开发商要拆迁祖坟,开发商要拆迁祖坟怎么赔偿

开发商作者：前绍钧 2022-11-28 21:33:03

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开发商要强制挖咱家祖坟怎么办上法院打官司有用吗？

开发商强制挖肯定是违规违法的，诉讼法律肯定有效，但不支持漫天要价。

这块地已经被开发商买下来了，但是坟地并没有报建证，没有办法证明坟地就是属于陈氏族人的，叫他们拆迁也是合法的。

详细信息

广东湛江的陈氏家族，怎么也不会想到，自己的世代祖坟，莫名其妙地变成了违建。

湛江吴川一块已有300多年历史的坟地，秒变违建，开发商催促村民把坟墓迁走。如果不迁，就要强制挖坟。这个地就这样无缘无故的变成别人的地了，这让湛江吴川市海滨区骅骝岭的陈氏村民们心生不满。 ? ? ? ? ?

祖先祖辈一直在这里多年，现在被通知属于违建，需要搬迁。记者去问了当地自然资源局，得到回复是坟墓地要不属于国家，要不属于村，村已经把土地授出去给开发商，那么地就是开发商的。

据村民表示，这一块地是祖宗买过来的，已有几百年历史。后来经调查说是该坟地权属不属于陈氏村民，需无条件将坟进行搬迁。

如果是确实非迁不可，作为相关部门，就要做好协调工作，沟通协商好赔偿事宜，避免激化矛盾。

对于这件事，开发商是占理的，但是在道德层面上来说，一定要沟通处理好，毕竟300多年的祖坟说拆就拆，谁也心里不舒服，所以相关赔偿一定要到位，以免激发矛盾。

而对于该地的归属，当地政府也应该做好协调工作，明确以下几点：

一、既然该地有祖坟，当初村里为何还要把这块有祖坟的地卖出去？

二、收了人家的钱，土地权限就该归人家的，现在来要求搬迁，是正当权益！

三、以前有些村干部为谋私利瞒着村民把村里的土地转让出去是常有的事。

四、确实非迁不可，作为相关部门，就要做好协调工作，沟通协商好赔偿事宜，避免激化矛盾。

现在的很多房地产下面很多都是历史坟地，不能说历史中这里埋过谁祖先就是谁的，很多村都是协调把坟迁移，如果是不打招呼直接起别人祖坟，这是会引民怒的。不过这次是再三协商和通知，如果不搬，必是原因很足才行。

从我国法律法规来说，确实没有对世代祖坟用地归属归于祖坟家属的说法。但当地政府和开发商应该尊重祖坟的民俗，尊重祖坟的家属。即使要搬迁祖坟，政府也必须要提前几个月时间通知，并且要给与适当的搬迁补偿，而不是粗暴发一个限时祖坟搬迁通知，在很短时间内必须搬迁，否则强制挖人家祖坟。

我们中国人是讲究尊重死者的，也尊重传承的。所以当地政府在涉及祖坟搬迁时应该人性的、温情点。

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那要看开发商是否得到这块地的使用权，如果得到了，你们应该抓紧时间把祖坟迁走。正常情况下，如果有相关标识，可以索要一部分迁坟费用。

注意一点，祖坟的土地并不一定是你们家的，如果你们没有承包这块地，开发商当然可以合法取得，合法施工。我们国家土地公有，个人和家庭只能承包，不能把一寸土地变成私有。

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