开发商拆迁变公寓,开发商拆迁变公寓违法吗

开发商作者：宰方雅 2022-11-11 21:58:02

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拆迁前产权是住宅，拆迁后赔偿的房子产权变成了公寓？

公寓只是一种叫法，只要产权百分之百是你的就行，无所谓的。

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那你买的这个房子就是一个公寓性质的房子，确实是属于商业房，年限是40年

是按照权属证书记载的用途补偿。也就是说改造公寓后，并未办理权属证书的变更，则按照厂房补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收评估办法》第九条　房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。

房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

合理的，只要单身公寓的户主同意出租是可以的，因为拆迁安置小区也是小区，你只能做主自己的房子，对别人的还是无权干涉的，如果这种出租行为打扰了你，你可以找物业投诉，如果公寓租住人员打扰了你，你可以报警。

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