开发商拆迁跟户主谈吗,拆迁户和开发商

开发商作者：甄清 2022-11-15 05:27:02

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请教：房屋拆迁谈判，拆迁办要求必须户主或直系家属谈判，这个要求是否合法，是否可以授权他人或律师代理

这个谈判的问题一般不涉及到法律。主要适用的就是你们民事主体平等的关系基础上相互协商的情况，拆迁方要求户主进行谈判也是合法的。除非户主有特殊情况不能来，建议你们可以和拆迁部门积极沟通，他们主要要求户主来谈的主要原因就是怕其他人的约定效力不足。

拆迁时，开发商只和户主谈判，和家庭成员没有关系，补偿只给户主。

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你这情况跟我一朋友一样，商量不了，后来起诉就搬走了。拆迁当然是跟户主谈

房子征迁与房主有关，应该是直接和房主谈的。根据房子面积进行赔偿。其他补偿和户口人数也有关系。

拆迁房屋具体由产权人决定，即房产证持有人决定。

房屋拆迁与户口没有任何关系，主要取决于房屋产权所属者，即房产证是谁的名字，房屋产权属于谁，因此拆迁补偿也属于房产证持有人。

产权房是产权人决定的，谈判也是产权人去，但是公共住房，也叫公租房、租赁房是户口本上的户主有关，即户主决定。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（被征收人）给予公平补偿。

扩展资料：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

新补偿条例相较于以往旧拆迁条例而言，为保障被征收人的合法权益，政府职能实现了回归，从商业拆迁转身为公益征收，法律关系亦由以往的拆迁补偿型转变为征收补偿型，政府不再作为中立的第三方，也不再享有行政裁决权。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，对于产权不明的房屋，也应该严格按照征收补偿方案的要求作出补偿安置。

参考资料来源：百度百科-国有土地上房屋征收与补偿条例

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