没有开发商能拆迁,开发商拆迁

开发商作者：绍语晨 2022-11-26 10:23:02

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小区很旧了想拆迁，但是没有开发商怎么办啊

给你介绍一个网站，当家作主网，它面向所有旧城区待改房业主，无论你所住的小区是否有开发商介入拆迁，只要小区大多数业主有拆迁意愿，都可以通过当家作主网公开讨论并集中意见，当家作主网会帮助嫁接投资商及开发商，促进该区域的主动拆迁更新和投资。

没有开发商能拆迁,开发商拆迁

购买城镇中的小产权房时，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。

合法建筑：

如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候会获得补偿。

如果小产权房卖给了非本集体成员，买卖合同归于无效。在此情况下，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有，补偿会给当地的村委会或乡政府，不会直接给小产权房的购房者。所以购房者要积极与拆迁人员和村委会或乡政府进行积极的沟通，保障自己的权益。

违法建筑：

小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，参照《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。

征地拆迁是可以由开发商完成的，征地拆迁的行政主体是市、县级人民政府负责的征地拆的有关部门，他们也可以委托有相关资质的开发商实施具体的征收工作。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条

市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

区别很大，开发商来申请拆迁房屋对于个人来说补偿的钱就多！这是利益问题，不一样的。

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