开发商拆迁单元楼,开发商拆迁和政府拆迁

开发商作者：檀承德 2022-11-12 17:20:03

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本文目录一览：

1、框架结构的楼房，四个单元一体，开发商只想拆一个单元，行不行，对别的单元有影响吗?
2、单元楼拆迁补偿的标准是什么
3、临街单元楼开发商拆除可以反还临街吗

框架结构的楼房，四个单元一体，开发商只想拆一个单元，行不行，对别的单元有影响吗?

一般来说是不行的。

要看具体的结构布置。

如果四个单元连在一起，边上单元的梁钢筋是比中间大的。

因此不管拆哪个单元，都会导致原来的中间单元变出边单元。

另外抗震是整体计算，牵一发动全身。

说没事的，如果卖给你你敢买吗。

希望回答对你有帮助！

开发商拆迁单元楼,开发商拆迁和政府拆迁

单元楼拆迁补偿的标准是什么

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

临街单元楼开发商拆除可以反还临街吗

通过查询相关网站显示，目前我国的拆迁补偿方式主要包括三种：货币补偿、产权置换和综合性补偿方式。拆迁时要依据被拆迁房屋的性质而确定补偿。临街的单元楼如果就是住宅性质，就只能按照住宅进行补偿，至于能不能返还临街位置就不好说了，如果拆迁后临街位置不会建设住宅，自然就不能返还在临街了。如果房产证是商业用房的或者依法取得营业执照的，可以按门面标准补偿。具体消息可以持续关注官方网站，获得第一手权威信息。

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