开发商主导型拆迁模式,开发商拆迁和政府拆迁

开发商作者：苗南 2022-11-18 00:42:02

很多朋友对开发商主导型拆迁模式，以及开发商拆迁和政府拆迁不是很了解，江南平台app 编辑整理了关于开发商主导型拆迁模式，以及开发商拆迁和政府拆迁的江南官方体育app下载安卓版本 ,希望给您有所帮助。

本文目录一览：

1、棚改和拆迁的区别
2、政府拆迁和开发商拆迁有什么区别
3、谁能给我说说关于房产拆迁的流程和方式是政府负责拆迁还是开发商负责拆迁

棚改和拆迁的区别

棚改政府主导，拆迁开发商主导。

拆迁是由“政府引导、开发商运作”的模式，比如深圳的"标志性”旧改项目大冲村式运作。棚改则是由“政府主导+国企实施+人才住房”的模式，罗湖的“二线插花地”就属于棚改。棚改赔付标准比拆迁低

虽然都属于城市更新，但是他们的赔付标准有着不一样的标准，细到项目，每个赔付标准都千差万别。众所周知，旧改的补偿标准村民是可以和开发商协商的。

再来就是配建的要求。拆迁无全部配建保障房的要求，可建商品房，只需要按规定比例配建。而棚改没有商品房，除了要满足拆迁安置的需要，还要配建为人才住房和保障性住房，并且以租为主。棚改进度比旧改快再来就是实施的强制性问题，因为旧改受业主影响大进度较慢，而棚改是政府主导进度相对会比较快。旧改必须百分之百的业主同意方可拆除动工，很多不确定性，所以周期往往被拉得很长。一旦居民跟开发商没有谈拢赔付标准，居民就不肯签约，导致项目-拖再拖。

别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;

别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。

别墅大师

开发商主导型拆迁模式,开发商拆迁和政府拆迁

政府拆迁和开发商拆迁有什么区别

1，补偿方面：

如果说是征地（政府拆迁）的话，那就是给多少补偿就是多少，政府征地必须依照国家标准补偿；开发商拆迁的话，是委托拆迁公司跟你们谈，就有商量的余地!

2，用途方面：

政府征地一般是城市开发，如铁路；开发商拆迁一般是商业住宅改造。

3，拆迁手段性质：

政府征地是强制性的，开发商拆迁可以有商量余地。

扩展资料：

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

征收土地具有以下特征：

(1)征地是一种政府行为，是政府的专有权力

(2)必须依法批准；

(3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置；

(4)强制性。

(5)权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。

参考资料：百度百科-征用土地

谁能给我说说关于房产拆迁的流程和方式是政府负责拆迁还是开发商负责拆迁

拆迁主导的主体可以是政府，也可以是开发商，但是原则上要依法和按规章执行。

开发商主导型拆迁模式的介绍就写这里吧，更多关于开发商拆迁和政府拆迁、开发商主导型拆迁模式的信息可咨询在本站律师。

开发商主导型拆迁模式,开发商拆迁和政府拆迁

棚改和拆迁的区别

政府拆迁和开发商拆迁有什么区别

谁能给我说说关于房产拆迁的流程和方式是政府负责拆迁还是开发商负责拆迁

热门文章

最新文章

标签列表

开发商主导型拆迁模式,开发商拆迁和政府拆迁

棚改和拆迁的区别

政府拆迁和开发商拆迁有什么区别

谁能给我说说关于房产拆迁的流程和方式 是政府负责拆迁还是开发商负责拆迁

热门文章

最新文章

标签列表

谁能给我说说关于房产拆迁的流程和方式是政府负责拆迁还是开发商负责拆迁