开发商拆迁完买地皮,开发商拆迁完买地皮有补偿吗

开发商作者：寻博 2022-11-30 03:35:02

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本文目录一览：

1、深圳“贪心”钉子户18万买地皮，给2200万拆迁款都不搬，后来怎样？
2、开发商买一块地皮盖了房子地皮升值几百倍几千甚至几万倍吗？
3、农村宅基地拆迁后置换的土地起房子的地皮可以买卖吗？是属于什么土地性质产权？
4、开发商从政府那买地皮还剩下钉子户怎么办
5、房子拆迁后买了一块地建房，怎么办理房产证？
6、安置地皮可以买卖吗受法律保护吗

深圳“贪心”钉子户18万买地皮，给2200万拆迁款都不搬，后来怎样？

在生活中，总有一些过于执拗的人，他们为了得到本人向往的金钱名利，能够破费很多年时间，跟拆迁商人做对立，但很可惜的是，大多数这样的人，并不觉得本人做错了，他们以为本人拼命据守的所作所为，是在为本人的将来着想，是为了换取今后许多年的美妙生活，其实并不是这样的，在他们为了抵御拆迁、痛下血本的过程中，换取的是几千万元的拆迁费，失去的却是本人的人缘、荣光与珍贵的时间。

在深圳曾有一个商人，江湖人称杨女士，她曾经有些资本，并且想用这些资原本停止投资，身为一个商人，她的投资思想还是挺敏锐的，花了不到二十万元的价钱，就得到了深圳的一块地皮，但是买下这块地皮后，她没有出租或者直接出卖，而是选择建了一座自建房，一共七层楼的高度，伫立在一片土地上，远远看上去十分气度。

后来，有一个担任拆迁的开发商，来到她这里，想要把她的房子撤除，盖上本人的新房子，他当时提出的拆迁赔款是两千多万元，但是听了这个价钱后，杨女士一下子皱起了眉头，由于她悲观的估量过如今深圳的开展形势，以为几年以后，这一块地皮价值还会不时上涨，所以她不愿意搬走，不断据守了17年。

如今十七年时间过去了，杨女士的确也在坚持之中，挣到了更多的钱，这一块地皮如今曾经价值上亿元了。后来开发商真实是垂涎这块地皮，给出了上亿元的赔偿价钱，杨女士终于下定决计，把本人的房子拆走了，带着一亿多元的资产，云淡风轻的分开，但她的行为也遭到了很多人的诟病，大家以为她特地想要炒这块地皮，为此执拗的不搬走，毁坏了城市正常的开展进度，所以杨女士房子是赚到了，名声却是被败坏了。人们置信，像杨女士这种自身具有坚韧实力的人，她无论从事什么范畴，最后都可以取得胜利，并不是非要在某一个范畴苦苦的耕耘，但是她却选择了这样做钉子户，只能阐明，她的视野太过贪心，以致于把本人局限在了这蝇头小利之上，真实是令人唏嘘。

固然在最初，杨女士也只是想为本人的合理利益作出争取，如今的杨女士，曾经逐步淡出炒楼市场这个江湖，能够安享暮年生活了，但是江湖已对她的大名有所耳闻，也很羡慕她得到这么多的赔偿金，后来有越来越多的人模拟她当年的行为，成为钉子户，想赖更长的时间，得到更多的钱，完整是败坏了市场的习尚。

开发商买一块地皮盖了房子地皮升值几百倍几千甚至几万倍吗？

你好，没有那么夸张的，开发商拿地后盖了房子，房子就值钱了，一旦房子的所有证件齐全了，房子和相关的产业就值钱了地皮已经被分摊到房子里面去了，会升值，但不会几百倍上千倍，最多三五倍吧。

农村宅基地拆迁后置换的土地起房子的地皮可以买卖吗？是属于什么土地性质产权？

你买卖的只是房屋的使用权，房屋的产权也就是宅基地的买卖是非法的，国家不承认的，拆迁的时候也不会按照村民待遇享受村民价，只能以溢价购买回迁房，除非像楼上说的，你是本村的农民，本村的农民之间是可以互相买卖宅基地的，国家承认

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开发商从政府那买地皮还剩下钉子户怎么办

一般是开放商或者是政府工作人员上门作思想工作，商讨合适的补偿方案，必要时开发商可能会采取一些强硬的措施，例如利用法律手段维权。

在房屋拆迁时遇到钉子户的处理方法：

1、当双方在补偿协议上无法达成一致时，拆迁方可以就补偿协议向有关部门申请裁决，申请之后由房屋拆建管理部门进行裁决判断，裁决结果会在受到申请的30日内发出。

2、如果拆迁方或者是被拆迁方对于裁决结果不认同，可以向法院提起诉讼。

3、若是在裁决结果做出后，如果被拆迁方没有继续向法院上诉，而是拒绝执行裁决结果，那么拆迁方可以依法实行强制拆迁。

4、强制拆迁必须以裁决结果为前提，并由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院执行。

房子拆迁后买了一块地建房，怎么办理房产证？

现在办理的都是不动产登记证。

楼主的问题中说房子拆迁以后，买了一块地建房。所以，办理楼主说的房产证的关键，是购买这块土地的手续是否合法有效。

如果购买的土地有合法的转让、出让或者其他合法的手续，就可以持这些合法购买土地的证明文件，连同申请规划部门的建房许可，到政府服务的不动产登记办公地点，申报办理不动产登记证。

如果没有合法的购买土地的证明文件，依照现在的法律法规，办理不动产登记就缺少必须的前提条件。当然，也可以向当地的不动产登记办理窗口咨询。因为各地在拆迁补偿方面的政策都是有地方特点的。

安置地皮可以买卖吗受法律保护吗

法律分析：安置地皮可以买卖，政府安置地是以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让，即可以买卖。根据法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

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开发商买一块地皮盖了房子地皮升值几百倍几千甚至几万倍吗？

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