房屋拆迁后开发商不建房,房屋拆迁后开发商不建房可以吗

开发商作者：乌雅清卓 2022-11-28 17:05:03

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村子被拆了三年，而开发商连地基都没有挖也不建房，找记者曝光，管用

基本没用，开发商会有多种解释，比如以前的计划未通过审核，资金不到位，要知道一块好地就闲置2，3年后再转手售出也会赚很多钱的，国内外的房产大亨们用地皮炒作赚钱使中国的房价十年间翻了N多倍，呵呵，不是一个小记者能左右的了的！

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第一，要分析当时开发商是否办理了行政许可手续，如果手续合法的话，拆迁补偿协议仍是有效的。如果拆迁违法你可以依法向开发商索要赔偿。

第二，开发商违反协议，可以基于协议追究其合同责任。如果因开发商责任导致国有土地闲置，政府可以在两年后要求收回国土使用权。

搜集开发商违约的证据，协商不成，立即到法院起诉解决。

《中华人民共和国合同法》

第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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