平湖绿海城开发商拆迁,平湖市金湖小区拆迁

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本文目录一览：

• 1、想知道: 金华市 义乌 电三轮 修理 在哪？新后傅小区附近！
• 2、住建部：实施城市更新行动的路径是开展城市体检
• 3、湖南省娄底市娄星区丹阳路84号是什么公司
• 4、想知道: 南通市 海安县开发区和顺路(杨浦工业园内) 在哪
• 5、比小产权房安全？深圳回迁指标房诱惑大
• 6、通化市东风县土地局基准地价表

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500500中国乡镇投资潜力强度宣布2008

据了解，今年各乡镇的500场比赛，各乡镇工作委员会，中国科协的社会工作者组织回家过年的临近，教育单位农业，工业部，教育部，财政部，国土资源部，中国社科院社会科学院，中国区域经济学会，中国社会工作者协会，中国人民大学，中国农业大学。法官评估的国家绘画

乡镇发展，经济，社会，环境，基础设施，科学，技术，文化，教育，和投资潜力入围的各个村庄和城镇。

乡镇投资潜力500

001

玉山镇，昆山市，江苏省，江苏省，常熟市，江苏省，禹州市，002

003东莞长安列表BR /，绍兴县杨汛桥镇004

BR / 005，浙江省，广东省，中山市小榄镇

广东省，深圳市宝安区新安街道，006 / 007柳镇，乐清市

009新镇，诸暨市，浙江省，江苏省，塘厦镇，瑞安市，浙江省，东莞市，广东

010

樟木头镇，东莞市，江阴市，008吴江市盛泽镇，吴江市，江苏省，吴江市，江苏省，广东省，江苏省，吴江市，011 BR /

013 012唐山市，河北省，

014，石龙镇，东莞市，广东省，浙江省，绍兴县镇/ 015

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大岭山镇，017萧山区，广东省，东莞市，杭州，浙江，闻堰镇

019 018中山市火炬开发区，桐乡市濮院镇，广东省，浙江省，浙江

020七宝镇，闵行区，上海

021余杭区，杭州，浙江，杭州仙林

023

024 022，闵行区梅陇镇，上海，广州，番禺

025，晋江市陈埭镇，绍兴县齐贤镇，浙江，福建， / 026 028新市镇区域？省，广东省，广州市，广东省，佛山市，南海区

029余杭区，杭州，浙江，东莞市厚街镇，东莞市，东莞市，广东省，东莞市塘栖镇BR / 027温岭市，广东省，江苏省，东莞市，寮步镇，东莞市，广东省，东莞市，广东省，

031行镇，宝山区杨，上海

032亭镇工业园区，苏州的昌平，东莞市，大溪镇/ / 030，浙江省

033

034安亭镇，嘉定区，上海，江苏省，无锡市惠山区钱桥镇

035镇，东莞市，广东省 BR / 036惠山区，江苏省无锡玉祁镇

绍兴县，浙江省，内蒙古阿拉好左旗乌素图镇

钱清037

038039，海城市，辽宁省，英国关闭镇

040新泰市，

041

新汶街道，上海，山东省，浙江省，上海市奉贤区南桥镇，县瓯北镇，042

043诸城市密苏里州街BR / 044

045，浙江省，广东省，深圳市，义乌市大陈镇，龙岗区大鹏街道

046山东省淄博市淄川区杨倍

047塘桥镇，张家港市市，江苏省/ 048

049古镇镇，中山市，广东省，马陆镇BR / 050，嘉定区苏州工业园区，江苏省，胜浦

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2009 -3-15 11 10:44

125.74 0.120 *

151奉贤区，上海庄行镇

152湖南长沙县星沙

龙山镇，慈溪市，浙江省，153

154苍南县灵溪镇浙江城镇

155丹灶镇，南海区，佛山市广东省，广东省，

156深圳市宝安

垦利县，深圳市，广东省，东营市，瑞安市塘下镇，山东省山东省，浙江省，

157大浪街道，镇胜坨158 BR / 159，福建省晋江市，池店镇，BR / 160长兴县，浙江省，煤城

161，广东省，县枫木木镇潮..... 。 / 162号杭州市余杭区

163，浙江省乔司镇，慈溪市，浙江省，镇，太仓市璜泾镇，江苏省，福建省

石狮市宝盖镇166农场，北 / 164

169内蒙古鄂托克旗棋盘井镇镇，慈溪市，浙江省

桐乡市崇福镇，浙江省

165 167 168浙江霍普镇，富阳市市... / 170时，镇，江苏省金坛市，... / 171广东省，佛山市，广东省，佛山市顺德区北窖镇

172

173河北燕郊镇，余杭镇，余杭区，杭州，浙江

174海门市海门，江苏省城市... / 175，大连市，辽宁省，大连市甘井子区寨子街

177

178 176北门街，胶州市，山东

迁安市迁安镇，常熟市市，镇，江苏省海门市，江苏三星

上海宝山区场镇

179 181 180

，山东省文登市泽库镇，市，江西省南昌市青山湖区湖广场城市

182 184

/ 185，江西省南昌市西湖区，长沙县榔梨镇湖南省桃花镇

河南中牟县城关镇186

187静海县，巩义市183天津大邱庄镇市北山口镇BR / 188号决议，镇，广饶县，山东省，

189，广东省，广州市，禅城区南庄

190深圳市宝安区，深圳深圳市，广东省，深圳市，人民和街道BR /普兰店市，辽宁省，六甲镇191

193河南省，江苏省安阳县铜冶镇

194,192 ，江苏省如东县双甸镇山东省，溧阳市，溧阳市/ 195 BR / 196，199大冶市鹤山市，登封市，河南省

洛社镇，无锡市，邹平县魏桥镇， 197

198常州市，江苏省，江苏省，常州市武进区奔牛镇

广东省，形状

200玉环县珠港镇

201，江门市新会区，镇

202浙江玉环县城市

203秘书长在官桥镇，宜兴市，广东省，江苏省

204大义镇巨野县，山东省 BR / 205山东省文登市，山东文登市，荣成市，山东省，浙江省诸暨市，浙江省，胡安镇，浙江省

206

207古交市，陕西省，马兰镇

城BR /营镇海城市牌楼镇安海晋江市，福建省，广东省，辽宁省，市，鳌头镇香港市场

212 210 211 209 208河北钱“xiaguanying的内蒙古杭锦后旗陕坝镇BR / 213山西清徐县清源镇

214，江苏省江都世纪

215辉县市孟镇

216，江苏省，常熟市，镇董一对BR /江苏省江都市，镇

219巩义市国祯

217海城市，辽宁省西柳镇

218 220 221，吴江市，江苏省，福建省龙海市石码，

222山西省，长治市，

223温州市瓯海郭溪镇，镇，温州市，浙江省，温州市郊区马厂镇

224

225栟茶镇，斗门区，珠海市，广东省，上海市静安市，珠海市，江苏省如东县

226白镇，高碑店市，河北省，江苏省，吴江市震泽镇

228

227巴南区重庆市花溪区花溪镇

229市，德清县，浙江省

江苏省江阴市利港镇，江苏省，江苏省，江苏省，江苏省，海口市，海南省，镇政府230 / 231 / 232周

233徐州市，江苏省昆山市城镇，江苏贾汪吴镇

桐乡市乌镇镇，浙江

234 235，江苏省，红色BR / 236泽高良镇在东莞市，广东省，东莞市，石排镇

237琼海市，海南省旅游岙镇

华龙镇，番禺区，广州市，广东省，238 BR / 慈溪市逍林，239镇，浙江

240，广东省，佛山市，九江市，242号，广东省，佛山市，南海区，镇，城市BR / 243西青区柳市，南海区，佛山市市罗村街道

山东省滕州市西岗镇BR /绿色

244河北黄骅市黄骅镇

，广东，浙江台州市黄岩区，台州市，246，南投县，台州市中国的传统医学医院，浙江省镇BR / 248 249 245

中山市，广东省，广东省，上海市南汇区，上海新城，瑞安市，浙江省，胶州市，山东，上海，城市街道，祝桥镇

2011年3月15日，2011 11，2009 47个答复，长兴县，浙江省的香港白龙桥镇，250247 /

125.74.120 * 4 / a

251丹沄南煎水，新镇，宜兴市

252

253曲江镇，温岭市，江苏省，浙江省，

254南安市，福建省头

255，思礼镇，济源市

256河北武安市武器安镇

258 257个村庄，浙江省江山市，宜兴市屺亭镇BR / 泰兴市，山东省，邹城市，江苏江华镇，太平镇

261个新的城镇和村庄，新郑市，河南

260

262，内蒙古包头市，九原259哈勒姆镇弗罗伦斯·南丁格尔/ 263即墨市，山东潮海街BR / 264娄镇，姜堰市，江苏省，

265龙湖镇，新郑市，河南界牌镇，省

丹阳市266，江苏省云阳镇

267巴南区，重庆市，南泉镇

268，河南省济源市承留镇

269山东省诸城市昌城镇

270滕州市市，山东省，龙泉街... / 271，桂阳县，湖南省，市，长兴县，浙江省和平镇

福建省，石狮市，洪山镇

273 274 272 BR /山东寿光市圣BR / 275个城市，街道，李镇，吴江市，江苏省，

276，太华镇，宜兴市，山东省，江苏省，枣庄市，薛城区陶城

279滦县滦州278市，浙江省嵊州市崇仁镇

/ 277，泰安镇，浙江省平湖市

281

回族自治县孟村回族自治县，河北孟村回族自治县林州省扬中市新坝镇

285 280 284 282协和

283丈亭镇，浙江万向镇南汇区，上海，...... / 286三河市，河北省，镇巨洋

雷甸镇，余姚市，德清县，287

288平阳县，江苏省，浙江省，浙江省第一

289泰兴市泰兴镇河北孟村回族自治县辛店镇， /

BR / 290 291，洛阳市，河南省，涧西区，乡，工人和农民

292，芦溪县芦溪镇瓦房店市，江西省

293长兴岛街道

东阳市横店镇，294 BR / 295公主岭市的城市梵高燕子

296川江的

通州镇，河南，江西297

298 ，渣津镇，修水县洛阳市洛龙镇

299瓦房店市，迁安镇，301堡

（300），江苏省南通市，开发区，武行镇

内蒙古包头市，九原，赵店子镇

302/303，龙口市，龙岗街道

304，浙江慈溪市崇寿镇兴胜BR

305

306高塍镇，胶南市王台镇，宜兴市，江苏

307上虞市，浙江省城镇

308，开发区，连云港市，江苏省，朝阳镇BR / 309

310高桥镇，桐乡市，浙江省，沂水县沂水？镇

313，浙江省BR / 314高邮，姜堰市，江苏省，浙江省，诸暨市，浙江省安华镇白米镇，长兴县，浙江省的文件夹浦镇车辆高邮镇，311 BR / 312 BR / 315，重庆市北碚区，重庆

316黄色的金刀峡镇，姜堰市，姜堰市，省，辽宁省，江苏省，江苏省，宜兴市，镇广场BR / 317镇BR / ...... / 319福建晋江市磁灶，普兰店市皮口镇，浙江省临海市，大田 / a

320 321 318 322赤峰市，广州市，广州市白云区，内蒙古，南通市，江苏省，武汉市洪山区，武汉郊区

开发区，323小海镇

325324，江苏省，山东省邹城市北宿镇，双凤镇，太仓市/ 326奉化市，浙江省

山西盂县南娄镇327溪口镇

328吉林省长春市绿园区西新镇...... / A市，浙江省永康市古山329

木厂迁安市，玉环县楚门镇，江苏省，浙江省，无锡市锡山区，镇港口331

332 333 330东北镇

334四川温江区，庄河市，辽宁省，盱真瘦安镇

335河南永城市...... / a

336珲春市英安镇城关镇，凤凰镇，安溪县，福建省，山东省，龙口市，山东省

337 BR / 343东市，常州市，江苏省，市北薛家镇

340，坪山新区，本溪市北台街

341桥头镇，慈溪市，浙江

342

343，长乐，福建市梅花镇，淳安县千岛湖镇，在镇的344枚

德化

345桃花镇栖霞市，山东

江苏省昆山市，江苏省，江苏省，江苏省，南京市，江苏，河南温县温泉镇，346 349

347随州湖北地区 - sanligang / 348锦溪古镇BR /浦口区温泉镇

350莱西市水集街道

352 351沭阳市，香河县，河北省，宜兴市/ 356黄桥镇

354，江西省莲花县琴亭镇，

355

357 353广州市番禺区榄核镇，锦尚镇，泰兴市，石狮市密西沙加超市，福建

358婺源县镇江湾镇

江苏省溧阳市，359 / 360，晋江市，福建省晋江市

361广东省BR / 362个城市荔城镇，钟祥市，湖北省应街道

，临海市东塍镇，浙江省，363 ...... / 364，偃师市

天津市北辰区宜兴埠，365/366或然镇的镇，四川，云南，安宁郫县犀浦镇城关镇

369乐清市，江苏，浙江，省盱眙县官方滩镇368镇

370

367，海门，江苏省，深圳市宝安区龙华镇

371，河南省新郑市薛镇

372建湖县章丘市枣园镇

江苏姜堰市苏陈镇

374沿镇的江苏省

375高淳县，江苏省，县，古德斯普林斯

376 379 4 Chuanpi嘉祥县/

378 377神木县神木镇山西温州市鹿城区店嘉祥镇平县县桶皮肤的... / 380神木县大柳塔镇

381，裕廊市，江苏省，山东省阳谷县博济桥街道宝华镇

382

383铜陵市郊区大通镇

384

385婺源县城，海盐，浙江，河北武磁童震镇

BR 386望城县

388叶/ 387新义街道，道路“的城市，山西孝义市，安徽省，池留下箴言389

山西介休市义堂镇，山东省日照市东港区镇

河南孟津县城关镇391

山西沁源县沁河镇，392

390浙江省，山东山亭区县的镇，上虞市梁镇的394

395廉江市营仔镇，广东省枣庄市

393/396

/ 397，海盐县通元镇的浙江

黑龙江海398林真彩色

天津蓟县399地点在芜湖市400个镇，九江镇，安徽/ A

2009 - 11 15 49

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401海宁市浙江斜桥

402 403北洞庭湖在湖南省郴州市鲁镇，江宁区，南京，江苏省镇，BR / 404，南湖区，嘉兴市，浙江省，大溪镇

405官桥镇，宜兴市，江苏省，

406，离开了小镇镇，浙江省杭州市萧山区，铜山县共和镇河...... / 407 ... / a

409 408西湖区，杭州市，浙江省，江苏省，吴江市震泽镇

，福建，浙江，慈溪市天元镇，410

411惠安县螺城镇。 .. / 412辽宁省，大连市，甘井子区辛寨子街道

413宁波市鄞州区，宁波市，浙江省城镇

414，上海，上海

广州市的市花都区，广州415 .. / 416狮岭镇，江苏省靖江市上海徐行镇，泾镇，嘉定区，河北，浙江，杭州萧山区戴村

417

418清河县戈仙镇BR /桥在镇，浙江绍兴，慈溪市，江苏省，苏州市，吴中区，圃镇

421袍江马斯特里赫特，419420，市，浙江省，江苏省

通州区422 423平潮镇溧阳市，溧阳市，江苏省，...横栏镇/ a

425 424，广东省，中山市，上海浦东新区，上海曹路镇，通州区川姜镇，市，江苏省，江苏省，江都市仙女镇

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石镇，428

426 429 Fenzhi江苏盐城龙岗镇

430鄄城，诸暨市，浙江省

431山东省文登市，象山县，荣成市港湾街BR / 432余杭区，杭州，浙江仁和镇，

433溧水县，江苏省，镇永阳

434，安海镇，晋江市，福建省，

横山镇，吴江市，江苏省435，江苏

436石块，广东省，江苏省，东莞市，中山

内蒙古杭锦后旗陕坝镇

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439 ，在江苏省宜兴市丁蜀镇，/湿法冶金安阳市，县，山东省，山东省，山东省，河南省，山东省滕州市西岗区440

441，桐乡市，浙江省，乌镇镇

442，江苏省，常州市新北区城市

444，北辰区，港口镇，宜兴

445重庆市南岸区，重庆“，重庆，重庆，河南中牟县，镇，桐庐县富春江镇城关镇，443

446南B / B

447市，山东省寿光市侯镇BR /北京市通州区马陆镇448

449苍南县浙江省灵溪镇BR / 450洪山区，武汉市，湖北省安静的街道

451新河镇，温岭市，浙江

452霸州镇

453，台州市黄岩区， 454安阳县浙江省台州医院

铜冶镇，河南省

浙江省三门县海游镇456

457 455迁安市木厂镇

山东省，枣庄市市薛城区陶城，

重庆

崇仁镇，嵊州市，浙江省，459

460邹城市，山东钢铁与山钢，华西镇，巴南区458街

BR / 461 462，迁安市xiaguanying，河南省登封市大冶镇营镇，

463，金华市，浙江省，这是毫无疑问的，这个镇

河南新乡县4647英里营镇BR / 465，浙江省奉化市莼湖镇，

山东省临沂市河东区巩义市北山口镇

浙江苍南钱库镇

白色的沙滩滩镇468 466

467 469，乳山市，山东

，余姚市丈亭镇，471 9 470

街，江苏省海门市海门镇

472巩义市郭镇

473河南省新郑市，镇，村BR / 474内蒙古，包头市，市九原麻池镇

娄镇，姜堰市，475

476，江苏省，浙江省，江苏省昆山市，新郑市，长湖，锦溪镇/ 478，江西省，南昌市青山青山湖区湖坊镇

479锡山区，无锡市，江苏省，东北塘镇

/ 480超

477镇江西，南昌西湖区桃花镇，481，新密西沙加，

482，广东省，佛山市，禅城区张槎街道，

483渭塘镇，河南长垣/ 484，长安镇

485辉县市孟镇，

486遵化市建明镇，河北

河南省洛阳市涧西区487的工人和农民，吉林省通化市乡

488东市，钦州市，平定县

489山西冠镇

490，海安县海安镇，林州市姚村

492，辽宁省，沉阳市浑南新区街号50

河北孟村回族自治县回族自治县，493 BR /

湖北随州，蒙古村，491区，494弄香港

495

山西盂县河南省洛阳市洛龙/ 497铜陵市郊区大通镇，镇，南娄镇496 ... / 498河南济源市，镇明礼

499石农村和城市，庄河市，辽宁省，在合浦县山口镇

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住建部：实施城市更新行动的路径是开展城市体检

住建部部长王蒙徽：实施城市更新行动，路径是开展城市体检

1月6日，住房和城乡建设部部长王蒙徽在接受媒体采访时表示，下一步，将坚决落实中央经济工作会议部署，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，时刻绷紧房地产市场调控这根弦，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。

此外，王蒙徽还谈到了大城市住房突出、规范发展住房租赁市场、城市更新行动等问题。

在当前我国城镇化率已经超过60%，步入城镇化较快发展的中后期，城市发展进入城市更新的重要时期，由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重。

王蒙徽强调，实施城市更新行动的内涵，是推动城市结构优化、功能完善和品质提升，转变城市开发建设方式；路径是开展城市体检，统筹城市规划建设管理；目标是建设宜居、绿色、韧性、智慧、人文城市。

王蒙徽表示，要研究制定城镇体系建设方案，构建以中心城市、都市圈、城市群为主体，大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局。同时，实施城市生态修复和功能完善工程，合理确定城市规模、人口密度，优化城市布局，提升人居环境质量。

“强化历史文化保护，塑造城市风貌是城市更新行动的一个重要内容。”王蒙徽说，还要加快建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区，加快推进基于信息化、数字化、智能化的新型城市基础设施建设和改造。

王蒙徽补充，城市更新行动还包括全面推进城镇老旧小区改造，统筹城市防洪排涝，系统化全域推进海绵城市建设，以及推进以县城为重要载体的城镇化建设。

佛山顺德发布旧改新政征求意见，探索改造权公开交易改造模式

1月4日，佛山市自然资源局顺德分局发布，关于《顺德区深入推进城市更新（“三旧”改造）工作实施细则的补充意见》征询公众意见的通告。

该份文件主要针对调整优化联动改造有关规定，确优化土地置换有关操作，明确优化归宗改造有关操作，新增鼓励探索性政策规定，明确优化有关政策规定，补充地价计收及收储补偿标准六大方面进行阐述，其将探索改造权公开交易改造模式。

其中，工改用途方面指出，旧厂房改造为除工业、住宅、商服之外其他用途的项目，原划拨土地按新规划用途土地市场价格的70%计收地价款；原出让土地按新规划用途土地市场价格减去原土地用途剩余年限土地市场价格计收地价款。改造后用地以划拨方式供地的，不需计收地价款。

与此同时，旧村居项目原规定核算改造后建筑容量不足认定建筑面积2.2倍的，可将本农村集体的旧厂房纳入旧村居改造范围，享受旧村居出让金计收等改造政策，但以改造后建筑容量不超过认定建筑面积2.2倍为限。

此外，旧村居改造特别是整村改造应一并解决历史遗留固化宅基地分配问题，有关问题未有清晰解决方案的，不予批准实施旧村居改造。

在旧村居改造中，已办理出让的个人住宅用地，仍可适用政策进行认定建筑面积核算、出让金计收和返还。

广州最大旧改何棠下村建设方案出炉，雪松控股拟投资133.62亿元

近日，广州市黄埔区人民政府发布了关于龙湖街何棠下旧村改造实施方案的批复。

何棠下村位于黄埔区龙湖街，改造范围人数共8114人，计5490户。现状实测总建筑面积110.34万平方米，其中村民住宅104.52万平方米，集体物业5.77万平方米，历史文保478.17平方米。

据观点地产新媒体了解，何棠下村改造范围内规划总用地面积128.39公顷，计算容积率总建筑面积466.37万平方米，改造成本为133.62亿元。这是广州批复实施方案中体量最大的城市更新项目。

改造规划用地由复建安置区以及融资区两部分构成。规划复建安置区总用地面积68.39公顷，计算容积率总建筑面积274.36公顷；规划融资区总用地面积60.00公顷（含规划政府产业用房用地面积1.06公顷），计算容积率总建筑面积192.00公顷（含规划政府产业用房建筑面积6.42公顷）。

据悉，负责何棠下村经济联合社拆除改造工作的是广州市景腾房地产投资有限公司，隶属于雪松实业集团有限公司。

深圳更新光明、坪山、龙岗区三个旧改项目

1月7日，深圳光明区与坪山区分别发布2021年城市更新单元计划第一批计划。

其中，《2021年深圳市光明区城市更新单元计划第一批计划》包括一个“工改商住”项目，即维他奶片区城市更新单元项目。

资料显示，该项目拟拆除范围用地面积35589平方米，拟更新方向为商业、居住等功能。项目更新单元计划有效期2年，自2021年1月7日起至2023年1月6日止，它由深圳维他（光明）食品饮料有限公司作为申报主体。

《2021年深圳市坪山区城市更新单元计划第一批计划》（草案）包括三洋湖片区城市更新单元（计划调整）项目。

资料显示，该项目更新单元用地面积142640.2平方米，拆除范围用地面积134670.8平方米，开发建设用地面积73964.9平方米，规划容积477155平方米，规划容积率6.5。拟更新方向为居住、商业等功能。其中住宅342395平方米含保障性住房50550平方米），商业、办公及旅馆业建筑114800平方米（含商业文化设施不低于4690平方米,社区菜市场1000平方米）。

根据公告，该项目由深圳市泰源投资有限公司进行开发，该公司股东为东关集团旗下深圳市东关城市更新有限公司。

另外，深圳龙岗区发布了平湖街道辅城坳社区岐岭北片区城市更新单元旧屋村范围（草案）的公示。该项目已被列入《2020年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》，初步认定该更新单元111830.98平方米的拆除范围内旧屋村面积为27715.59平方米。项目拟更新方向为居住、商业等功能。其由深圳市绿海城集团有限公司旗下深圳市辅城坳股份合作公司作为申报主体。

佳兆业再摘得深圳龙华旧改，用地面积超5万平方米

1月4日，据深圳市龙华区城市更新和土地整备局公示，确认深圳市新万怡房地产开发有限公司为民治街道横岭旧村片区城市更新项目实施主体。

观点地产新媒体查阅公示获悉，龙华区民治街道横岭旧村片区项目位于民丰路与民荣路交汇处东南侧，用地面积50615.4㎡，拆除用地面积45546.6平方米，其中开发建设用地面积24781.3平方米。该项目已列入《2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》，于2020年10月10日进行规划公告。

公开资料显示，深圳市新万怡房地产开发有限公司由佳禧置业（深圳）有限公司持股90%，由深圳市新万怡投资控股有限责任公司持股10%。其中佳禧置业（深圳）有限公司的实际控制人为佳兆业集团。

东莞凤岗镇黄洞村旧改主体挂牌招商，起拍价3.49亿

1月7日，东莞公共资源交易网发布《凤岗镇黄洞村44190011716地块“三旧”改造单元单一主体挂牌招商公告》，起拍价3.49亿元，将于2月2日10:00截止报价。

据观点地产新媒体了解，更新单元位于凤岗镇黄洞村，项目总占地面积2.9171万平方米，全部拆除重建，拟改造范围现状为旧厂房为主，建面约43938.39平方米，部分已空置。

根据规划，更新模式为单一主体挂牌招商，主要规划为二类居住用途，容积率2.5，总建面7.2927万平方米，开发建设期为3年，无需移交公共设施配套，交付标准为毛坯房。

同时，根据补偿要求，竞得人须补偿给凤岗镇黄洞经联社的物业补偿面积4400平方米（商业物业约3646平方米、住宅物业754平方米），货币补偿为4000万；其中住宅部分，村集体可选择回购价格为首期商品房备案价的75%，由开发企业进行回购。

该地块周边已有玉泉路东片区和西片区居住类更新单元，2宗项目的前期服务商均被东莞康盛城市更新有限责任公司中选。

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比小产权房安全？深圳回迁指标房诱惑大

近几年，城市更新已经挑起深圳楼市供应的大梁，其中不乏包含众多小产权房的城中村更新项目。

在深圳高房价的背景下，有一些投资客开始把目光聚焦在深圳庞大体量且价格较低的小产权房，在这其中，“回迁指标房”这种投资标的也越来越多，利益链逐渐浮出水面。

号称比小产权房“安全”

众所周知，在官方的表态中深圳并不存在小产权房，只有“违法建筑”。虽然深圳早在2004年就实现了农村集体土地的国有化转换，但深圳却是全国小产权房问题最突出的城市之一。

“我们做的跟一般小产权房不一样。”陈乐在深圳平湖和几个朋友合伙开了一家中介公司，但这家公司看起来跟别的中介公司有些不一样：专门做城中村回迁指标房的买卖。

在他看来，现在市场上的小产权房价格虽低，但风险也高，而且一些看起来“高大上”的小产权房还没有拆迁的可能性。他们公司经营的城中村回迁房也是指那些城中村里无产权登记的小产权房，但却已经有开发商进驻洽谈城市更新，一些原村民可能急需资金，拿出一定的回迁面积出售，这些房子在经城市更新之后得到确权，就能获得不动产权证。

“这么跟你说吧，我跟你推荐的这些城中村房源，都是已经有开发商进驻并开始征集意愿，还有处于正式签约开始收房的阶段，现在买这些房其实买的是回迁权（期房），买下来跟村委确权，然后就跟开发商签约，还可以拿搬迁阶段的租金，而且这种回迁指标房可遇不可求。”陈乐说道。在他看来，除了价格的优势，不限购、交易过程不占用名额也是这类房子的优势，但这类房子需要一次性付款，一旦与开发商签定拆迁补偿协议，直至回迁房交付之前，基本不能在市场上再次交易。

“翻几倍”的诱惑

记者发现，“平湖回迁房”、“龙岗万科回迁房”……一个个打着“无需社保、不限购、买到就是赚到”的明码标价回迁房公开在一些网站论坛，微信公众号，甚至在闲鱼平台上挂卖销售。

“央企开发商，深圳宝荷站地铁口物业2.8万一平红本回迁房。不需要深户，不需要5年社保，不占名额！3年交房一手开卖4.6万到5万一平！隔壁楼盘二手房已经4.5万一平，货量有限。”闲鱼上的回迁房买卖广告很是吸引人。

看着这些让人心动的广告词，问询的人也不在少数。有房产中介跟记者推销时，“描绘”出这么一个时间表：绿海城回迁房投资回报，现在买的价格是每平方米19000元，签协议就能达到每平方米25000元，2021年开始拆迁，2022年打地基，2023年交楼，那个时候就能卖到每平方米60000元。

陈乐用来游说客户的房源，看起来门槛更低，似乎更有吸引力：龙岗沙背坜回迁指标房，100万出头买70年拆迁红本期房，单价每平方米1.3万元起，赔偿比例基本上是1:1.3，目前龙岗区域单价最低的回迁房指标房，项目距3号延线梨园站约1.6公里，距16号线龙东村站1.2公里。“龙岗中心城的恒大城市之光，也是一个旧改而来的项目，未拆除重建之前那里的回迁房指标也就是每平方米七八千元左右，现在小区附近的二手房也要每平方米4万多元，现在罗湖二线插花地棚改项目也有人拿回迁房指标出来卖，不过项目已经在建，所以现在要每平方米5万多元。地段好的就更不用说，现在白石洲的回迁指标房都要每平方米7万元，但看现在南山的高房价，白石洲要是真的建好了肯定可以卖出超高价。”

有购房者告诉记者，中介的口吻都是说只要能顺利与开发商签下《房屋拆迁补偿安置协议》并盖完公章，就表明确权已经完成。记者也向一家房企咨询，基本上只要村里认定，开发商也就认可了投资客的身份，但主要风险还是集中到开发商的旧改进度上。

合一城市更新集团提供的数据显示，2019年深圳计划公告的城市更新项目102个，计划公示112个。今年年初至5月31日，计划公告34个项目，计划公示31个项目。由于各方利益的博弈，也让深圳的许多城市更新项目走走停停，甚至因此搁浅。有房企城市更新部的工作人员告诉记者，即使在正常情况下，一个城市更新项目的转化周期就需要大概五年时间。其实，深圳大多数城市更新项目实质上进展并没有预期的顺利。

关于“如果拆迁补偿协议未签署，原村民就反悔了，怎么办？会不会存在一房二卖的风险？”对于这些问题，陈乐的回答显得模棱两可，“要是真的出现反悔情况，那就只能按照合同里面提到的违约责任执行，但我还没遇到过这样的情况。”

尽管周期漫长，但由于房源稀缺，需要花力气寻找，中介这门生意的规模还是越做越大。“3%佣金，我们跟正常二手房中介同样的收费标准。”3%佣金，就是陈乐所能获取的报酬。

信荣（全国）房地产律师团队首席律师张茂荣认为，回迁指标房中的小产权房交易，在与开发商直接签约后，除非中途开发商资金链断裂或项目烂尾，相对购买其他小产权房来说风险较小。不过，深圳小产权房同样存在投资风险，其中就包括卖方债权人的查封执行，还有无法过户和卖方毁约的情况。回迁期房买卖纠纷时常发生，由于多数出售时并无任何权属证明，且跨时长，房价波动大，法律风险高，故属于卖方违约高发领域，建议大家慎重对待。

通化市东风县土地局基准地价表

省，市名称（已满）

117个自治县，34个省，直辖市，自治区（包括香港，澳门和台湾地区），845个市辖区，374个县级市，1470个县，49旗，3自治旗，森林面积？特区。在

省，市，县名称：

市政区：东城，西城，崇文，宣武，丰台区，朝阳区，海淀区，石景山区，门头沟区，房山区通州区顺义区昌平区大兴区怀柔区平谷区

县：密云县延庆县

设区的市级天津：天津和平区，河西区，河东区，河北区，南开区，红桥区，塘沽区，汉沽区，大港区，东丽区，西青区津南区，北辰区，武清区宝坻区

县：宁河县静海县蓟县

河北

石家庄市新华区：市辖区长安区，裕华区，桥东区井陉矿区正定县，栾城县邓县，深泽县，高邑县，寿县赞皇县的精神，平山县元氏县赵县新乐，无极县，晋州市，辛集市，藁城市，鹿泉市西井陉

鲁南地区古冶区，丰润区唐山市开平市丰南，滦县，滦南县音乐吗？亭

区，迁安市海港区山海关区，秦皇岛市，北戴河区青龙满族自治县昌黎县，抚宁县卢龙

丛台邯郸市，邯郸市，迁西县，玉田县唐海县遵化市，复兴区市邯山区峰峰矿区临漳县成安县，涉县，磁县飞，大名县，许广平县，永年县馆陶县，邱县鸡泽县，魏县曲周县武安市

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城市花园面积：市辖区桥东区宣化区张家口市康保县尚义县，张北县，宣化县，沽源县，蔚县，阳原县，明智的县，万全县怀来县涿鹿县赤城县崇礼县西

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建立一个冀州，饶阳，深圳市BR /

陕西

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县，沁县，沁源市鹿城区，温州市辖区，

晋城市沁水县：市辖区阳城县灵川县泽州县高平 /朔州市：市辖区，右玉县，山阴县，朔城区平鲁区，怀仁县，应县

旗县市平遥县，山西省太谷县昔阳县，寿阳县，灵石县，介休市，晋中市，榆次榆社县左权县和顺县

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市辖区离石文水县交城县兴县石楼临县柳林县，吕梁市方山县，交口县孝义市，汾阳县，宜兰县，内蒙古自治区

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区。乌海市，乌达区，海南区海勃湾

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