拆迁协议开发商反悔,拆房协议书可以反悔吗

开发商作者：吾虹影 2022-11-28 22:39:03

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本文目录一览：

1、拆迁协议已签,但开发商没有钱,协议能反悔吗
2、房屋拆迁协议，签完后悔了怎么办
3、房屋拆迁补偿协议签订后可以反悔吗?
4、拆迁补偿安置协议签订后可以反悔吗
5、小区拆迁申请用户签订协议，协议签订后还能反悔吗？

拆迁协议已签,但开发商没有钱,协议能反悔吗

一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，如果存在以下四种情形，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。第一、房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。第二、房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书》。第三、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订合同的情形。第四、未成年人、限制行为能力人签定的协议。

拆迁协议开发商反悔,拆房协议书可以反悔吗

房屋拆迁协议，签完后悔了怎么办

房屋拆迁补偿协议签订后可以反悔吗?

拆迁补偿安置协议签订后不可以反悔，下列情形除外：1、违反法律、行政法规的强制性规定所签订的拆迁补偿安置协议；2、违背公序良俗所签订的拆迁补偿安置协议；3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的拆迁补偿安置协议；4、无效的或被撤销的拆迁补偿安置协议。

【法律依据】

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

拆迁补偿安置协议签订后可以反悔吗

拆迁补偿安置协议签订后一般是不可以反悔的，但是如果出现以下情况是可以的： 1、征收行行为被确认违法； 2、房屋估价机构违法或估价不合理； 3、协议存在重大误解、显失公平；等等。【法律依据】《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

小区拆迁申请用户签订协议，协议签订后还能反悔吗？

小区拆迁申请用户签订协议之后，一般是不允许反悔的，但是在特殊情况之下可以反悔，比如房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法，房屋估价机构违法或估价不合理，协议存在着重大的误解失去了公平性，未成年人限制行为能力的人签订了相关协议。只要存在着这几种特殊的情况都可以进行违约，但必须要有着这些情况，否则是不能够的。

根据相应的法律规定，房屋拆迁补偿协议书或者是有关用户签订协议书签订之后，就不能够再进行相应的违约，必须要全面履行条约上的相关协议不允许反悔，但是由于本身房屋拆迁问题涉及到的法律问题就存在着错综复杂的关系，因此只要针对以上这些情况的可以进行违约，比如房屋拆迁有关行政许可撤销或者确认违法，房屋是依托于政府的行政许可进行的，在拆迁的过程之中，如果政府的行政许可确认违法或直接被撤销，那么按照相应的协议，在这种情况之下，当事人可以依法请求确认申请无效。

除此之外，如果房屋估价机构违法或者估价不合理的，依然也可以通过法律的途径去申请无效，房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法根据相映的规定进行房屋估价或者对房屋估价不进行合理的评估的，在大部分情况之下，当事人都可以按照我国相应的法律法规，申请变更撤销申请，因此明白这些东西对于我们本身有着很大的好处。

综上所述我们可以明显知道，小区拆迁申请用户签订协议之后签订的协议，想要违反的必须要存在这四种特殊的情况，否则一旦签署相关协议之后就不能够再违法，必须要按照协议进行执行。

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