拆迁开发商说是政府行为,拆迁补偿是开发商还是政府

开发商作者：暴佑 2022-11-27 07:15:03

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本文目录一览：

1、哪个文件可以看出是政府的棚改还是开发商的商业行为
2、政府拆迁和开发商拆迁哪个好
3、拆迁是不是政府行为
4、农村拆迁是政府行为，可是他是为了开发商建设商品房，而不是为公共利益，怎么办？
5、太阳宫地区拆迁是开发商的行为还是政府行为?

哪个文件可以看出是政府的棚改还是开发商的商业行为

如果是政府的棚改那就会发出文件了

棚户区改造是政策性项目，是由行政职权支撑的征收拆迁行为。而开发商用地更多的是盈利性开发，是开发商与被征收人之间的私权协商和交易。

值得注意的是：在棚户区改造中，必然会涉及开发商对土地房屋的征收拆迁。也就是说，整体的棚户区改造项目中，会包含开发商对土地房屋的征收拆迁行为。

政府拆迁和开发商拆迁哪个好

法律分析：政府拆迁与开发商拆迁的区别主要有以下两点：

一、拆迁的目的区分：

1、开发商拆迁，即商业拆迁，是指拆迁人是一般的民事主体，拆迁的目的是营利；

2、政府拆迁则是指政府为了特定的利益，通常是为了公共利益，以其名义实施的拆迁行为。

二、拆迁的性质区分：

1、商业拆迁中拆迁人与被拆迁人完全应该是民事关系，两者的地位平等；

2、政府拆迁是一种行政拆迁。实质是一种剥夺公民房屋所有权的行为，是一种具体行政行为，政府与被拆迁人之间形成一种行政法律关系，服从是其主要特征，符合征收的概念。

政府拆迁必须依法依规给予被拆迁人补偿与安置，开发商拆迁除了依法依规给予被拆迁人补偿与安置可以选择以外还可以选择与被拆迁人进行协议补偿拆迁和安置。

法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》

第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。

第五条拆迁人必须依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿和安置；被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。

第六条国务院房地产行政主管部门主管全国的城市房屋拆迁工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者人民政府授权的部门（以下简称房屋拆迁主管部门），主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。

第七条县级以上地方人民政府应当加强对城市房屋拆迁工作的领导。对在城市房屋拆迁工作中有突出贡献的单位或者个人给予奖励。

拆迁开发商说是政府行为,拆迁补偿是开发商还是政府

拆迁是不是政府行为

合法拆迁是政府政策，但是在拆迁过程中发生的种种行为，又是承包商和你的行为关系，出了拆迁事故，往往都是政府推说承包商执行的问题，承包商推说政府政策允许，户主因为分配问题不满等等三方的纠葛。

农村拆迁是政府行为，可是他是为了开发商建设商品房，而不是为公共利益，怎么办？

拆迁是政府的规划，规划成住宅公园或者商场是政府的事儿。至于政府把地卖给开发商只要符合规划开发商当然能盖房。

太阳宫地区拆迁是开发商的行为还是政府行为?

明明人家要买我一个西瓜，给了我个桔子钱，政府在旁边帮腔说：我再赏你一个黑枣，卖不卖？不卖我可有权力强制你卖给他，连黑枣都不给你了。

按北京市朝阳区太阳宫地区来说,开发商给被拆迁户赔偿价格在7000-8000元每平米之间，如今己经2009年，使用的政策却是物权法没有下来之前,10年前的政策，7000-8000元每平米在北京什么地方可以买到房？而地方政府出面假惺惺的

说早搬走政府给奖励(给予重点工程配合奖,享受优惠价格购房和免费8平米奖励)等措施。奖励的财政从哪里出？这钱是开发商出？还是政府用纳税人的钱给被拆迁户？如果是开发商出钱，为什么不直接给被拆迁户？还要用政府的名义? 如果是纳税人出的钱，可以使用到这地方吗？另一方面地方政府在给被拆迁户的公告中带有威胁性质：被区房管司行政裁决或被区法制办强制执行的被拆迁人,将以裁决结果为准,不再享受一切奖励和优惠政策。大家可以看到地方政府、区房管局、区法制办全部为国家政府职能部门，这就是要告诉你，被拆迁人要面对的不仅仅是开发商，还有政府。地方政府到底是站在什么立场上？替谁说话？

明明人家要买我一个西瓜，给了我个桔子钱，政府在旁边帮腔说：我再赏你一个黑枣，卖不卖？不卖我可有权力强制你卖给他，连黑枣都不给你了。

房产是受到国家宪法和物权法保护的，开发商要来买我的房子，或者交换，房主是有权跟你进行讨价的，但是在这个问题上，政府是站在拆迁人一边，为他们说话，如果谈不成，地方政府常常帮助拆迁人对被拆迁人进行强制，注意：这完全是一种掠夺他人财富的犯罪行为，却无法得到法律制裁。最为可笑的是，住房和城乡建设部副部长齐骥称买房嫌贵可跟房地产商商量，我们当然希望商量，但是如果房地产开发商不卖，政府是否可以把他们强制？这样一对比，我们就可以看到整个拆迁及卖房的过程中，政府是站在一个什么样的立场上。

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哪个文件可以看出是政府的棚改还是开发商的商业行为

政府拆迁和开发商拆迁哪个好

拆迁是不是政府行为

农村拆迁是政府行为，可是他是为了开发商建设商品房，而不是为公共利益，怎么办？

太阳宫地区拆迁是开发商的行为还是政府行为?

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