为什么开发商拆迁快,拆迁为什么好

开发商作者：帅恨蕊 2022-11-29 02:39:02

本篇文章给大家谈谈为什么开发商拆迁快，以及拆迁为什么好对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、政府拆迁和开发商拆迁哪个好
2、中国那些高层建筑到了年限，谁来拆，拆的成本如此高，怎么办？
3、拆迁成为暴富的方式之一，为何拆迁补贴这么高？
4、动迁款还没到手房子为什么却先没了？

政府拆迁和开发商拆迁哪个好

法律分析：政府拆迁与开发商拆迁的区别主要有以下两点：

一、拆迁的目的区分：

1、开发商拆迁，即商业拆迁，是指拆迁人是一般的民事主体，拆迁的目的是营利；

2、政府拆迁则是指政府为了特定的利益，通常是为了公共利益，以其名义实施的拆迁行为。

二、拆迁的性质区分：

1、商业拆迁中拆迁人与被拆迁人完全应该是民事关系，两者的地位平等；

2、政府拆迁是一种行政拆迁。实质是一种剥夺公民房屋所有权的行为，是一种具体行政行为，政府与被拆迁人之间形成一种行政法律关系，服从是其主要特征，符合征收的概念。

政府拆迁必须依法依规给予被拆迁人补偿与安置，开发商拆迁除了依法依规给予被拆迁人补偿与安置可以选择以外还可以选择与被拆迁人进行协议补偿拆迁和安置。

法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》

第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。

第五条拆迁人必须依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿和安置；被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。

第六条国务院房地产行政主管部门主管全国的城市房屋拆迁工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者人民政府授权的部门（以下简称房屋拆迁主管部门），主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。

第七条县级以上地方人民政府应当加强对城市房屋拆迁工作的领导。对在城市房屋拆迁工作中有突出贡献的单位或者个人给予奖励。

为什么开发商拆迁快,拆迁为什么好

中国那些高层建筑到了年限，谁来拆，拆的成本如此高，怎么办？

大概率是没有人去拆的，

你愿意住，就住；

不住依旧得交房产税（50年后肯定有房产税了），

否则你是征信违约人员，孩子不能去好学校，等等，

现在为什么拆迁多？

df政府+开发商有赚头，

否则没有人去拆迁的，

你容积率那么高，还怎么拆迁啊？？？？

除非不考虑阳光日照，可以增加容积率，现在基本已经到了容积率的极限了。

正常情况下，房子住50年肯定是没有问题的，

但2017年，2018年的房子，真心许多不敢保证，

因为开发商提出快周转，

前些年的房子，没什么问题的，

因为前些年房子许多期房买都需要好久的，

有些甚至都盖好了才卖，开发商也无所谓了，

许多人说影响市容，

搞活动的时候粉刷一下

所以很正常啊，

没必要批评中国，那个国家没有穷人居住的地方了？

当一块地基本快开发干净了，开发商大概率也不愿意来了，

这些地方只会慢慢变差了，

有钱人选择离开，

没钱人选择留下，

如果根据房子可以居住70年，中国人口14亿，80%的城镇率，

人均30平方米（城市里面也有人买不起的），

每年市场消耗4.8亿平方米就足够了，

2017年，商品房销售面积首次突破16亿平米达到169408万平方米

这还没包括还迁房，政府一些安置工程了，

这种销售速度，还不用10年，中国的房子就非常非常非常富裕了；

三四线城市的二手房或许根本买不出去的，或者现在的价格30%,40%，

等着吧，你们爱信不信，

2016年到2018年这一波是因为货币化棚改，所以房价才上涨不少，

1线城市，新1线城市有人口支撑，

可三四线城市了？？？

开发商不会负责的，

其实除非整栋楼塌了，死亡人数过大，这时候肯定得查，

平常一些小事，

超过70年，

你找开发商有什么用啊？

开发商老板都大概率死了，

现在有多少人可以活超过100岁了？？？

开发商根据我了解，一般年龄最少都大于40岁，

至于他们的公司，我试问一句，

中国现在房企有多少存在时间超过20年的？

你说70年以后事情，有什么用了？？？？

房企大概率都不在了，

至于zf，

其实很政府没什么关系啊，

房子不是让你住70年的吗？

你不喜欢就搬走啊，

我最后强调一句，

房子值钱不是房子本身，而是土地

我外公在农村有一个一亩多的房子，

现在卖，

估计也就1，2万钱吧，不会卖的，

到时候国家怎么也要给20万左右吧，

所以，

等30年后，

大家买的那些3，4，5线城市的房子，

如果收房产税，

送钱别人，

别人往往都不要的；

爱信不信，

傻子去拆迁啊，又没有利润，

要不搬走，要不住，

还有一种方法拆是，

等到收房产税，因为许多高层不值钱了，还要亏钱，

许多人会出售，100元出售，

这时候一家财大气粗的公司来暗中收购，

收购完毕后，

直接一起拆掉噢，

重新建设新房子卖，

这利润还是很不错的。

拆迁成为暴富的方式之一，为何拆迁补贴这么高？

随着时代的不断发展，人们的生活水平以及经济水平都是得到了显著的提高，而且现在我们的社会发展的十分的快，城市建设可以说是进行了十分的火爆，所以说就会有很多发展的比较落后的房子都会被拆迁，现在拆迁可以说是补贴十分的高，有很多人都是因为拆迁从而让自己的生活过的十分的好，而且现在很多人都是希望自己能够被选中拆迁，因为拆迁就是意味着自己暴富，今天主要介绍一下为何拆迁补贴这么的高，具体介绍如下。

一、地皮好

在我看来之所以有一些地方拆迁补贴，可以说是十分的高，让很多人都是心生羡慕，因为地理位置优越所以一些开发商在去选择这个地方之后，他们有信心能够利用这块地皮创造出更高的财富价值，所以说在去拆迁的时候就会给人们很多补贴，所以说才会有很多人选择离开这个地方。

二、补偿人们

因为有些地方在拆迁之后就意味着人们再也没有办法居住在这个地方，对于很多年轻人而言，他们可能没有任何的心结，但是对于一些上了年龄的人来讲，他们对于这个地方可以说是有很多的情感，为了弥补这些人们，所以说一些开发商在去面对拆迁户的时候，都会开出昂贵的价格让他们去心动让他们去离开这个地方。

三、拆迁后就意味着自己和这个地方再无瓜葛

如果选择拆迁的话，那么就意味着自己从此和这个地方在没有任何的牵连，相对于大多数人而言，大家都是希望自己能够老了之后还能够回到自己出生的地方，所以说一些拆迁的时候才会开出那么高的补贴。

各位看官，以上就是关于我对“拆迁成为暴富的方式之一，为何拆迁补贴这么高”的看法，有什么想法可以在下面评论哦。

动迁款还没到手房子为什么却先没了？

【怪事】动迁款没到手，房子却先没了！中介承认错误，新房主却不肯交出房屋！法院强制执行，结果会怎样？

佳木斯市郊区的聂永清家的房子在几年前就被划进了动迁规划，按照正常程序，只要和开发商签了合同，就能顺利拿到补偿。不过，为了能拿到更多的钱，聂永清动了歪心思，通过一个中介公司帮忙，想增加动迁面积，拿到更多的补偿。

然而，事情的结果没有他预想中的那么好。中介把房子卖了之后，开发商很快就动迁了。根据动迁协议：聂永清的房子一共置换回了五间门市，三个车库。而这些房子一间也没有交到聂永清的手里，直到这时候他才发现自己被骗了。

聂永清将中介公司起诉到法院，法院通过调查走访，房子确实是聂永清和他的母亲、姊妹所有。虽然聂永清胜诉，中介公司也承认自己的错误，但是因为回迁的房屋已经出售，而新房主执意不肯交出房屋。为维护当事人的合法权益，佳木斯市郊区人民法院决定对房屋强制执行。

法院执行过程

早上7点，佳木斯市郊区人民法院的法官们出发赶赴现场，对这些房屋的使用人进行依法强制迁出。在执行现场20米范围之内拉上警戒线，5辆警车，20名法警在现场。

执行现场

首先，执行人员预判现场可能存大型猎犬，提前准备专业的笼子把现场的大型猎犬运走。五个房门也都陆续打开。

被执行的房间里有一些堆积的货物。工人们把这些搬运走，执行法官在登记在册，并用单兵记录仪在现场记录，保证整个执法过程公正公开。

执行工作结束后，经协商，物品由申请执行人保管，申请执行人履行相关法律手续后，法院贴上封条。随着大铁门的落下，百日攻坚又一战顺利结束，新换的钥匙也交到了申请执行人的手中。

想占小便宜差点吃了大亏，警示大家，别想着占便宜，否则怎么吃亏都很难说的。

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为什么开发商拆迁快,拆迁为什么好

政府拆迁和开发商拆迁哪个好

中国那些高层建筑到了年限，谁来拆，拆的成本如此高，怎么办？

拆迁成为暴富的方式之一，为何拆迁补贴这么高？

动迁款还没到手房子为什么却先没了？

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