拆迁开发商可以委托吗,委托拆迁中需要注意的问题

开发商作者：宓宜嘉 2022-11-24 14:22:02

本篇文章给大家谈谈拆迁开发商可以委托吗，以及委托拆迁中需要注意的问题对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、中国征地拆迁一般由开发商负责吗
2、拆迁自建房手续可以委托他人办理吗
3、拆迁房屋可以全权委托他人办理吗
4、委托拆迁应注意哪些问题
5、房产开发商有没有权单方委托第三方评估后公证处公证后强行拆迁？

中国征地拆迁一般由开发商负责吗

征地拆迁是可以由开发商完成的，征地拆迁的行政主体是市、县级人民政府负责的征地拆的有关部门，他们也可以委托有相关资质的开发商实施具体的征收工作。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条

市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

拆迁自建房手续可以委托他人办理吗

拆迁自建房手续可以委托他人办理，农村居民申请拆迁自建房必须符合下列条件： 1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件; 2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划; 3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

拆迁开发商可以委托吗,委托拆迁中需要注意的问题

拆迁房屋可以全权委托他人办理吗

可以，只要自己放心，就可以采用授权委托的方式，全权委托某一个人帮助办理拆迁事宜。但肯定要在委托书重承诺受托人的一切处理结果，否则可能会无法得到拆迁方的认可

委托拆迁应注意哪些问题

委托拆迁是指委托人(拆迁人)在取得拆迁许可证后，委托专业的房屋拆迁单位，对被拆迁人进行拆迁动员、组织签订和实施补偿安置协议，组织拆除房屋及其附属物的拆迁。在这里拆迁人是委托人，接受委托而进行拆迁行为的专业房屋单位是被委托人，即受托人。委托拆迁应注意以下问题： 1、委托人必须取得房屋拆迁许可证，被委托人必须取得房屋拆迁资格证书。委托人取得房屋拆迁许可证才能成为拆迁人，才具备委托他人拆迁的主体资格;被委托人取得房屋拆迁资格证书才能成为房屋拆迁单位，才具备接受委托拆迁的主体资格。 2、拆迁人必须与拆迁委托单位签订书面拆迁委托合同，并向拆迁单位出具委托书。在这里应明确：委托书与委托合同是有区别的。委托书产生委托代理权，是委托人赋予受托人的代理权限，其效力及于第三人。委托代理权是与委托合同相分离的单方授权，只有经过授权委托，拆迁单位才能以拆迁人的名义对被拆迁人进行动员，并以拆迁人的名义与被拆迁人订立拆迁补偿、安置协议，实施房屋拆迁。 3、委托合同必须办理鉴证和备案。鉴证是房屋拆迁管理部门对委托合同的真实性、合法性予以审查证明的活动，防止不合法、不合理情况的出现，避免纠纷的发生。未经鉴证的拆迁委托合同不发生法律效力。拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。 4、被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。擅自或者变相转让拆迁业务的，由房屋拆迁管理部门责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款。情节严重的甚至可以吊销拆迁资格证书。 5、房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。

房产开发商有没有权单方委托第三方评估后公证处公证后强行拆迁？

房产开发商是有权单方面委托第三方评估，肯定是可以申请拆迁的，不过不过呢，最好就大家商量好，再拆迁，这样的话会不会引起不必要的误会？

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拆迁自建房手续可以委托他人办理吗

拆迁房屋可以全权委托他人办理吗

委托拆迁应注意哪些问题

房产开发商有没有权单方委托第三方评估后公证处公证后强行拆迁？

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