开发商为什么要拆迁协议,买拆迁房和开发商签合同

开发商作者：侍俊友 2022-11-26 08:24:02

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本文目录一览：

买房为什么要签房屋改造协议

业主再买房之后，需要和开发商或物业公司签订房屋改造协议，这是为了保障在业主装修过程中不改变房屋的承重墙等结构，如果业主造成了其他损害，是需要向开发商和物业公司进行赔付的。

开发商为什么要拆迁协议,买拆迁房和开发商签合同

开发商征地拆迁，在与被拆迁户签订补偿协议后，需要将你原来的房产、地产办理注销登记。

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和开发商签订的拆迁补偿协议包括的内容有：双方法律责任主体的身份信息与工商信息；补偿款金额、各项补偿内容、支付时间、支付方式；安置房屋的面积、具体位置；搬迁期限、过渡方式、过渡期限；履行程序的约定；违约责任等。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

办理房产证不需要扣留拆迁协议。

个人办理房产证流程主要有：

1、提供所需材料。

2、进行产权登记。

3、契税税率及缴款书的办理需要提供户主身份证复印件、提供销售发票复印件（带原件校验）、提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

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