开发商上门游说拆迁,开发商拆迁手段

开发商作者：堂范 2022-11-23 16:55:03

今天给各位分享开发商上门游说拆迁的知识，其中也会对开发商拆迁手段进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、开发商拆迁拖延不处理
2、湖南多人被开发商以动迁为名骗取购房款，此事暴露出了哪些问题？
3、面对开发商强制拆迁是犯法的吗？
4、开发商私下与住户协商拆迁，不通过政府，这合法吗？
5、北京市拆迁办：关于拆迁

开发商拆迁拖延不处理

只要你不是钉子户，你房子该租的租，该住的住，但是要防止承租户耍赖皮不搬，让你“被钉子户”，我就是“被钉子户”了，拆迁款没拿全，然后承租户不搬，租金也收不到，但是好在，我还拿到了宅基地新房子也造好了，其他么一直搁置，小老百姓，我们这种弱势群体，摊上事了，走到哪里都是被踢皮球的，现在一直不了了之，长期搁置。

你去打听一下，你是不是属于什么村的，然后到你所在的社区或者村去打申请翻建或者修整的报告，因为现在只是部分开放，不是所有的房子都能翻建的，而且高度也是有规定的。白雪路上之前有3家，自己拆了翻建，由于违规，所以被叫停了1年多吧，然后现在又开工了，貌似是可以翻建了，但是只能造2层半。如果不能翻建，人家会打回来的。

如果开发商有拆迁许可证的，那肯定在两年内会联系你的，如果过了两年后，拆迁许可证失效，没有给你安排的话，那你的房子自然你自己做主。如果你签字之后，给你了补偿，人家还没有拆，那你就捡着便宜了，但是不要离开即使出租，请你一定还要住在拆迁房里，不然很有可能会遇到“鸠占鹊巢”。如果你签字交房后，应该会给你安置临时过渡房，或者给你钱让你自己租房子过渡，直到安置房出来（一般这种情况是商品房）。

可能不完整，下面的补充。

湖南多人被开发商以动迁为名骗取购房款，此事暴露出了哪些问题？

有一套自己的房子是很多中国人心中的执念，而湖南多人就因为这个执念，而被开发商以动迁为名骗取了购房款，让人听来唏嘘。这件事情不仅暴露了开发商的贪婪和道德败坏，还让人意识到了这些居民的法律意识不足，中国的普法教育仍然是任重道远。

居住了多年的老房子，竟然有开发商愿意来动迁，让湖南一些居民很是心动，梦想着能在一段时间之后就住上新房子了，他们便轻而易举的相信了开发商的谎言。而这些开发商也正是利用了人们想要住到新房子的心愿，来骗取这些居民的财产。毕竟现在购房价格居高不下，如果有合适的开发商愿意来拆迁的话，确实是会有很多人心动的，谁不想住进新房子里呢？只是大家没有想到，这样一个朴素的心愿竟然给了不法分子可乘之机，让人听来心酸。

这些黑心的开发商固然可恶，但是这件事情也反映了中国普法教育推行的还是不足，这也间接导致了湖南多人被骗的结果。如果湖南这些原居民能够有很强的法律意识，在把钱款交给这些不法分子伪装的开发商之前，深入了解过这些内容的话，也许就避免了这个悲剧的发生。当地政府可以进行更多的普法教育，这样可以有效避免此类事件的再次发生。?

最后，之所以会发生购房款被骗的事件，跟当地的房价居高不下也有一定的关系，如果大家手中的购房款能够买得起一套比较好的房子的话，也就不需要等到开发商来拆迁了。所以通过这件事情，也暴露了当地房价的不合理，希望有关部门能够尽快重视这个问题，并且改善这种情况，避免更多的人上当受骗。

开发商上门游说拆迁,开发商拆迁手段

面对开发商强制拆迁是犯法的吗？

开发商强拆如果没有任何

【法律依据】

《刑法》第二百七十五条

故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

第二百七十六条

由于泄愤报复或者其他个人目的，毁坏机器设备、残害耕畜或者以其他方法破坏生产经营的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

开发商私下与住户协商拆迁，不通过政府，这合法吗？

这涉及到两个问题：一是开发商可以直接与拆迁区的住户进行直接协商补偿事宜；二是项目开发必须符合政府规划，并取得政府的批准。这是一个充分不必要的条件，并不是充分必要条件。

北京市拆迁办：关于拆迁

一下的话只代表我个人的观点，希望拿出来与各位探讨，如果我说错了，我会立马更正。

不知道该从何说起，关于背景地区拆迁我有话想说，总结一句话，撑死胆大的饿死胆小的！

拆迁的帮手：

拆迁办：都是开发商、地方政府找来的社会上的流氓地痞或者是政府部门抽调来的工作人员或者是政府部门已退休的在街道办事处或者其他政府部门的游说人员，他们帮助开发商节约拆迁成本，与其给这些拆迁部门眼中的刁民加补助款还不如给这些请来的拆迁工作人员奖金，他们有属于开发商的，有政府工作人员，有地痞流氓，都是欺负老百姓，你横他就拍你，你怂他就唬你，他们都是见人下菜碟。

地区建委+地区法院：背景地区的情况就是如果你在这些个拆迁部门规定的拆迁期限不走的话，就有地区建委给你下行政裁决，因为开发商早就买通了地区政府，早些年开发商会把钱给地区的黑社会，让他们打砸这些个”钉子户”，而现在他们的手段就是请政府出面，以前政府是给老百姓服务的，现在政府只给开发商帮忙，因为他们有自己的利益关系，如果政府能帮助开发商把这片地区拆迁户轰走，开发商会许诺给地区政府奖励，不如给区领导钱，给区建委区法院钱，区建委给你下个行政裁决，因为开发商拆迁的地区是区建委批的地皮，如果你不拿区建委当回事，后边区法院就会跟上来，因为区建委的裁决有期限，期限已过就会自动交送区法院，最后的结果就是区法院联合街道、城管等部门强拆你们家，有法院的红章，以前的父母官现在只为钱卖命，而且就算你闹，上边查下来，拆迁的也说我们是合法的，你没地方说理。

一中院儿；如果你对区法院的判决不服，根据法律规定，你可以在规定期限去一中院上诉，但是我可以很负责的告诉你，一中院也不是给老百姓做主的，举个例子，拆迁户是私房户，按国家的法律私人财产受国家保护，有物权法、有拆迁条例、有国土资源出示的土地证明、还有我们敬爱的问价宝总里大人的讲话——保护私有财产，全尼玛扯淡，一中院可以很明确的答复你，是宪法大，我们的法律就是这么规定的，区法院的判决是对的，这就是中国的体制。

对应的方法：

1、你可以请律师，但律师的能力太微乎其微了，唯一可以帮你的就是在最后快宣判的时候通过关系，帮你疏通，帮你争取最大的拆迁补偿，就是吃你一道，你为了保证最大利益，只能这样。

2、采取一切可以的极端行为，你敢吗

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