拆迁签了合同等开发商吗,房屋拆迁合同和谁签

开发商作者：水浩大 2022-11-26 10:01:02

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本文目录一览：

1、房屋拆迁跟政府和开发商各签了一份合同，赔偿条款全在开发商那份上，政府在上面盖了章可以要求政府赔偿吗
2、拆迁协议上谁签字房子就归谁吗
3、和开发商签安置协议有效吗
4、房屋拆迁合同和谁签?
5、开发商能否和动迁户签协议
6、为什么签定拆迁协议后要交房产证给开发商？

房屋拆迁跟政府和开发商各签了一份合同，赔偿条款全在开发商那份上，政府在上面盖了章可以要求政府赔偿吗

房屋在拆迁时跟政府和开发商各签一份合同，赔偿条款全部由开发商那份协议里，如果是政府在协议上盖了章就等于是政府跟你签的协议，假如有什么纠纷的你是可以要求政府负责赔偿的。

拆迁协议上谁签字房子就归谁吗

这取决于具体情况。拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、承租人之间为明确房屋拆迁补偿安置中的权利和义务而签订的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。

1、根据目前拆迁实施情况，拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方当事人的法律行为。协议关系主要涉及房屋拆迁双方的参与。只有一方，无法建立协议关系。

2、该协议必须是房屋拆迁双方的法律行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法律法规的要求实施的行为。如当事人的资格，作为房屋拆迁协议当事人的社会组织必须具有法人资格。承包人必须持有法人或法定代表人的授权证书才能签署本协议。委托代理人签订协议必须有合法的程序。被拆迁人签订协议时，应当出具产权证明、使用权证明等法律文件。任何违反法律法规、以欺诈手段等方式达成的协议均属无效协议。

拆迁安置房直接更名是为了省什么税

1、一般情况下，拆迁安置房不能直接更名，但根据当地政策和拆迁项目的性质，可能会有例外。

2、因此，从交易安全的角度考虑，应先到当地的房地产管理部门询问拆迁安置房是否可以更名。

3、对于房地产的买卖，我国实行登记生效制度，即房地产的物权经过产权登记后才属于登记人。没有两个证书。首先，一般来说，不能确定该财产属于卖方。即使属于卖方，未经登记也不能进行交易。没有两证的房子买卖很不安全

4、如可变更名称，拆迁安置房产证名称与拆迁安置协议书名称一致，不得中途变更。取得拆迁安置房产权后，如需更名，可到房管局办理变更。

拆迁安置房属于什么产权

安置房为大产权房。安置房是开发商在征地时补偿给拆迁户的房屋。一般来说，安置房的售价普遍低于商品房的售价。安置房和商品房一样，都有房产证，安置房有房产证可以挂牌交易。这类房屋与大产权房仅在土地使用权上不同。一般是集体土地。家庭没有个人土地证。 5年后可以补交土地税，换取大额房产土地使用证。

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和开发商签安置协议有效吗

无效。房屋拆迁安置，是与政府拆迁机构签订拆迁安置协议，而不是与开发商签订安置协议。与开发商签订的安置协议是无效的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。