开发商拆迁可以不拆吗,开发商不给拆迁户房子怎么办

开发商作者：苍辰阳 2022-11-29 12:20:03

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我在县城自己买的地方盖了独家院开发商要拆迁我不想让拆迁能行吗?

首先要确认你买的是什么地？国有建设用地，集体土地，宅基地，都是完全不同的概念。而且现状最好不好阻碍拆迁，赔偿谈的合适就该搬搬。

开发商拆迁可以不拆吗,开发商不给拆迁户房子怎么办

开发商建小区指征地不拆迁是不可以的，如果你不拆迁，不建房，两年以后土地无效，取消你的使用权

拆迁不同意会不会被强拆，首先要看拆迁的主体是谁。

如果拆迁的主体是政府，政府进行拆迁一般是为了国家的发展和公共利益的需要，所以它的拆迁是具有强制性的。在政府制定补偿决定时，被拆迁人在补偿决定规定的期限内没有进行搬迁，也没有申请行政复议或者提起行政诉讼，作出房屋拆迁决定了人民政府是有权利向人民法院申请强制拆迁的

如果拆迁的主体是开发商，它的拆迁是没有强制性的。如果被拆迁人拒绝拆迁，开发商只能通过协商或者诉讼的方式来解决问题，是绝对不可能进行强制拆迁的。

宅基地房屋拆迁有哪几种类型？

宅基地房屋拆迁具有极强的地域特点和政策性，不同的区或者镇在同一时期可能存在截然不同的拆迁政策。以上海市历年来各区宅基地房屋的拆迁政策为例，常见的有如下三种类型：

1、安置宅基地，补偿房屋重建的成本价。给你一块宅基地另行造房，适当补偿造房成本，现实中此类情况越来越少。

2、货币补偿。直接给现金，将所有的拆迁补偿利益折现。

3、安置产权房。另外补偿一套产权房解决居住问题。

法律依据：《行政强制法》第三十四条“行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。”

1；用合法的手段维护自己的权益，切记不要作出过激的行为。补偿不合理可以寻求法律的援助。

2，国有土地上房屋征收与补偿条例中规定

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

开发商没有拆迁的资格，政府部门也不能采取暴力强拆。可以找上级部门上访寻求帮助。用合法的手段维护自己的权益，切记不要作出过激的行为。

3.《拆迁法》第十五条明确规定被征收人以及与房屋征收决定有关的利害关系人对县级以上地方人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼。

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