政府拆迁没有开发商盖房,开发商拆了房子不盖楼

开发商作者：查默 2022-11-29 01:14:02

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拆迁是政府说了算还是开发商说了算？

你问的方式不对。政府和开发商还是属于需要协商的，开发商想在那块地开发也是要政府同意，政府想先开发那块地，也是需要有开发商跟进的，除非这家开发商是该政府国资委下的国有企业，可以通过内部行政命令去做的，但是国有企业和国资委也有要保证项目赚钱，防止国有资产流失的责任，做过头要掉脑袋吃牢饭的。

一般政府是负责动迁工作，土地拆干净了再招投标，愿意来的开发商就投标或者竞价开发项目。也有先招投标，确认开发商的意愿，政府再动拆迁。以上所有的运作都是由书面协议签署的，这种大事上面没有口头的，说不干就不干的。

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如果生活困难，可以申请政府给予维修补助，无法居住的，可以向政府申请廉租房。

非困难群众，需要自行修缮或者重建，政府不会负责赔偿。

对此房屋的补偿可以按你和亲戚之间共有协议进行分配，但安置房的指标或者宅基重建地的分配只能给本地村民，原则上外地户口的不能享受同等待遇。

不过，一般地方也有关于87年之前的世居居民的安置政策，大多是在安置面积和价格上要比村民待遇差些，但也比市场价格要低得多。请咨询当地土地管理部门，即便有安置政策，也必须经村民代表会同意才能享受。

政府修路拆迁是市政工程，一般走标准的比较多，如果说不包干，那么可能加上装修的补偿，总的来说不会多太多；

开发商盖房子，自己做拆迁，一般可以要到更多，但是你必须要了解市场，漫天要价不利于事情发展，强拆对你不好，对他也不好，大家协商一个对你有利的价格，你拿你的钱，他盖他的房，这样结果比较好。

每个地方的拆迁补偿不一样，政策也略有不同，可以在网上查查，然后想想怎么对自己有利

区别很大，开发商来申请拆迁房屋对于个人来说补偿的钱就多！这是利益问题，不一样的。

其实差别不是很大，区别在于，棚户区改造的拆迁成本很高，一般开发商不愿意去涉及，只有政府牵头才办得成。棚户区改造，居民生活条件得到改善，大家都得利，你又有什么不满意的呢

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