开发商拆迁507套房,开发商拆迁507套房怎么赔偿

开发商作者：蓟雅琴 2022-11-20 15:26:02

本篇文章给大家谈谈开发商拆迁507套房，以及开发商拆迁507套房怎么赔偿对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、拆迁补偿开口要一个单元加1000万，结果怎样了？
2、拆迁安置怎么补偿
3、上海本地人一般有多少套房？上海动迁真能补偿四五套甚至更多吗？
4、2022房屋拆迁赔偿标准是什么
5、拆迁房，如果开发商赔了五套房给拆迁户是否每套都有房产证？
6、开发商征用农村房子和土地，补偿了几套房子，可以得到几个房产证？给别人卖一套可以过户吗？

拆迁补偿开口要一个单元加1000万，结果怎样了？

意思就是说，做人吧，就不能太贪，如果太贪的结果就是一无所有。

前阵子看到一段报道，在南京新建的众多高层中，有一个破败的3层小楼，据说这个地方以前是干浴室的，可是现在难得见到阳光，也没有生意，直接关门了。

而作为这个三层小楼的主人王女士，曾经有希望获得600平米商品房和300万补助款，而现在就是那只“贪心的蛇”，守着破三层房，一无所有。

王女士这个三层楼，共500多平米，前面的院子里，还盖了8间平房，因为房屋面积大，就拿出一楼，开了浴室。

浴室生意不太好，正好遇到开发商拆迁，也是不错的选择。

可拆迁之路，却异常波折。

王女士家，地理位置很好，附近有资源、学校，菜场，生活很方便。

因为安置房地点偏，房屋质量也没有商品房好，王女士想原址拆迁，（不要安置房，要原址上建的商品房）。

开发商起初不同意，可为了拿下这块地，最后还是同意了王女士的要求，但有个条件，因为商品房的单价高，原来600多平米的房子（加上院子里的平方），只能拿500平米的商品房，另外再付拆迁款。

王女士不同意，她说自己的房子，属于商业用房，不是一般的民宅，拆迁肯定要比民宅要高。

她毫不含糊地开出了自己的条件：

1.一整个单元的商品房2.1000万的拆迁款3.1套不低于 120平米的门面房

王女士提出的条件，当场就把来谈拆迁的工作人员，吓住了，没谈拢就离开了。

后来，对方又来谈，同意给王女士 600多平米的商品房，300万拆迁款。

王女士还是不松口。

之后，开发商又来谈了5次，加了100万，还是没结果后，就不再来了。

开始，王女士还在家等着，3个月过去了，见没人来找，有点沉不住气了，赶紧打电话给开发商，得到的回复是，她家的那块地，不打算开发了。

王女士这时慌了，主动降低价码，没想到，对方还是拒绝了。

现在，王女士和家人苦不堪言，肠子都悔青了。

其实现实中像王女士这样的案例并不少，见好不知道收手，一直狮子大张口，最后不仅一分钱没得到，还让自己之前当宝的房子变成了孤岛，变成了真正的“破房子”。

这让我想起我家前院的两间茅草房的事。

我家这是个三线城市，2000年左右我们全家搬到这里的，当时除了我家这个楼，就只有楼下那两间茅草房。

后来周边兴建住宅楼，本意是想在茅草房那块地建，赔偿给茅草房主人一套120平米向阳楼房，可是茅草房主人同样狮子大张口，非要200平米，否则就不同意。

结果，人家把规划的地往外移了10米，建起来一系列楼房，这两个茅草房夹在楼房中间。

而现在已经看不到茅草房有人住，他们门口都是垃圾，那点小地方也没人在看得上了。

这和王女士的经历何其相似。

其实天上不会无缘无故掉馅饼，占便宜还要狮子大张口，那就是给脸不要脸了，做人一定要有一个对自己的估量，哪些钱该挣，哪些便宜可以占，因为一个人一辈子能得到多少钱，占多少便宜都是固定的。

如果非要拿不属于你的便宜，那就要做好一无所有的准备，赔了夫人又折兵是前车之鉴，为什么后来人依然要走呢。

所以嘛，做人不要太黑，要懂得知足才能常乐。

开发商拆迁507套房,开发商拆迁507套房怎么赔偿

拆迁安置怎么补偿

拆迁安置补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式：异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22_，所以拆迁安置。结合型补偿顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

上海本地人一般有多少套房？上海动迁真能补偿四五套甚至更多吗？

动迁是要看的。

一是开发商手头的项目要不要紧，如果土地需求没有那么紧张，那就有的好跟你耗了，这种情况下动迁是基本上捞不到好处的。像是前几年世博会建场馆，土地就是急需的，经不起钉子户，所以普遍分的还不错。

二是房子本来多少大，住了多少人。一套本来30平的房子住了10个人这种，动迁下来四五套就很有可能，房子不大人也少的，就最多2套。

像你说的动迁拿那么多套房子是很少见的。

上海本地人大多数也就是手里一套房子而已，最多自己多出来一两套，平均到一家三口里还是一套。你想的那些本来就是很少见的情况，与其说是本地人，不如说是炒房团。

房子的意义在于家，就算有人手里有一套是指三千万的房子，也不可能卖了自己的家啊。

房价这种东西，是给想要买房子的人看的，和住的人基本就没什么关系。

关于你说战乱逃到上海，我其实有点呵呵。

上海人严格来说是开埠之后来上海的居多，战乱时候逃往香港的偏多，逃上海的真心少。

何况从开埠到现在，就算是说从战乱到现在好了，也是很长一段时间，三代人了，这里就是家乡，我不懂你说的不公平在哪里。财富也好、福利也好，一代代人也是通过打拼和积累来的，没什么不公平。

如果你是想要奋斗的，须知奋斗绝不是一代人的事情，努力是需要延续的，没有一蹴而就这么美好的事情。

加油吧~

2022房屋拆迁赔偿标准是什么

2018房屋拆迁赔偿标准是什么一、2018年房屋拆迁赔偿标准是多少 (一) 房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。备注： 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0; 3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。 (三)农村房屋拆迁补偿标准 (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。二、拆迁补偿的两种方式货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据： 1、市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 2、商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 3、重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式： 1、异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 2、回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22_，所以拆迁安置。房屋拆迁之后国家会进行一定程度的补偿，除了一般的货币补偿之外，还可能会是产权置换的方式进行补偿。一般来说，房屋是很多人都要一起居住的地方，因此有关房屋的相关决策大家都会比较谨慎。不过，在谈判的同时也尽量避免当钉子户耽误国家的建设。