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2022-11-22 116 房子拆迁需要找开发商吗,开发商拆迁和政府拆迁哪个好
房子拆迁需要找开发商吗,开发商拆迁和政府拆迁哪个好
开发商
作者：琴紫菱
2022-11-22 15:37:02
很多朋友对房子拆迁需要找开发商吗，以及开发商拆迁和政府拆迁哪个好不是很了解，江南平台app 编辑整理了关于房子拆迁需要找开发商吗，以及开发商拆迁和政府拆迁哪个好的江南官方体育app下载安卓版本 ,希望给您有所帮助。
本文目录一览：
- 1、我家老小区要拆迁改造，我们小区业主能不能自己选择开发商啊？
- 2、拆迁人就一定是开发商吗？
- 3、拆迁户要房是找开发商要房还是找承包建设施工单位要房？
- 4、请问征地和拆迁所涉及的费用是由政府负责还是由开发商负责
- 5、谁能给我说说关于房产拆迁的流程和方式 是政府负责拆迁还是开发商负责拆迁
- 6、老家房子拆迁，会有安置房，想问下想买到安置房的门面应该找政府还是开发商，如果是开发商怎么找到购买。
我家老小区要拆迁改造，我们小区业主能不能自己选择开发商啊？
不能的。土地拆迁是因为有新的使用用途。如果是公益事业，是由国家也就是政府来承担拆迁及其安置工作的；如果是商业用途，其商业使用人提出拆迁申请并获得同意后才能拆迁。
小区业主既不是为了公益事业，也不是商业用途，同时也不是一个依法成立的组织，不能自己作为主体进行拆迁。也就不能成为选择开发商的决定机构。
拆迁人就一定是开发商吗？
本人在深圳做拆迁咨询。就你提出的几个问题简单探讨下：(个人观点，供参考)
1、以深圳的情况为例，拆迁分为开发商改造拆迁和公共利益拆迁两大类。一般而言，开发商拆迁项目拆迁人为开发单位，但公益项目拆迁人可以为区级政府，也可以为项目投资单位（如地铁建设的，拆迁人可以为地铁公司）；
2、拆迁人进行拆迁必须取得《房屋拆迁许可证》，但实施拆迁的，可以自行拆迁，也可以委托具备资质要求的单位进行拆迁；
3、回答了上面两个问题，第三个就不用回答了。
如有不明白的地方，请参考我司网站：
拆迁户要房是找开发商要房还是找承包建设施工单位要房？
拆迁户要拿安置房，在当时签订拆迁协议的时候就会提出的，到时候会有拆迁人员通知你去办理拿房手续的，拆迁户拿安置房跟开发商或者承包建设单位是没有关系的。
请问征地和拆迁所涉及的费用是由政府负责还是由开发商负责
征地和拆迁所涉及的费用是由政府负责的。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
扩展资料：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
参考资料来源：百度百科——国有土地上房屋征收与补偿条例
谁能给我说说关于房产拆迁的流程和方式 是政府负责拆迁还是开发商负责拆迁
拆迁主导的主体可以是政府，也可以是开发商，但是原则上要依法和按规章执行。
老家房子拆迁，会有安置房，想问下想买到安置房的门面应该找政府还是开发商，如果是开发商怎么找到购买。
你要知道门面铺是否对外出售，如果是当然是找开发商，选房子时可要求选一楼，一楼与门面是不同的，一楼是住宅，门面是属于商业，要分清，每个地方的房屋政策都不同，有地方规定住宅不能用作商业用途。
遇到房子拆迁需要找开发商吗和开发商拆迁和政府拆迁哪个好的问题应该立即联系专业律师，通过律师专业的江南官方体育app下载安卓版本 和熟练的诉讼、谈判技巧，利用前期收集的证据和资料，通过法律途径维护被拆迁人的合法权益。以上内容由江南平台app 整理。
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