开发商承诺拆迁房屋,开发商强制拆迁

开发商作者：盘振华 2022-11-16 23:55:02

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本文目录一览：

1、开发商拆迁补偿标准明细
2、开发商拆迁安置房口头上承诺送个车位不兑现怎么办？
3、求助！拆迁的时候，开发商承诺给我们原地回迁房，但是协议上却没有标明是在原地回迁！
4、开发商拆迁补偿标准

开发商拆迁补偿标准明细

1、房屋拆迁补偿标准：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。2、房屋拆迁补偿标准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

开发商承诺拆迁房屋,开发商强制拆迁

开发商拆迁安置房口头上承诺送个车位不兑现怎么办？

如果有证据，可以起诉索要，如果没有充分的证据，那就没办法了。口头承诺，对方不承认尼没证据，法院凭什么支持你

求助！拆迁的时候，开发商承诺给我们原地回迁房，但是协议上却没有标明是在原地回迁！

您这给问题问得比较较真，开发商要建房子，他们只能在国家划定的区域内来建房子，而给您们的回迁房也说是在规定的范围内，这种说法是完全合情合理的，打个比方，您家的房子拆迁了，如果拆迁之后新建的小区的规划设计中您家原来房子的位置是块绿地，您不可能让开发商把绿地给您让您来住吧，我说的可能不是很好听，但事情确实是这个道理，您别见怪啊。

开发商拆迁补偿标准

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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