开发商多建一层楼拆迁补偿,一栋楼拆迁怎么补偿

开发商作者：智访儿 2022-11-29 02:04:02

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本文目录一览：

1、开发商拆迁补偿标准
2、湖北“贪婪”钉子户，拆前多盖一层要价千万赔偿，后来怎样了？
3、开发商楼层加盖，拆除时购房者损失如何赔偿？

开发商拆迁补偿标准

1、房屋拆迁补偿标准：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。2、房屋拆迁补偿标准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

湖北“贪婪”钉子户，拆前多盖一层要价千万赔偿，后来怎样了？

对于钉子户这个群体，每个人都有不同的看法，有的人认为钉子户这个称呼是含有贬义的，是个不好的称呼，但其实他们只是在合法地维护自己的权益，也有的人认为钉子户太过贪心，为了巨额赔偿而不愿意搬，有时候还会连累到周围的人。

但其实每个钉子户不肯搬离的原因都不一样，房子是钉子户所有的，他们自然可以自由地处置自己的房子，有的人认为开发商给的条件不合理不愿意搬也是正常的，有的人舍不得自己的老房子也是人之常情，但无论如何，对于自己的选择，应该要做好承担后果的准备。

01湖北“贪婪”钉子户，得知拆迁前多盖一层楼

今天要给大家介绍的这户钉子户，位于湖北宜昌地区，被认为是湖北地区最贪心的钉子户，这户人家是住在一个村子当中，他们整个村庄有529户人家，他们这个村庄被纳入了当地高新技术产业园的建设范围内，因此珍格格村庄都成为了拆迁户，而这户人家做的一个行动，却让当地人非常吃惊。

在这里被纳入拆迁的范畴前，当地就已经在传这个消息了，这户人家也听说了，为了能多拿一些钱，他决定多盖一层楼，于是在自己的三层小楼上，又盖了第四层，这个定钉子户认为，这样可以拥有更多的赔偿，但是没想到真的拆迁的时候，开发商却不买账，坚决不同意多赔款。

02钉子户要求千万赔偿，最终却成一场空

这户钉子户要求多赔偿一千万，但是开放商却根本不同意，他们认为这层楼没有许可证就盖起来了，属于违章建筑，不再赔偿范围，因此不可能得到拆迁赔款，但是这户钉子户却不想要自己盖房子的钱白白浪费掉，于是表示如果不给足够的赔偿自己是不会搬的。

开发商多次找这户人家商谈，但是他们却没有同意拆迁，最终开发商只能选择忽略掉这栋楼，继续工程，导致最后这户人家被包围在了一群已经建好的新房之中，显得格格不入，而周围的邻居们却都搬进了新房，最后没过几年，这户人家顶不住压力，还是同意拆迁，而这次的赔偿款却比之前还要少，但他们却只想尽快搬离旧房子，这户人家的算盘算是成一场空了。

钉子户这个群体其实是非常复杂的，每个人成为钉子户的原因都有些不一样，有的是开发商给的赔偿确实太少，有的则是钉子户要求太高了，而这户人家的行为更是有些不地道，但不管怎样，每个人做出决定前，还是应该要好好思考这么做是否值得，毕竟拆迁对于普通人来说，也是一件人生大事，做错决定可能会后悔一生，对此，你们是怎么看的呢？欢迎在下方留言讨论。

开发商多建一层楼拆迁补偿,一栋楼拆迁怎么补偿

开发商楼层加盖，拆除时购房者损失如何赔偿？

按合同上规定的违约处理，或与开发商协议处理，开发商赔偿不合理可以联合其他权益也受到损失的业主一起起诉。

遇到开发商多建一层楼拆迁补偿和一栋楼拆迁怎么补偿的问题应该立即联系专业律师，通过律师专业的江南官方体育app下载安卓版本和熟练的诉讼、谈判技巧，利用前期收集的证据和资料，通过法律途径维护被拆迁人的合法权益。以上内容由江南平台app 整理。

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开发商拆迁补偿标准

湖北“贪婪”钉子户，拆前多盖一层要价千万赔偿，后来怎样了？

开发商楼层加盖，拆除时购房者损失如何赔偿？

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