开发商没建好就拆迁,开发商没建好就拆迁怎么办

开发商作者：万端 2022-11-24 16:24:02

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本文目录一览：

1、烂尾楼要被政府拆迁了，一般业主可以得到赔偿么
2、开发商未交房就被拆迁，怎么补偿？
3、拆迁，房子没建好，先交钱怎么办
4、购买了违建房子，开发商没建好，政府要拆房，现在怎么办

烂尾楼要被政府拆迁了，一般业主可以得到赔偿么

当然，当时业主也购买了未建成的住宅楼。房主已经支付了房价款。你的产权证上也有你的商品房面积。补偿是指周边房地产房屋的补偿价格。别担心。未建成住宅拆迁，业主可以获得补偿。如果您遇到房屋拆迁安置问题，可以与当地相关部门协商征收拆迁补偿。如果谈判失败，您可以提起诉讼解决侵权问题。

法律分析

未建成住宅是指已办理土地使用和规划手续，因开发商无法继续建设、投资或发生债务纠纷，在项目开工后被暂停一年以上的房地产项目。这通常是由于政府缺乏对房地产项目的实际审批和缺乏项目资金。此外，还有因产权纠纷和工程质量不合格而暂停的项目，也被视为烂尾楼。住宅楼花形成的原因很多，如在建开发商破产、建设资金不足、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致项目暂停等。其中大部分是由于资金链的断裂和未完成的项目。开发商没有钱，银行也不愿意继续贷款，项目也不能转让给其他投资者。这样的例子不胜枚举，处置烂尾楼已经成为当地政府的一个长期“心脏病”。由于房地产是资金密集型行业，未建成住宅往往占用大量资金，包括大量贷款资金。因此，银行往往是最大的债权人和最大的直接输家。银行不仅会损失利息收入，还可能损失本金，而本金是银行的不良资产。楼花还损害城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。楼花复苏为何成为热点：经济发展的过程和市场需求的变化，使许多楼花变废为宝成为可能。未建成的住宅单位最终会交给业主，这主要取决于开发商的情况。如果发展商能做好楼花的善后工作，便会交给业主。业主购买楼花后，应尽快开始保护自己的权利，并通过法律手段保护自己的合法权益。现在很多人都在努力存钱在大城市买房子。没有人想看到那栋未建成的房子。如果他们发现购买的房子没有在规定的期限内交付，并且延迟了两年以上，那么大部分是未完工的。在这个时候，他们必须及时维护自己的权利。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

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