开发商要租赁拆迁房,房屋租赁遇到拆迁

开发商作者：檀初兰 2022-11-17 02:12:02

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本文目录一览：

老房子拆迁建商品房，开发商给租房一年安置，但延期交房，超出一年的房租部分，开发商是否应该继续缴纳？

1、先不要去起诉开发商，要去找政府部门(当地征地办或国土局)协调，实在不行找信访办都可以，开发商不给租金(有的地方称过渡费)，闹遍天下都有理。

2、搬迁费不包括安置费。搬迁费一次性给你搬家的费用，一般一两千块，有的带头搬家的，还另有奖励。安置费是统称，主要是还建房所值的费用，不是搬家费可比的

3、还要看签订协议关于安置的相关表述。如果不涉及过渡期间的条款，还是可以找政府要说法的。

4、即便口头承诺一年回迁，只要有证人，派出所能证明更好，同样生效。开发商违反承诺，理应承担法律和经济责任。这里指的就是租金。

最后，鄙视奸商。

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不可以，因为不是你名下的房产，而且是公房，公房可以住，但是不可以出租他人，

第一，看合同对租赁期限内遇到拆迁如何处理，合同约定最大。

第二，合同如果没有约定，那么出租人退还能剩余租金。然后，要么将拆迁补偿中营业损失和搬迁费中属于你的份额比例支付给你，要么赔偿你营业损失和搬迁费。如果是赔偿损失，那么你的营业额按之前一年月平均额乘以剩余租期月份。搬迁费据实结算

拆迁范围内的房屋能出租。房屋拆迁方案公告后产生不超过一年的冻结期，冻结期内不得实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，但对房屋的租赁与使用不予限制。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条

房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

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