开发商拆迁拆不起,开发商拆迁拆不起房子

开发商作者：延迪 2022-11-28 12:32:02

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本文目录一览：

1、我是开发商，房子拆迁拆一半就再也拆不下去了，该怎么办呢？
2、武汉旧小区拆不了，改不动，到底是什么原因造成的？
3、拆迁拆到了一半剩下的什么时候解决？

我是开发商，房子拆迁拆一半就再也拆不下去了，该怎么办呢？

一直以来，拆迁过程中都会出现许多突发问题。拆迁是一项耗时费力的工作。归根结底，拆迁难的问题，是商业模式设计的问题。通过当家作主网创新模式的设计，能够有效化解开发商拆迁进程无法把握的难题，提高开发商的资金周转率和现金盈利率，把开发商的溢盈价值转移给业主，使业主和开发商形成一个盈利并体，则“拆迁”，就不再是问题。

武汉旧小区拆不了，改不动，到底是什么原因造成的？

涉及开发商的利益问题，所以才一直改不动。因为这个小区已经很多年了，很多的基础设施十分的危险。在里面居住的基本上都是年纪很大的人，他们对这些住房往往存在着一定的感情，所以很难进行改动。从之前的旧房拆迁改动，我们就可以知道他们的旧房改造是十分艰难的，在改造的时候，不仅要将房子里面的人民全部都移走，而且还要给他们赔付相应的费用及住房。

有的时候如果你乱动了，他们的财产的话，还要进行赔偿。所以说负责人也是很难的。再加上这个住房已经是很老的了，所以它在所有的基础设施上都有一定的老化。在里面的建筑设施已经变成了超龄使用期了，所以有的住房就属于危房。根本就不能再重新的改造，必须要将它们拆掉重盖。

而且很多的开发商拒绝接受这样的房子，是因为他们地区占的面积太小了，而且里面很脏，根本就不能住人。如果要进行改建的话，需要耗费很多的人力物力。并且还吃力不讨好，很难获得很大的收入。所以很少的开发商愿意修建这些房子。

因为各种那种的原因，所以就改一般会受很大的限制。所以开发商不会对这些房子进行改造，只能将这些房子推倒重新建造。有的时候对这些房子进行就改，还会遭到很多人讹钱。因为在住房中，很多东西都是他们自己种植，或者是修建的，如果一旦将他们弄坏了的话，还要进行赔偿，甚至是狮子大开口。

所以说，对于开发商来说，改这些房子，根本就没有任何收益，而且还会一不小心遭到赔款。很多开发商都不愿意旧改房子。其实如果无法将就房子进行改造的话，可以将那些有价值的小区进行装修管理，打造旅游业也可以有更好的发展。

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拆迁拆到了一半剩下的什么时候解决？

拆一半一般两种情况。

老项目，开发主体为开发商，资金链断了，拆不起了。这种情况只能等开发主体这个开发公司被其他公司收购，以这种形式将这个项目转交给其他有实力的公司才能继续。一般这种情况很难继续下去，因为基本都是拆完了赔本的买卖。

还有一种就是钉子户太多，造成这种情况大多是政策制定的有问题，局限性太大。

不管哪种情况，都不是轻易能解决的。只能听天由命

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