江宁拆迁房开发商,拆迁房有开发商吗

开发商作者：贾向雪 2022-11-30 02:15:02

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江宁区拆迁办为什么不给回迁房办理天祥花园办房产证

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

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目前安置房项目一期主体施工已全部完成，水电等市镇配套已到位，正在进行消防等设施的验收工作，按照工作计划，定于2019年5月1号前展开分房工作。

南京江宁拆迁安置房过户需要的资料如下:

A、开发商名下的房产证原件。

B、开发商的法人委托书。

C、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

D、被安置人身份证复印件。

E、拆迁安置协议。

F、房屋移转过户申请书。

G、房屋权属登记申请书。

H、测量分户平面图。

I、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

南京市江宁区拆迁户购买商品房不享受优惠待遇。首先，商品房是开发商自己掏钱拿地的，与拆迁没关系。其次，区政府在拆迁时己补偿了现金，或提供了安置房。

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