开发商拆迁补偿五年没用,开发商拆房子补偿标准

开发商作者：芮梓童 2022-11-30 03:40:03

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本文目录一览：

1、开发商公布的拆迁补偿方案有效期为多少年？
2、土地被征用后开发商多年未用补偿款可以退回给开发商吗？
3、五年前遇上了拆迁，但是补偿问题一直没有解决，现在还可以起诉吗？
4、我们家房子坼了说补钱可现五年多了没有补到一分钱又没有房子住该怎么办？
5、房屋拆迁合同已签了五年，现在还没拆合同还有效吗

开发商公布的拆迁补偿方案有效期为多少年？

它的补偿方案原则上是要在该拆迁项目完成以后才失效并没有具体的有效期限

开发商拆迁补偿五年没用,开发商拆房子补偿标准

土地被征用后开发商多年未用补偿款可以退回给开发商吗？

土地被征用了，赔偿款已经给了。合同已经签了。。就算它不用，土地依然是开发商的，没有必要退款给开放商

五年前遇上了拆迁，但是补偿问题一直没有解决，现在还可以起诉吗？

需要结合实际的案情进展才能判断是否可以起诉，即是否超过起诉期限。比如，是否已经签订了补偿协议，而对方未依据协议履行落实补偿？是否已经拆迁完成？对方的拆迁是否合法履行了法定的程序等等。

我们家房子坼了说补钱可现五年多了没有补到一分钱又没有房子住该怎么办？

现在国家规定不管是开发商占地也好还是政府建设用地也好，都是由政府牵头进行拆迁，并且是先安置后拆迁，要么现金补偿要么实物安置，拆迁之前政府和拆迁户都应签订拆迁协议的，上边详细记录有拆迁面积，补偿标准还有安置、过渡费等等，你可以拿着协议到当地县一级政府进行反映。

房屋拆迁合同已签了五年，现在还没拆合同还有效吗

拆迁协议书一般情况下应使用省、市(县)人民政府房地产管理部门统一印制的文本，其内容主要包括：补偿形式和补偿金额，付款方式和付款期限，安置用房的面积、地点和层次，搬迁过渡方式和过渡期限，违约责任，当事人认为应当订立的其他条款。拆迁协议书签订后，必须送房屋拆迁主管部门备案，并可向公证机关办理公证。但在拆除依法代管的房屋时，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并应当办理证据保全。同时，被拆迁人应将原有土地使用证、房屋所有权证或者使用证明交给拆迁人，由拆迁人交房地产权属管理部门办理注销登记手续。

房屋拆迁补偿计算标准：

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

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