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开发商拆迁可以拒拆吗,拆迁被开发商忽悠了

开发商作者：老好慕 2022-11-20 18:10:02

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本文目录一览：

1、拒绝拆迁违法吗
2、我在县城自己买的地方盖了独家院开发商要拆迁我不想让拆迁能行吗?
3、宅基地拆迁户主不同意能拆吗
4、如果拒绝拆迁有何后果？

拒绝拆迁违法吗

【法律分析】

当事人拒绝合法拆迁是违法行为，因为拆迁是经过评估批准后实行，具有法律效应，行政复议后出具合法拆迁证明，拒绝拆迁的，是违法行为，属于妨害公共安全。政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，执行人员才能正式实施强制搬迁。拒绝拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

开发商拆迁可以拒拆吗,拆迁被开发商忽悠了

我在县城自己买的地方盖了独家院开发商要拆迁我不想让拆迁能行吗?

首先要确认你买的是什么地？国有建设用地，集体土地，宅基地，都是完全不同的概念。而且现状最好不好阻碍拆迁，赔偿谈的合适就该搬搬。

宅基地拆迁户主不同意能拆吗

拆迁不同意会不会被强拆，首先要看拆迁的主体是谁。

如果拆迁的主体是政府，政府进行拆迁一般是为了国家的发展和公共利益的需要，所以它的拆迁是具有强制性的。在政府制定补偿决定时，被拆迁人在补偿决定规定的期限内没有进行搬迁，也没有申请行政复议或者提起行政诉讼，作出房屋拆迁决定了人民政府是有权利向人民法院申请强制拆迁的

如果拆迁的主体是开发商，它的拆迁是没有强制性的。如果被拆迁人拒绝拆迁，开发商只能通过协商或者诉讼的方式来解决问题，是绝对不可能进行强制拆迁的。

宅基地房屋拆迁有哪几种类型？

宅基地房屋拆迁具有极强的地域特点和政策性，不同的区或者镇在同一时期可能存在截然不同的拆迁政策。以上海市历年来各区宅基地房屋的拆迁政策为例，常见的有如下三种类型：

1、安置宅基地，补偿房屋重建的成本价。给你一块宅基地另行造房，适当补偿造房成本，现实中此类情况越来越少。

2、货币补偿。直接给现金，将所有的拆迁补偿利益折现。

3、安置产权房。另外补偿一套产权房解决居住问题。

法律依据：《行政强制法》第三十四条“行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。”

如果拒绝拆迁有何后果？

拆迁是政府主导的具有一定强制力的行政行为，如果你认为拆迁补偿不符合法律规定的标准你可以通过法律方式维权，如果你既不通过法律维权，又不签订补偿协议，政府可以申请法院强制执行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

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