庄里拆迁开发商,庄市街道拆迁

开发商作者：闪冷松 2022-11-23 16:33:02

本篇文章给大家谈谈庄里拆迁开发商，以及庄市街道拆迁对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、2022年潞州区庄里拆迁吗
2、石家庄市区的老破小可以保值吗？
3、我现有经济房，庄里拆迁不给安置我该怎么办？

2022年潞州区庄里拆迁吗

长治潞州区将会对其境内的一座城中村迎来拆迁改造项目。

最近长治潞州区将会对其境内的一座城中村迎来拆迁改造项目，被拆迁项目幸运砸中的便是潞州区老顶山镇庄里村的这座城中村。

庄里拆迁开发商,庄市街道拆迁

石家庄市区的老破小可以保值吗？

说点真实案例吧

都是石家庄的待拆迁的老破小，地理位置还都不错，都是挨着医院的学区房，结果

一处等了十几年，完后墙拆了一半，停了；另一处，签字同意了，新楼盖眼看封顶了，被查封了，旧楼也不能住了。

这两处价值最大的时候都是准备拆迁的前一阵，但是，现在一个无限期等下去（房价么，稳中上升），另一处什么价值都没了（学区房也不是了）。

所以，看题主对于老破小的价值认识了，如果和我一样盼望着原地回迁，那么，不竣工那天一切还都充满未知数。

而学区房，这个么，也有可能指不定哪天就不是学区房了。

如果是投资的话，真的要眼光独到才可以。还有一个案例是投资二手房的，16年买的，现在握着，虽然说不上赔钱，但是今年上年初没舍得卖，现在卖基本不挣钱了。

不过，好消息是政策越来越好，政府监管力度越来越大，秩序越来越棒！上面类似拆盖一半被查封的案例在政府的大力监管下，不会再发生了。

个人愚见，仅供参考，不喜勿喷，欢迎关注讨论！

学区房可以保值

现在石家庄市里的老破小是越来越少，最近几年的发展越来越快，房价越来越高，像这种老旧小区，虽然地理位置好，但是小区设施太差，环境不好，没有停车位，线路老化，如果是想买房自己住，不如直接买新楼盘。

如果是冲着学区房去的，为了孩子嘛，一切都是可以忍的，为了孩子能上个好学校，买个学区房是可以的。

但是学区房，谁又知道这个小区到那个时候会不会有变化，还是不是学区房？

如果就是想买个老破小，坐等拆迁，换个好房子回来。除了确定近一两年就能拆的，别的不要轻易下手，万一你买了个老破小，结果开发商迟迟不动手，那你就只能等着了。再说回迁这种事，不到真正交房的时候，谁知道到底会怎么样呢？

市区的老破小也有不少人想出手，想着现在这位置好，等卖了这老房子就可以去换个环境好的新房子，但是人家买房的人也不傻啊，现在石家庄的房价这么高，差不多的房价，买房子放着新的高楼不买，来买这那那都不方便的老房子？

所以说，老破小，肯定有的是保值的，但是保值的，要不就地段好是学区房，要不就确定一定以及肯定能回迁的，其他，我都觉得不保值。

当然可以啊！

你所说的老破小可是基本都在二环里边呢，现在二环里边寸土寸金的，要么周围有优质小学，要么就是优质中学，还有的守着公园和超市菜市场，有的地处金融中心和商业中心，哪个都是可遇不可求！

有人说房价已经开始降了，可是如果是整个行业都不景气的话，其他房子也会跟着走的。

现在你所说的老破小越来越少了，拆一栋旧楼少一栋，所以只会越来越值钱，资源性紧缺。另外老破小楼房虽然旧了，但是它下边的地皮可是不会旧的，城市市中心最起码是二环以内的地皮有多值钱不用我再告诉大家吧？！

所以，该出手时就出手啊！

不是学区的不好保值，特别是当前的行情是在阴跌中，老旧小想出货只能大度降价，年轻人都喜欢新小区，现在老小区缺点很多，第一脏乱差卫生环境不好，第二停车是问题，乱停车问题严重，第三人文环境很差小区都是孤寡老人多，没有小孩子，缺少生机。第四房子老了水电暖严重老化，时不时得维修。第五房子质量也在变差可能用不了几年就成危房了，不能进入拆迁名单的话那就很苦逼了。第六老小区的户型一般不怎样，客厅比较小。总而言之年轻人还是买新小区的多。加关注了解石家庄最新房价走势！

我是这样看的请多指正，首先说观点吧不太看好，如有新房子能甩就快甩吧，再等等估计…。老破小城市里确实还有很多有的甚至在40年以上，地段一段还好但也不是市中心繁华地段，市中心边缘环境就不说了大家都知道。这些地方出来采购方便点其它就不敢说了，环境差、路窄、停车困难、物业管理、交通堵，房龄太长、维修成本高是小事太麻烦了、水电都得换…等买了拆迁这个脑子还是别动了，就算拆我想拖着无时限谁也受不了，庄里这种情况多了。

我就谈谈学区房的个人看法吧，请不要再炒作学区房了，这个概念已经淘汰了。1所谓好学校周边老破小30年以上的房龄居多，使用维修成本不低，年轻人手里没钱却掏空巨款，后期麻烦事不断住着也不舒心。2目前国家提倡素质教育但是依然是应试教育模式，造成好多过去质量高的小学没有明显的提高，各区教学大纲进度基本无差别不大，新建小区配套学校差不到哪去尤其小学。3优质私立中小学快速增长且有巨大的师资及高教学质量，军事化寄宿制。4公交、地铁、私家车方便交通，解决了距离问题甚至还有寄宿，不用为堵车心烦。天天把孩子带到身边就一定能教育好吗？也许潜移默化的会惯着子女，所以还要看孩子情况。5如果就想上这个学校非她不娶，还可以交借读。成本比买一套要少的多的多吧，这事你要坚定去做怎么也会想法搭条路子。

最后建议，此类情况年轻购房者还是买适合自己的地段舒适度相对新点的房子，大开发商大楼盘还是靠谱些，毕竟不是炒房客。在自主不炒的主旋律下，合理选择你会生活的从容些家人也会更舒服些。

我现在就被这个问题所困扰。谈一谈我得看法。

首先我现在租的就是一个老破小，房东也有卖的意向，总价在周边算低得了。但小区环境就如大家所知那样，又窄又破，路面坑坑洼洼。最最最主要的是没地停车！！！

在外面停车被贴了，一百大洋没了。

所以对有车一族来说想要有个舒适的居住心情，停车是个很重要的问题！停个车跑几公里外，而且不安全，用起车来极其不方便！

另外关于学区房的问题。

作为一个外来务工人员表示即使买了学区房也不见得能上。在房户一致一个大前提下轮的上你？

除非你有足够的钱交借读费。

所以买老破小其实是被逼无奈的选择，现在的楼盘基本都是改善型住房，面积都在100以上，首付都挣不够。

明年计划买个老破小，选位置真得是相当费心思！但即便买老破小也得买个能停车！环境差不多的！

本言论基于自住刚需。基于投资的有钱人另当别论。

当然可以保值，位置好交通便利，生活宜居，学校幼儿园就近！适合老年人养老！

除非好的学区，或者等待拆迁的房子，普通的老破小没什么增值的，它的抗跌性还是比较差的

本人在18年初买的石家庄新华区柏林北区，典型的老破小，石家庄那时候房价还很很贵呢，63平米，2楼，95万5，贷款了75万！然后装修花了10万，都有了除了电视空调，主要是电视也没买因为没客厅，19年底搬进来的，说说优点把本人26岁，为啥买这因为没钱首付不够，我和我对象一合计就买了，我俩都是对生活没啥追求的人，不在乎环境，也不注重生活品质，小区没有物业，停车也方便，是学区房也没有卵用我感觉，别的真没啥了，房价降了比现在买的话多花了一辆奥迪a4低配的钱，你说他保值了吗？如果现在买我也不用买这里了。过度把！好好努力挣钱换大房子把！位置还好去哪里都方便！

老房没物业，停车不收费，院内有幼儿园，学校。楼下就有托管，双职工没时间管孩子，住在华兴小区方便，省时(时间就是金钱)，公园、超市、地铁很近。优势大于远效不用细数

我现有经济房，庄里拆迁不给安置我该怎么办？

一、什么是安置房

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，其是以确定的价格、套型面积向具有市区户籍（含从事农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，因此也叫动迁房。该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。因此，其和一般的商品房交易有很大的不同。

二、安置房的分类

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

三、安置房与商品房的区别

1、质量不同

安置房往往建设利润被限制得很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房。

2、完全产权

很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。

3、交易时间的限制

拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是您买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。

关于庄里拆迁开发商和庄市街道拆迁的介绍到此就结束了？如果你还想了解更多这方面的信息，可咨询本站律师一对一在线咨询。

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2022年潞州区庄里拆迁吗

石家庄市区的老破小可以保值吗？

我现有经济房，庄里拆迁不给安置我该怎么办？

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