拆迁居民对开发商看法,开发商与拆迁户

开发商作者：化嘉祯 2022-11-28 20:01:01

今天给各位分享拆迁居民对开发商看法的知识，其中也会对开发商与拆迁户进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、上海拆迁户自己掏钱补贴，为何说靠拆迁并不能暴富，最大获益者为开发商？
2、拆迁搁置，居民要凑40万补偿钉子户，到底是钉子户贪心还是开发商坑人？
3、关于房屋拆迁，与开发商谈判的技巧和注意事项。
4、当家作主是一个自助拆迁平台，听说只是服务于拆迁户的，我是开发商，对我们开发商来说有什么好处吗？
5、拆迁对开发商的好处有哪些？
6、拆迁户，政府，开发商这3方的关系是怎样的呢？求大神帮助

上海拆迁户自己掏钱补贴，为何说靠拆迁并不能暴富，最大获益者为开发商？

随着城市建设的加速推进，对老旧建筑的拆迁成为一种普遍现象，原有的居民通过拆迁能够得到相应的补偿款，其中有的人因此而一夜暴富，过上富裕的生活。在大多数人看来，拆迁意味着能够获得巨额补偿，几百万上千万的赔偿款能够为人们以后生活提供极大的保障。但如今真实的情况却并非全部如此，有些地方的拆迁户不愿意拆迁，原因也不完全是因为补偿款，时间久了他们便成为人们口中的“钉子户”。

拆迁

一、城市建设引发拆迁问题

上海作为我国的一线大城市，城市化建设始终走在我国的最前列，直到现在上海市仍然在不断地扩大城市规模，这也意味着上海市的拆迁工作始终没有被停止。一位名叫“雪梨pig”的博主，是土生土长的上海人，在他的镜头下记录了一位真实的拆迁户，通过他的记录，我们可以了解到真实的情况。从画面中可以看出，这户人家周围的房子大都已被拆除，原有的环境变得不再那么美好，似乎有些冷清。只有少数的几乎人家仍然没有离开这里，那么他们为何会坚持不肯离开呢？

上海拆迁地区

当时，博主看到一位还在此居住的女士，便上前直接问道拆迁后能够得到上千万的补偿款。面对突如其来的问题，这位女士并没有直接做出回答，而是对博主的身份提出质疑，甚至怀疑博主是拆迁办的人。后来两人通过交流后，这位女士逐渐放下了戒备，并坦言道：拆迁后自己根本得不到那么高的补偿，甚至搬到新家后自己还要掏一些钱进行补贴。这位女士就是因为没有与开发商达成一致，因此一直没有同意拆迁。

拆迁区域

二、拆迁户陷入两难，开发商始终获益

如今，关于拆迁的政策也在不断地发生变化，很多地方的拆迁并不是直接用钱来进行补偿，而是通过为拆迁户准备新的住房来达到补偿的目的。如此一来，拆迁户只能通过卖掉分到的新房来获得金钱补偿。如果家中人口数量较多，可能会分到多套住房，如果将它们全部卖掉，或许能够获得上千万的补偿金。但一般来看，很多用户并没有在拆迁中获得太多的补偿，原因在于现在的开发商会想尽各种办法，通过利用现有的政策将自己的成本降到最低。

开发商楼盘

对于大多数拆迁用户来说，从一个生活已久的地方换至一个新的地方，面对新的生活环境和人物，他们的心情必然会发生一个改变，而这种改变有些人容易接受，但有些人却非常抵触。特别是一些上了年纪的老人，他们从生活了几十年的农村小院搬迁至市区的单元楼，这对他们的生活习惯产生了很大的影响，这并不是补偿多少钱能够解决的问题，其中的心酸苦楚只有自己知道。但对于开发商来说，在任何时候都是一本万利的买卖，无论开发商以多少钱进行补偿，最终都会在拆迁后的土地上创造出更多的利润。

钉子户

三、“钉子户”被人误解

对于一些普通人来说，自己只能依照拆迁规定作出不情愿的选择，看着曾经生活了很久的地方被拆除，曾经的美好再也回不去了，即使再多的金钱补偿也无法找回曾经的美好。而一些所谓的“钉子户”也并不是全部因为补偿金而拒绝搬迁，虽然在很大程度上给城市建设带来了麻烦，但对于他们而言，自己不想搬迁也没有任何错，也不会触犯任何法律。所以，如今的拆迁户并没有大家想象中的那样美好，能够获得千万补偿也只是少数而已。

拆迁搁置，居民要凑40万补偿钉子户，到底是钉子户贪心还是开发商坑人？

新闻中只说拆迁的房子经常漏水，年久失修算是危房，但并没有说明这个地理位置的房价是多少，李某这个钉子户是2017年搬进来的，开发商给的钱与他当年购买房子的价格是否相符没人清楚，所以在没有详细的信息前无法断定双方的起点到底是什么。

一、不知道房子市值多少，房子地理位置在哪儿，所以无法断定到底是开发商坑人还是人贪心。

某市老小区总算是迎来了拆迁，但是却因为小区内的一个住户给耽搁了，据新闻报道李某因为不满意开发商给的补偿方案，所以拒绝在拆迁协议上签字，也正是因为他不签字导致整个小区的拆迁搁置，虽说新闻中称李某居住的小区又破又旧，还称开发商愿意支付给他80多万的补偿款，但却没有说明他的房子在这个地段到底值多少钱。

在没有市值的情况下根本无法确定双方到底谁是白脸谁是红脸，所以网友也仅是看着新闻中称李某不同意拆迁而一边倒的责怪他，其实就像李某说的，假设自己的房子值50万人家就给你35万还让你搬家，这事儿谁乐意？从小区内的居民处了解到，李某是2017年搬进来的，估计他当时买这个房子没少花钱，至少比开发商给的80多万要高出很多，否则他也不会开口要150万的拆迁费。

二、如今居民凑40万，开发商给80多万，加在一起差不多有120多万，估计这回算是能拆迁了。

就在整个小区的拆迁搁置后，其他在这里居住很多年的居民坐不住了，为了能够让小区顺利拆迁，他们自发的把开发商给的每个月1000元的安家费全部拿出来，还有一些杂七杂八的费用总共能凑出来40多万元，加上之前开发商承诺的给李某的80多万，如今让李某签字已经达到了120万左右。

从目前的情况来看，这个小区应该很快就会进入到拆迁的步骤了，对于李某来说谁给钱不重要，重要的是自己的利益不能受损，居民把不拆迁的矛头转向他确实有些道德绑架的味儿，不过不管如何眼下拆迁的事儿应该很快就能恢复正常了，居民住上新房子的日子有盼头了。

最后：

别总把钉子户想得那么不堪，有些开发商确实很黑，想要超低廉的价格买下人家的房子，盖完新房子后还让人家来买，这买卖做的可精着呢！

拆迁居民对开发商看法,开发商与拆迁户

关于房屋拆迁，与开发商谈判的技巧和注意事项。

我只能交你一些谈判技巧

1 永远不要让对方知道你的底线,（你可以把价格或条件定在你底线的1.3-1.5倍,别太高容易激怒对方）

2 不要主动的去减少自己的筹码, 当对方抛出一些利润的时候, 你可以深思一下,然后适当的给对方一些空间, 适当看你的把握,

3 当对方满足你底线的同时不要答应的太快, 太彻底,容易让对方产生一种上当了的感觉, 也不要太过于表演

自己的经验觉得不错分享给你, -纯手写要你这10分

当家作主是一个自助拆迁平台，听说只是服务于拆迁户的，我是开发商，对我们开发商来说有什么好处吗？

"提到拆迁，大家都想到两种情况：一是老百姓得到高额拆迁安置费，开发商利用新建房提高房价来赚取更高的利润；二是老百姓不满拆迁费，与拆迁队誓死对抗造成一系列悲剧。针对开发商的负面影响越来越多越来越深，其实拆迁对于开发商来说何尝不是棘手的问题？拆迁一直都是比较难操作的工作，耗时费力，有些开发商历时数年还不能开工，资金压力、社会舆论压力及业主压力将纷至沓来。归根结底，拆迁难的问题，是商业模式设计的问题。如果两者能有一个共同的利益时他们便不会有冲突了，如今通过当家作主网创新模式的设计，能够有效化解开发商拆迁进程无法把握的难题，提高开发商的资金周转率和现金盈利率，把开发商的溢盈价值转移给业主，使业主和开发商形成一个盈利并体，则“拆迁”，就不再是问题。

拆迁对开发商的好处有哪些？

第一，以后的施工过程中就少了被当地居民刁难的概率第二，做好拆迁工作，有利于与当地的居民进行交流与互助，不要小看这一点，如果附近的人认可的话，很多不必要的麻烦都可以避免的。第三，可以减少不少不必要的花费，有些沟通很花钱的。（要自己理解沟通的涵义）第四，提高在政府相关部门的名誉，为以后的进一步沟通奠定基础

拆迁户，政府，开发商这3方的关系是怎样的呢？求大神帮助

政府要发展某地区的经济或者按规划建设的话势必要进行旧区改造对原有住户进行拆迁将该地块土地腾出来用于建设新的建筑和道路拆迁分为市政动迁和商业动迁市政一般是指造桥修路交通设施体育场馆等商业动迁的话基本就是新的商品房或者商业建筑了政府是地区建设的规划者和领导者开发商是具备房产开发资质的企业其资金充裕按其公司发展的方向购买土地对地块进行开发建设销售赚取利润在土地购买时一定会发生拆迁行为如果是市政动迁拆迁户必须按国家政策配合拆迁标准都是死的没有什么弹性如果是商业动迁拆迁户可以和开发商谈判可以要求比较高的赔偿钉子户就是这么产生的拆迁户是住在要被开发土地上的居民或者企业三方的关系应该这么理解政府土地出让开发商通过拍卖等形式取得土地开发权并且根据政府的规划设计方案并且根据国家政策对该土地上的住户进行拆迁安置补偿拆迁费用然后开发商进行开发建设

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拆迁居民对开发商看法,开发商与拆迁户

上海拆迁户自己掏钱补贴，为何说靠拆迁并不能暴富，最大获益者为开发商？

拆迁搁置，居民要凑40万补偿钉子户，到底是钉子户贪心还是开发商坑人？

关于房屋拆迁，与开发商谈判的技巧和注意事项。

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拆迁对开发商的好处有哪些？

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