拆迁房屋开发商愿意回迁,回迁房有开发商吗

开发商作者：羿尔阳 2022-11-11 14:50:02

今天给各位分享拆迁房屋开发商愿意回迁的知识，其中也会对回迁房有开发商吗进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、拆迁安置可以要求原地回迁吗
2、求助！拆迁的时候，开发商承诺给我们原地回迁房，但是协议上却没有标明是在原地回迁！
3、拆迁补偿房源回迁户不满意怎么处理
4、国家对拆迁户房屋回迁怎么规定
5、房子动迁了开发商会把好房子留给回迁户吗？

拆迁安置可以要求原地回迁吗

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被拆迁人是可以要求原地回迁的，原地回迁就是指选择产权调换的补偿方式。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

拆迁房屋开发商愿意回迁,回迁房有开发商吗

求助！拆迁的时候，开发商承诺给我们原地回迁房，但是协议上却没有标明是在原地回迁！

您这给问题问得比较较真，开发商要建房子，他们只能在国家划定的区域内来建房子，而给您们的回迁房也说是在规定的范围内，这种说法是完全合情合理的，打个比方，您家的房子拆迁了，如果拆迁之后新建的小区的规划设计中您家原来房子的位置是块绿地，您不可能让开发商把绿地给您让您来住吧，我说的可能不是很好听，但事情确实是这个道理，您别见怪啊。

拆迁补偿房源回迁户不满意怎么处理

1、房屋拆迁补偿可以选择回迁房；

2、也可以选择货币补偿；

3、出现这种情况无非就是拆迁补偿太少，不能满足大家的需求，所以只能是出现这种不满意的情况，如果要解决的话就只能是以上两种方法，要么多给房子要么给补钱。

国家对拆迁户房屋回迁怎么规定

有以下规定：

回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。

回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。

回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。

扩展资料：

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。

拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。

回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10% 。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。

作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。

因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。

参考资料：回迁房——百度百科

房子动迁了开发商会把好房子留给回迁户吗？

如果没有政府明确回迁政策要求，通常开发商会尽量把好的套型作为商品房。即使有好的套型，一般也是要通过抓阄排序选取的。

如果回迁地段好，尤其是周边有好学校，那回迁肯定更划算。

这件事要多了解些信息，再做决定。

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