开发商不给拆迁协议咋办,拆迁不给协议怎么办

开发商作者：荤齐 2022-11-20 15:29:02

本篇文章给大家谈谈开发商不给拆迁协议咋办，以及拆迁不给协议怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、我们这有棚户区改造拆迁的不给协议开发商不给房
2、没有拆迁协议书办不了房产证，开发商不认账了，该怎么办。
3、补偿协议还没有和征迁方谈好，开发商就要断路，该怎么办？
4、没有拆迁协议原件要怎么办房产证？
5、拆迁合同不给被拆迁怎么办

我们这有棚户区改造拆迁的不给协议开发商不给房

你们可以到规划局看看，那里有报批的棚户区改造方案！那个方案可是是比较有利于你们的，棚户区改造是需要报批，看开发商报批的条件是什么？是否有利与你们，如果有利就拿那个方案去和开发商打官司，如果不利于你们或没有什么东西，建议你们上访，我相信政府不会对30多户民生问题不顾！同时这也应该属于开发商和拆迁办对你们的一种欺诈行为，拆迁协议都没有完全可以去说他们搞欺诈！

没有拆迁协议书办不了房产证，开发商不认账了，该怎么办。

1，可起诉要求开发商协助办理。

2，拆迁合同在建委都有备案，开发商也应该有一份，如有需要，可在诉讼过程中申请法院调查取证。

协议的主要内容有：

（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

（2）安置用房面积、标准和地点；

（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；

（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

（6）违约责任和争议解决的方式；

（7）当事人约定的其他条款。

开发商不给拆迁协议咋办,拆迁不给协议怎么办

补偿协议还没有和征迁方谈好，开发商就要断路，该怎么办？

关于拆迁安置的规定，很多人其实是不知道的，平时对于拆迁的知识了解的不是很清楚，但其实和我们自己息息相关，很多地方因为政府需要，或者房屋更新，都会涉及到房屋拆迁的问题，房屋拆迁是一门大学问，里面涉及到很多的江南官方体育app下载安卓版本以及思考的问题。

这也就是征收拆迁当中令被征收人闻之色变的五段，是典型的非法逼迫被征收人搬迁的行进国有土地上房屋征收与补偿条例，行政强制法以中纪委监察部的有关通知当中，均明令禁止这类行为遭遇武断，你要做好以下几件事情，一是要坚持，不要轻易因被断水断电而放弃而放弃守房，令被征收房屋唱起空城计，这样就正中必签一方的下怀，二，要及时通过法律途径，有针对性的提起相关程序，比如对破坏水电管线的行为，要拨打110报警。对恶意阻断道路的行为，向城管，交通等部门申请查处，提起相关的民事诉讼，要求供电，供水企业恢复供电，供水等等，第三，要及时加强对涉案项目为法典的审查力度，围魏救赵，争取通过其他法律步骤的推动化解五段的危机。

例如：房屋拆迁,拆迁补偿标准,城市房屋拆迁管理条例，房屋征收与补偿条例，房屋拆迁补偿面积标准，房屋租赁合同，强制拆迁，房屋拆迁补偿安置协议书，房屋抵押贷款，一起跟着华律网了解一下吧，看过之后就一定会有所了解，这个江南官方体育app下载安卓版本对于我们是比较有帮助的。

房屋拆迁补偿，一般是通过评估来确定，补偿项目一般包括房屋补偿费，安置费，过渡费，搬迁费等，如果认为拆迁补偿不满意，要提高拆迁补偿，需要注意以下几点。

首先、在没有谈拢补偿之前，一定不能签订拆迁补偿协议，一旦签字，后面就无法再进行维权。

其次、收集好证据和材料。主动收集拆迁方发布的文件材料和保存好房屋的证件手续，比如征收公告，征收补偿方案，房屋测量单，分户评估报告，房产证、土地证、建设规划许可证等。再次，跟拆迁方协商谈判，学习征地拆迁江南官方体育app下载安卓版本，分析征收方的违法行为，为进行补偿谈判增加筹码，争取谈判提高拆迁补偿。

最后，协商不成功的情况下，建议主动采取措施，走法律程序维权争取。在拆迁过程中，如果有任何疑问，可以咨询专业的征地拆迁律师。如果您还有征地拆迁的问题可以直接拨打我们的热线电话进行免费咨询。

没有拆迁协议原件要怎么办房产证？

办理安置房产权证要以下材料：

1.需要安置房屋所有权证的原件。

2.需要被拆除房屋所有权证的原件。

3.需要拆迁安置协议和已回迁安置证明的原件。

4.需要查档证明的原件。

5.是个人安置房的话，需要被拆迁人身份证，如果是单位的，需要准备单位法人或其他组织的资格证明的原件以及复印件，被拆迁单位法定代表人授权委托书的原件，委托人身份证的原件和复印件。

6.安置单位法人或其他组织的资格证明的原件和复印件。

7.安置单位法定代表授权委托书的原件。

8.安置单位受委托人身份证的原件和复印件。

9.如果是有增加了安置面积的，要需要准备投资发票或增加安置面积的相关证明的原件。

10.填好房屋权属登记申请表。

广东明思律师事务所刘威律师解析：

定向安置房买卖合同签订时，双方未对初次领取产权证所需缴纳费用由谁承担进行明确约定，在具备过户交易条件时存在双方相互扯皮的风险。例如，根据北京市的相关政策，二类经济适用房上市需要缴纳3%的土地出让金，买卖双方在协商房屋价款之时，未将土地出让金作为房屋价款考量因素，在后续得知土地出让金补交事宜时，往往会对该部分款项由谁承担争执不下，导致合同无法顺利履行，由此引发双方对簿公堂。

因定向安置房的特殊性，初始购房人取得产权证往往就会需要较长时间，与时间伴随的便是房价的波动。在房价大幅上涨的情况下，卖房人可能会后悔当初的出卖行为，进而采取拒绝按时交房、拖延办理过户、要求增加购房款、搬出其他权利人等各种方式意图毁约，为买卖合同的履行设置障碍。尤其是在“合同买卖”交易风险更大，由于房屋一直未交付，卖房人为了多获利直接将房屋高价卖予他人，并短时间内进行交房、过户。

拆迁合同不给被拆迁怎么办

拆迁合同不给被拆迁可以向有关部门投诉，及时维权。拆迁户是拆迁协议的签订方，所以必须持有一份拆迁协议，不给拆迁户拆迁协议的行为是不合法的。政府征收是属于具体行政行为，行政相对人如不服该行政行为，应该及时提起行政复议或者行政诉讼，否则无论被拆迁户是否同意，政府是可以申请法院强制执行的。

《中华人民共和国民法典》

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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