开发商对拆迁是否审核,开发商能拆迁吗

开发商作者：殳玉山 2022-11-23 17:58:02

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本文目录一览：

1、拆迁审计如何审
2、开发商拆迁前需要什么手续
3、开发商从拆迁到交房需要哪些手续和部门审批
4、请问拆迁需要审计么，都审些什么？不通过是不是哪里出现了问题呢？

拆迁审计如何审

如果是当地政府部门负责组织的拆迁，拆迁补偿有政府部门牵头负责，那么，为了保证拆迁费用的合理使用和防止出现腐败现象。

一般要由财政部门或审计部门等进行阶段性审计，审计内容主要是涉及补偿费的确定程序是否合法、客观、真实、合理，其中包括对房地产估价机构出具的评估结果及涉及拆迁补偿协议的内容等进行全面审核。我估计你所讲的情况，可能是在审计过程中，发现补偿协议中的某些条款不尽完善或表述不清，需要补充完善，所以只要是你们认可的补偿金额和平米数未变，就不要太紧张，先去看一看是什么情况，了解一下新、老协议有什么差别，分析一下对自己有没有不利因素，然后再决定是否改签，总之，对一个家庭来说这是一件大事，小心谨慎不为过。

开发商拆迁前需要什么手续

开发商要想成为合法的拆迁人，就要申请领取房屋拆迁许可证，并向县级以上人民政府房屋拆迁管理部门提交下列五项材料：

1、建设项目批准文件；

2、建设用地规划许可证；

3、国有土地使用权批准文件；

4、拆迁计划和拆迁方案；

5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

扩展资料：

《拆迁条例》对拆迁的补偿规定：

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

参考资料来源：百度百科-拆迁许可证

参考资料来源：百度百科-新拆迁条例

开发商从拆迁到交房需要哪些手续和部门审批

建设单位申请拆迁公示需出示立项批准、规划用地批准手续。公示后，拆迁地区会由拆迁管理部门张贴拆迁公示。公示并非正式动迁而是告知建设单位申请核发拆迁许可证时需提交：立项、规划用地批准手续、土地使用权手续、资金证明等（详看国务院305号令《拆迁条例》）以及省市根据要求需提交的相关手续（具体见各省市的《拆迁办法》）。拆迁主管部门在为建设单位核发拆迁许可证后，会以公告的形式张贴在拆迁现场，为正式动迁。

开发商对拆迁是否审核,开发商能拆迁吗

请问拆迁需要审计么，都审些什么？不通过是不是哪里出现了问题呢？

是这样的，如果是当地政府部门负责组织的拆迁，拆迁补偿有政府部门牵头负责，那么，为了保证拆迁费用的合理使用和防止出现腐败现象，一般要由财政部门或审计部门等进行阶段性审计，审计内容主要是涉及补偿费的确定程序是否合法、客观、真实、合理，其中包括对房地产估价机构出具的评估结果及涉及拆迁补偿协议的内容等进行全面审核。我估计你所讲的情况，可能是在审计过程中，发现补偿协议中的某些条款不尽完善或表述不清，需要补充完善，所以只要是你们认可的补偿金额和平米数未变，就不要太紧张，先去看一看是什么情况，了解一下新、老协议有什么差别，分析一下对自己有没有不利因素，然后再决定是否改签，总之，对一个家庭来说这是一件大事，小心谨慎不为过。

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