开发商欺诈拆迁户,开发商与拆迁户

开发商作者：经念念 2022-11-28 21:43:01

本篇文章给大家谈谈开发商欺诈拆迁户，以及开发商与拆迁户对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、本是买的商品房，后来才知道是开发商骗人，那是拆迁房。我该怎么办？这个月底拿钥匙。谢谢回答，急
2、房屋拆迁经济补偿
3、嚣张开发商雇佣地痞流氓威胁居民拆迁

本是买的商品房，后来才知道是开发商骗人，那是拆迁房。我该怎么办？这个月底拿钥匙。谢谢回答，急

很常见啊,拆迁地盖房,一部分而且不太好的房型给拆迁户,其他的当商品房卖,现在全国都这样的啊.好处多多.

只要你拿的是正常的房产证就成了.拆行户一般要一年之后才能拿,别让他们同等对你就成了.

开发商欺诈拆迁户,开发商与拆迁户

房屋拆迁经济补偿

1，开发商至今未给产前补偿协，并且这是开发商伪造的协议，这两条

是否证明他违法？

:可在诉讼中指出此协议不是真实的，如有可能可鉴定此证据真伪。

2，因为开发商在房屋拆迁中有欺诈行为，拆迁户是否可凭来发上伪造房屋拆迁经济补偿协议数为证据推翻与开发商签订的房屋拆迁产权调换协议书?并重签协议书？

：这要根据证据情况并结合案情来定，如因为某些虚假事实造成你做出了不是自己真实意思表示的协议，则可要求变更或是撤销协议。

嚣张开发商雇佣地痞流氓威胁居民拆迁

开发商无权参与征地拆迁，应当由政府按照法定程序进行

这里有一个案例供参考：

经典博弈——?强拆裁定下的法与权的较量

新拆迁法的出台用司法强拆取代了行政强拆，似乎加强了对被拆迁人物权的保护，但地方法院为支持政府拆迁行为，违法裁定强制执行怎么应付，对于行政强拆可以起诉予以制止，但对于司法强拆似乎连告状的地方都没有，所以一旦法院裁定强制执行对于被拆迁人来讲维权难度远远大于行政强拆。2012年6月吉林省德惠市十位拆迁户以巧妙的方式抵制了数次行政强拆和司法强拆，获得拆迁维权的胜利，且看他们是如何应付强制拆迁的。

吉林省德惠市王xx等10人因房屋拆迁纠纷委托我所律师王卫洲办理，接受委托时正值该市国土资源局向王xx等人下达《责令交出土地决定书》限期7日交出被征土地，否则申请法院强制执行，很有可能这是政府与法院已经协商好的处理方式，王卫洲律师代理本案后嗅觉到这将是一起抵挡强制拆迁的博弈，难度很大。

初次交锋

代理案件之后律师团立连夜进行审查，发现《责令交出土地决定书》存在严重违法，于是立即向德惠市人民法院提起行政诉讼，希望通过诉讼制止强制行为，但令人失望的是德惠市人民法院并不予受理该案件，一线希望被打破了，此时当事人心急如焚，时间紧迫律师团认为不宜与德惠法院纠缠，应立即向长春市国土资源局申请行政复议，在复议期间申请停止执行。

我们在行政复议指出：责令交出被征土地应当首先经省级人民政府批准征地并予以公告《征收土地方案》《补偿安置方案》，至今被申请人未履行两公告一登记申请人有权拒绝交出被征土地；其次被申请人对申请人的被拆迁房屋及附属物具体情况尚未测量评估，其行政决定认定的数据不符合实际情况，目前尚未没有进行合理补偿，故根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》不得强行用地等一系列实体及程序上的问题，案件受理后，自知理亏的德惠市国土资源局自行撤销《责令交出土地决定书》，燃眉之急得到了化解，但问题远远没有解决，王xx等深知一次强拆不成，下一次即将强拆接踵而至。

调查与出击

经查，该市国土资源局主张王xx土地房屋是被省政府《

奇怪诉讼和先于执行，决胜时刻

几个月的平静之后，一个星期五的下午王xx等突然接到法院的传唤，于是忐忑不安的赶到法院，我们并没有向法院起诉，为什么法院会传唤我们，到了法院才知道，原来行政强拆程序走不通，该市房屋征收中心向法院提起民事诉讼，以政府批准房屋征收中心拆迁王xx等的房屋为由，要求王xx排除妨碍，停止侵权，将土地房屋予以拆迁，刚接到诉状法院立刻给王xx下达了《先予执行裁定》：三日之后强制执行，收到裁定书后五日之内可以复议一次，但复议期间不停止执行，这意味着，本案不经法院判决将直接进入强制执行，补偿问题拆完再说，拆迁方做这样的安排可谓“用心良苦”，案件又进入了万分紧张的时刻，当事人与律师明白，这一次意味着决战，是最难的一次，驳倒法院的裁定即意味着问题能够合理的解决。

三天时间到了，该市法院没有实施拆迁方周密计划的《先于执行》，而是促使双方进行协调，由于法律的给力支持，最终双方达成了协议，得到了满意的补偿，一起行政强拆、司法强拆交错压力下拆迁案件画上了圆满的句号，法律再次战胜了权力。

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