开发商房屋拆迁普查阶段,开发商房屋拆迁普查阶段是什么

开发商作者：藩德泽 2022-11-24 02:18:02

今天给各位分享开发商房屋拆迁普查阶段的知识，其中也会对开发商房屋拆迁普查阶段是什么进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、房屋征收普查什么意思？
2、房屋拆迁的评估流程是什么?大概需要多长时间,评估单可以下来?如果有问题,找什么部门反映?
3、房屋普查登记是做什么？房屋普查登记是要拆迁吗
4、房屋拆迁为什么要分几次评估测量？
5、动迁普查是怎么回事

房屋征收普查什么意思？

对在征收区域内的房子进行调查。房屋征收指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。

房屋征收普查，进行项目征收立项，并做好项目和前期调查摸底。房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府。对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况。有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

扩展资料

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，在规定期限内达不成协议的，由房屋征收部门报请作出征收决定的人民政府作出补偿决定，并依法送达被征收人并在房屋征收范围内公告。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。对于在法定期限内不执行补偿决定也不申请行政复议或不提起行政诉讼的，有房屋征收决定的人民政府依法申请人民法院强制执行。

参考资料来源：百度百科-房屋征收

参考资料来源：百度百科-国有土地上房屋征收与补偿条例

开发商房屋拆迁普查阶段,开发商房屋拆迁普查阶段是什么

房屋拆迁的评估流程是什么?大概需要多长时间,评估单可以下来?如果有问题,找什么部门反映?

大约需要10-20天左右

拓展资料:

拆迁评估的流程主要包括八个阶段。第一个程序是前期洽谈、现场勘察。比如有一个拆迁工程需要评估公司做，或者是招标，或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况，包括去现场初步勘察，了解评估范围、对象等。第二个阶段是签订评估合同，然后制定工作计划。如果某评估公司要参与此次房屋拆迁，需要谈一下收费的问题，评估收费国家有指导性标准，同时参考市场情况商讨。委托双方签订评估委托合同。

第三个程序是外业入户评估。外业阶段，评估机构需要到现场逐户进行评估。

第四个程序是内业结算。外业评估之后需要把这些数据进行输机，按照公式进行测算。

第五个步骤是出具正式评估报告。

第六个步骤送达报告。送到拆迁户手中。

第七个是动迁解释。

第八个是把报告归档。即项目结案，有关的资料结案。这个里面比较难的，一个是入户评估，一个是动迁解释。这两个工作比较难。因为入户，首先老百姓对拆迁这个事是否认可。另外是动迁解释。

实际上评估公司并不是像一些人理解的那样，简单地出几份报告就可以了。评估公司在这个拆迁工作中，要等到拆迁户全搬迁走了，工作才算完成。因为动迁现场中，有的是涉及到报告有一些问题，有一些是拆迁双方需要调整补偿价格，通过报告来体现这种调整，这其中比较复杂。再比如说，有一些违章建筑算不算的问题，如果不算的话，补偿价格比较低，老百姓不走。如果算的话，可能老百姓就能够接受这个价格。但如果严格按照法律法规，违章建筑不应补偿。因此，在动迁中评估报告经常会做出一些适当调整，这也是评估机构必须面对的问题。

1、拆迁评估的方法有哪些?

拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。

(1) 市场评估价。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

(2) 交易均价。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

(3)重置价。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

房屋普查登记是做什么？房屋普查登记是要拆迁吗

在一些城市中经常能够见到房屋普查登记这种情况，这也是政府对房屋进行规划要了解的相关事宜，房屋普查登记主要是为了了解城市的房屋现状，更好的对于房屋产权来进行管理。那么房屋普查登记是做什么？房屋普查登记是要拆迁吗？

在一些城市中经常能够见到房屋普查登记这种情况，这也是政府对房屋进行规划要了解的相关事宜，房屋普查登记主要是为了了解城市的房屋现状，更好的对于房屋产权来进行管理。那么房屋普查登记是做什么？房屋普查登记是要拆迁吗？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

房屋普查登记是做什么？

房屋普查登记是为全面了解房屋现状，加强房屋产权产籍管理，为制订年度住宅供应计划和中长期房产发展规划提供准确可靠的依据，促进房地产业持续、健康发展，市政府决定，对城市市区及相关区域范围内的房屋情况进行全面普查登记。

房屋普查登记是要拆迁吗？

房屋普查登记不一定是要拆迁。房屋摸底主要会征求被拆迁人的意见，同样的也会了解一下当地的发展情况，如果能够得到当地人的同意，而且各方面的拆迁规划设计也比较完善，那就有可能会动迁，不过需要的时间比较久，差不多都需要等一年到两年左右。

房屋贷款担保人的责任有：

1、如借款人不还款，房贷担保人需要要负上还款责任；

2、房贷担保人有自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。

《商品房屋租赁管理办法》

第十五条

办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

（一）房屋租赁合同；

（二）房屋租赁当事人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

以上就是关于“房屋普查登记是做什么？房屋普查登记是要拆迁吗”的相关知识，对于房屋普查登记我们要注意加强房屋的产权管理，这样也是为了房地产行业的持续发展，如果进行房屋普查登记的时候，要了解一下相关的政策和制度。

房屋拆迁为什么要分几次评估测量？

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

动迁普查是怎么回事

动迁普查是指在拆迁工作开展之前，对拆迁所涉及到得地区进行在册人口数量，房屋现状条件等自然情况所做的摸底调查，以便为以后拆迁补偿及优惠政策的制定，申报拆迁预算而做的前期工作。并可以掌握拆迁区域内被拆迁房屋的现状，作为以后拆迁补偿的依据，以防止在拆迁过程中违建抢建的发生。

开发商房屋拆迁普查阶段的介绍就写这里吧，更多关于开发商房屋拆迁普查阶段是什么、开发商房屋拆迁普查阶段的信息可咨询在本站律师。

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房屋征收普查什么意思？

房屋拆迁的评估流程是什么?大概需要多长时间,评估单可以下来?如果有问题,找什么部门反映?

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房屋拆迁为什么要分几次评估测量？

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