拆迁开发商不发拆迁证明,拆迁开发商不发拆迁证明违法吗

开发商作者：德韶阳 2022-11-13 11:32:02

本篇文章给大家谈谈拆迁开发商不发拆迁证明，以及拆迁开发商不发拆迁证明违法吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、开发商没有取得被拆迁人的房产证,强拆后会带来什么样后果？
2、有开发商要拆迁我居住的平房，该开发商未能出示任何手续，请问我如何辨别该开发商是否合法？
3、回迁房，搬了5年了，开发商一直没给房产证，该怎么办
4、你好，我家房子拆迁了，房子还没有分到，拆迁证明的那张纸丢了怎么办？

开发商没有取得被拆迁人的房产证,强拆后会带来什么样后果？

触犯法律的行为，如果是强制的拆除，后果就会带来被拆迁人会找律师，起诉到法院就会受到法院的制裁。

有开发商要拆迁我居住的平房，该开发商未能出示任何手续，请问我如何辨别该开发商是否合法？

你好，很高兴能为你解答，有疑问可以私信我

拆迁方必须要做的

1、房屋征收范围确定后，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

2、房屋征收范围确定后，市、县级人民政府应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

3、房屋征收范围确定后，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

六大违法拆迁现象

1、拆迁的方式方法要符合法律规定

采取暴力、威胁、中断水、热、电气和道路等强迫拆迁的是违法拆迁，并应根据情节给予赔偿、劳教或判刑处罚。

2、由行政机关或者开发商等主体强拆违法

随着《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台，“行政强拆被取消”，由街道、乡镇、区或市政府及其主管的局、办或者开发商实施的行政强拆是违法拆迁。

3、证件不齐全的拆迁违法

拆迁必须要有相应的审批文件，例如说：建设项目批准文件、建设用地规划许可证（附用地范围图）、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案，属于产权调换的应当附产权调换房屋的基本情况、临时过渡方式和过渡期限等内容、本地银行出具的拆迁补偿安置资金存款证明、拆迁中涉及依法由政府代管的房屋、教堂、寺庙、文物古迹、军事设施的，应当有主管部门批准的文件......

4、没有谈妥补偿就强迫搬迁

应当先补偿后搬迁，即让被拆迁人先拿到房子、或先拿到钱、或先拿到临时安置费、或先拿到周转用房以后才搬家，先拆迁后补偿是违法拆迁。

5、司法强拆申请程序严格

实施强拆是在区、市政府向法院申请，由法院执行，强制拆迁与否拟全部由法院作出裁决，行政部门不再具有强拆决定权。

6、拆迁要有合法保障

在被拆迁户未拿到补偿金、或未拿到有明确地点、面积的产权调换房屋或周转用房的情况下法院实施的强拆是违法拆迁。

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回迁房，搬了5年了，开发商一直没给房产证，该怎么办

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

购买手续：

购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。

1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.

2、按合同规定交房款并取回发票.

3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.

4、视房屋面积大小减免部分或全部契税.

5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

你好，我家房子拆迁了，房子还没有分到，拆迁证明的那张纸丢了怎么办？

不明白你家什么情况？拆迁证明是什么东西？拆迁不都是签的有合同么？我们这里拆迁都是签合同，一式三份，拆迁人拿一份，大队村里或者街道办事处留存一份，开发商留存一份，这样后期分房如果拆迁手续不小心丢失了，也可以去村里或者街道办事处找到证明，不明白你们那里是怎么回事，拆迁证明是什么东西，可以去村里找村干部或者去街道办事处问问情况，一般像拆迁证明的种比较重要的东西，特别是牵扯到房屋的分配问题的，证明手续都是一式几份，分开保存。个人跟开发商，村里或者街道办事处都应该有的。

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开发商没有取得被拆迁人的房产证,强拆后会带来什么样后果？

有开发商要拆迁我居住的平房，该开发商未能出示任何手续，请问我如何辨别该开发商是否合法？

回迁房，搬了5年了，开发商一直没给房产证，该怎么办

你好，我家房子拆迁了，房子还没有分到，拆迁证明的那张纸丢了怎么办？

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