今天给各位分享开发商怎样委托政府拆迁的知识，其中也会对拆迁是开发商拆还是政府拆进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录一览：1、开发商拆迁前需要什么手续2、谁能给我说说关于房产拆迁的流程和方式是政府负责拆迁还是开发商负责拆迁3、征地拆迁能够由开发商完成吗4、如何让政府提前拆...
2022-11-28 125 开发商怎样委托政府拆迁,拆迁是开发商拆还是政府拆
开发商怎样委托政府拆迁,拆迁是开发商拆还是政府拆
开发商
作者：惠叶舞
2022-11-28 19:42:02
今天给各位分享开发商怎样委托政府拆迁的知识，其中也会对拆迁是开发商拆还是政府拆进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
开发商拆迁前需要什么手续
开发商要想成为合法的拆迁人，就要申请领取房屋拆迁许可证，并向县级以上人民政府房屋拆迁管理部门提交下列五项材料：
1、建设项目批准文件；
2、建设用地规划许可证；
3、国有土地使用权批准文件；
4、拆迁计划和拆迁方案；
5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
扩展资料：
《拆迁条例》对拆迁的补偿规定：
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
参考资料来源：百度百科-拆迁许可证
参考资料来源：百度百科-新拆迁条例
谁能给我说说关于房产拆迁的流程和方式 是政府负责拆迁还是开发商负责拆迁
拆迁主导的主体可以是政府，也可以是开发商，但是原则上要依法和按规章执行。
征地拆迁能够由开发商完成吗
征地拆迁可由开发商完成。市、县级人民政府的房屋征收部门负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，房屋征收部门可以委托开发商为房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
如何让政府提前拆迁
需要符合条件。
房屋拆迁证据保全公证申请人是拆迁人或被拆迁人，房屋拆迁管理部门也可以作为申请人，上述申请人可以委托他人代为提出公证申请。
1、身份证明，申请人为法人的，应提交法人资格和法定代表人的身份证明，被拆迁人为公民的，应提交身份证明。
2、资格证明，拆迁人应提交房屋拆迁主管部门核发的拆迁许可证明，接受拆迁委托的被委托人应提交房屋拆迁资格证书，被拆迁人应提交作为拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）和被拆除房屋及其附属物的使用人的证明。
3、拆除产权不明确的房屋，提交由县级以上人民政府房屋拆迁管理部门批准的补偿安置方案的证明。
4、实施强制拆迁房屋，提交县级以上人民政府作出的限期拆迁的决定，或人民法院签发的限期拆迁的公告。
5、公证人员认为应当提交的其他有关材料。
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