拆迁开发商拿的地,开发商拿地后多久拆迁

开发商作者：封永康 2022-11-23 16:12:02

今天给各位分享拆迁开发商拿的地的知识，其中也会对开发商拿地后多久拆迁进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、房屋拆迁的怎样才算合格拿到地了?
2、开发商从拆迁户手中置换取得的土地，要取得房产证还需要交哪些费用？
3、我买的小开发商的房子有集体土地证在开发商手里拆迁了我能得到补偿吗？
4、开发商拿到土地后多久不开发国家会收回该块土地？

房屋拆迁的怎样才算合格拿到地了?

各地情况不一样。如果按着现行的国家规定，应该是政府先征地，然后把拆迁完的土地挂牌出售，开发商拿到的是净地，就是说，已经平了的土地，可以直接盖房子的地。只是现在大多数的地方，政府没有钱，拿不出动迁所需要的资金。所以开发商还是可以看到。

开发商已经开始动迁了，应该是已经拿到土地证了，准确说是土地使用权了，不然他闲着没事去搞动迁？呵呵！

开发商从拆迁户手中置换取得的土地，要取得房产证还需要交哪些费用？

你这个属于回迁房，进入新房的入网费还是要缴纳的，但是不用交税，就是地税不用交，其他的一样。

我买的小开发商的房子有集体土地证在开发商手里拆迁了我能得到补偿吗？

你好，你买的房子应该是属于国家明令禁止的小产权房，只有房产证，没有土地使用证（或者只有集体土地使用证）。该房产只能在所属集体内转让，如果你不是该集体所属人员是不允许买卖的，也是得不到法律保护的，在拆迁时也是很难得到拆迁补偿的。具体的情况你需要咨询一下当地拆迁办工作人员比较稳妥些。

开发商拿到土地后多久不开发国家会收回该块土地？

开发商在拿到《国有土地使用证》证满二年未动工开发的，政府可以无偿收回土地使用权。

根据《中华人民共和国土地管理法》第三十七条：禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

有些地段属于旧城改造项目，有旧房拆迁问题，如果属于多地方政府的引资项目，遇到影响开发建设（如钉子户不拆迁等）问题，属于政府责任，将会允许开发商推迟开发建设时间。

开发商自从拿到《国有土地使用证》后，还要拿到《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)才能开发建设，这几个证通常需要6个月时间。

扩展资料

房企拿地流程

一般来说，拿地分为一级土地开发和二级土地开发，一级土地开发，就是在政府进行土地整理和储备过程中就介入，代表政府进行土地一级开发，一级开发会为二级开发打下良好基础。

二级开发现在基本上都是通过招拍挂形式，直接在公开市场竞价取得，这是目前开发商拿地最多的一种模式。其实，也可以有土地资源的其他公司合作开发项目。

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