开发商有权申请强制拆迁吗,开发商有权申请强制拆迁吗知乎

开发商作者：畅琳瑜 2022-11-24 01:56:02

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本文目录一览：

1、如何处理开发商强拆房屋呢
2、房子被强拆了，开发商在什么条件下，强拆是受法律允许的？
3、钉子户不超5%开发商可申请强拆吗
4、有房产证的房屋能强制拆吗？
5、开发商可以强行拆迁居民的合法房屋吗
6、开发商有没有权利申请强拆？

如何处理开发商强拆房屋呢

开发商强拆可以申请行政复议或诉讼。可以强拆的主体是负责拆迁的行政机关，并且首先要与被拆迁方进行协商，协商不成被强拆方可以申请行政复议和提请行政诉讼，如果既不复议也不诉讼的，并且需要被强制拆迁的建筑是可以强制拆迁的。但是，如果是违法行为是需要承担侵权责任的。

【法律依据】

《行政强制法》第四十三条行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是，情况紧急的除外。行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

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房子被强拆了，开发商在什么条件下，强拆是受法律允许的？

比如房子期间到了，没有提出申请的话，房子可能要面临强拆!

(一)、实施司法强拆要符合规定的条件。

根据《条例》第二十八条的规定，法院应当对下列三个要件进行审查：

1.申请人是否合格。根据《条例》，申请人应当是“作出房屋征收决定的市、县级人民政府”，其他主体无权向法院申请强制拆迁。

2、申请期限是否符合法律规定。征收补偿决定是否仍在当事人提起行政复议或行政诉讼的法定期限内，或者是否已经提起行政复议或行政诉讼。

根据《条例》第28条的规定，被征收人“在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼”与“在补偿决定规定的期限内不移动”是并行关系。

也就是说，政府只有在双方都满意的情况下才能向法院申请执行。被征收人依法提起行政复议或行政诉讼的，政府无权直接申请司法拆迁。由此可见，启动行政复议或行政诉讼已成为司法拆除的一种威慑。

　3.被申请人是否履行了法律义务。

征收补偿决定规定的期限是否届满，被征收人是否不移动。任何强制执行的前提是被强制执行的人拒绝履行其义务。在司法拆除过程中，我们也需要有这一事实。如果被征用人自愿执行赔偿决定，司法拆迁将失去事实依据。

只有满足上述三个条件，司法拆迁方案才能启动。

以上呢就是关于开发商的一些强拆问题，希望对你有帮助！

钉子户不超5%开发商可申请强拆吗

一、钉子户不超5%，开发商没有法定理由的不可申请强拆。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。二、【法律依据】：《行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。