平台app 整理。

开发商拆迁款去哪里,拆迁款是政府给还是开发商出

贷款买的房子动迁了怎么办

拆迁补偿款一般打到谁的账上

拆迁补偿款如果打卡，是打到户主指定账户还是打到拆迁办指定的银行账户

为什么有些农村拆迁户越来越穷了？他们的钱去哪里了？

政府拆迁资金从哪里来？

秦汉新城拆迁补偿款去哪里咨询领取

热门文章

最新文章

标签列表