晋江开发商拆迁,晋江出让地块

开发商作者：平晓筠 2022-11-18 02:47:02

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本文目录一览：

1、关于晋江梅岭拆迁补偿方案
2、福建省晋江市拆迁补偿如何规定的
3、晋江梅岭赤西会拆迁吗

关于晋江梅岭拆迁补偿方案

致晋江市市长尤孟军的一封公开信

尊敬的尤孟军市长：

你好！

梅岭组团改建，大部分群众是支持的。但是，不少群众对政府不信任，担心自身利益被政府损害，本着“能拖就拖”的原则，希望能够得到比较合理的补偿。

这种不信任，主要源于政府给群众的不好印象，此次改建，政府要做好各项工作，让群众的利益不受损失，树立良好形象，让政府得到群众的信任和支持。

关于此次大规模的改建，在此特向市长提出如下建议：

一、安置过渡期，每月安置费不能封顶。不少市民都有房屋出租，有的

市民的房租年收入有10多万元，这是家庭的重要收入来源。如果按照双龙路东拓的过渡补偿标准3000元/月，扣掉租房费用，每月仅能留下1000多元，每年实际只有剩下1万多元。这样的过渡补偿标准，必然遭到广大群众的强烈抵制，何谈顺利拆迁了？

二、《国有土地上房屋征收与补偿条例》下半年将公布实施，政府在制定拆迁补偿方案时，应该考虑新条例实施前后，补偿标准应尽量一致，否则必然招致不少群众的不满。所以，应该以新条例已经实施为前提，制定补偿方案，这样才能保证补偿标准的一致性。

三、货币化补偿，应以市场价为标准，而不能以成本价。成本价补偿，和土匪抢劫没有本质的不同，都是运用强势地位逼迫弱势屈服，只是政府披着合法的外衣。更重要的是，市场价补偿是新拆迁条例的重要规定之一。

四、除非法院判决，否则不得强拆民房。如果用行政手段强拆，就是违法，政府、共产党员、公务员应该带头执行法律。2004年的《宪法》和2007年的《物权法》已经明确规定，公民财产受国家法律保护，任何个人和单位不得侵犯。这两部法律的出台，标志着2001年的旧拆迁条例失效，与《宪法》和《物权法》冲突的条文，以这两部法律为准。

五、执政为民不仅仅是口号，而是政府各项工作的基本原则，政府只要本着“执政为民”的理念，让群众不在拆迁过程中受到一分钱损失，必然得到群众的大力拥护，拆迁必然顺利进行。否则，阻力重重，到处碰壁。另外，应该藏富于民，富民才能强市。

六、学习其他优秀城市的拆迁经验。媒体有报道，不少城市的拆迁，拆迁户主动签字，没有任何上访，在数十天内拆除了上百万平方的建筑，绝大部分群众都非常满意，我们晋江何不向这些城市学习。他山之石，可以攻玉。

三力机车陈金山

2010年6月2日星期三

晋江开发商拆迁,晋江出让地块

福建省晋江市拆迁补偿如何规定的

如果你们认为不合理可以联合其它的拆迁户向开发商反映.如果政府或单位负责人那也有谈的余地.必竟现在这个房子产权是属于你的.最高比例不超过多少这个好像没有一个具体的限制.

如果拆迁补偿按照市场价格进行的那就不就是好办了.本来这个拆迁的价格就是商议解决的.到时候你和其它的业主商量再向单位反映.反正房子是你的.

一、拆迁补偿与安置

拆迁人应当对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。

在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。

因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

二、拆迁人与被拆迁人应当依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁裣安置协议。

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁裣安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照《城市房屋拆迁管理条例》规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。