开发商拆迁胡同归谁,拆迁户和开发商

开发商作者：星梦秋 2022-11-18 02:04:02

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房前房后中间胡同归谁

这个问题问的好，这需要看依据什么条款来界定，尤其是牵扯到拆迁计算面积的时候

按照国家规定肯定胡同算是集体所有制，但是在农村很难实现，因为很多农村的房子面积计算方式建造方式是不一样的，而且土地证都是手绘的不正规，其中有一种计算方式是房子的屋檐也叫滴水檐外半米都是属于这个房子的面积。

按照你刚才提出来的问题，那么小胡同应该属于两边房产的。

开发商拆迁胡同归谁,拆迁户和开发商

有几个问题想先了解清楚。

1、你们那的拆迁项目已经公示了么？就是有拆迁公告，标明详细的拆迁范围，拆迁补偿，拆迁日期等。

2、你们家是不是只有集体土地使用证？

3、对方是本村集体户口还是非本村集体户口？

4、他是要建什么？建住宅还是非住宅？

解析

1、因为做拆迁房屋补偿考量时，市政府建设通告或征收土地预公告发布后的抢建部分这种情况是不予补偿的，所以想知道现在是不是有市政府建设通告或征收土地预公告已经发布？

2、由于您说的是农村，所以拆迁区域土地应该是集体土地。根据我国土地管理法，集体土地只能在集体成员内部流转。而且集体土地的拆迁补偿和国有土地是不一样的。

3、同2。因为集体土地只能在集体成员内部流转，所以想知道他是不是你们村集体户口。

4、建住宅和非住宅的拆迁补偿也是不一样的，而且都是需要取得建房批准文件，否则都是违规搭建。

这个要看有没有土地使用权。

一般来讲，房屋拆迁的话补偿是包含房屋所占的土地的。因为本身国家就是要将土地收回，将上面的房屋一并拆除。

如果对于胡同的所占的土地是有合法的使用权的话，那么国家在收为国有，或者是收回的时候是要给予补偿的，但是究竟是不是你们的需要有相关的使用权证书。

胡同是公共的，不存在是谁的，要是开发商认定属于个人，那当然就是你的，至少属于门前责任区（以前这么讲），至少跟前房主没有半点关系，有点新鲜。

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