拆迁开发商的好处,拆迁是开发商还是政府

开发商作者：蒋雪枫 2022-11-08 12:16:02

本篇文章给大家谈谈拆迁开发商的好处，以及拆迁是开发商还是政府对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、政府拆迁和开发商拆迁哪个好
2、拆迁有什么好处？
3、当家作主是一个自助拆迁平台，听说只是服务于拆迁户的，我是开发商，对我们开发商来说有什么好处吗？

政府拆迁和开发商拆迁哪个好

法律分析：政府拆迁与开发商拆迁的区别主要有以下两点：

一、拆迁的目的区分：

1、开发商拆迁，即商业拆迁，是指拆迁人是一般的民事主体，拆迁的目的是营利；

2、政府拆迁则是指政府为了特定的利益，通常是为了公共利益，以其名义实施的拆迁行为。

二、拆迁的性质区分：

1、商业拆迁中拆迁人与被拆迁人完全应该是民事关系，两者的地位平等；

2、政府拆迁是一种行政拆迁。实质是一种剥夺公民房屋所有权的行为，是一种具体行政行为，政府与被拆迁人之间形成一种行政法律关系，服从是其主要特征，符合征收的概念。

政府拆迁必须依法依规给予被拆迁人补偿与安置，开发商拆迁除了依法依规给予被拆迁人补偿与安置可以选择以外还可以选择与被拆迁人进行协议补偿拆迁和安置。

法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》

第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。

第五条拆迁人必须依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿和安置；被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。

第六条国务院房地产行政主管部门主管全国的城市房屋拆迁工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者人民政府授权的部门（以下简称房屋拆迁主管部门），主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。

第七条县级以上地方人民政府应当加强对城市房屋拆迁工作的领导。对在城市房屋拆迁工作中有突出贡献的单位或者个人给予奖励。

拆迁有什么好处？

1,首先,解释一下为什么拆迁,由于国土规划部门的规划,让一个城市或者城市周边地区符合一个现代城市的发展需求,因此对于诸如棚户区的改造,集体土地变更为国有土地,开发商的开发行为都迫切的需要拆迁。2,再来说说好处,拆迁简单意味着房屋的重新改造与老房子的除旧建新,也意味着有新的安置用房的投入与入住。那马上说说对于拆迁户,开发商,城市(1)对于拆迁户,虽然现阶段拆迁有这里那里的违法违规现象,但是总的来说对于拆迁户,利大于弊,第一,旧房子的改造,环境的改变,新房子的入住,第二,对于自然人口的增长,旧有的房子必定会越来越拥挤,必定带来了违章建筑的广泛搭建,而安置政策的利民性,一般取决于家庭人口的实际数值来确定,房子面积增大,且受法律保护,第三,拆迁补偿费用的补贴,能买得起新房子,还有小部分节余,改变的一个机遇。(2)开发商,在商品房的刚性需求增大,经济的成倍增长都促使开发商需求土地规划,即大面积拆迁。(3)城市的道路交通,划拨用地是通过拆迁来实现的,城市面貌的焕然一新

当家作主是一个自助拆迁平台，听说只是服务于拆迁户的，我是开发商，对我们开发商来说有什么好处吗？

"提到拆迁，大家都想到两种情况：一是老百姓得到高额拆迁安置费，开发商利用新建房提高房价来赚取更高的利润；二是老百姓不满拆迁费，与拆迁队誓死对抗造成一系列悲剧。针对开发商的负面影响越来越多越来越深，其实拆迁对于开发商来说何尝不是棘手的问题？拆迁一直都是比较难操作的工作，耗时费力，有些开发商历时数年还不能开工，资金压力、社会舆论压力及业主压力将纷至沓来。归根结底，拆迁难的问题，是商业模式设计的问题。如果两者能有一个共同的利益时他们便不会有冲突了，如今通过当家作主网创新模式的设计，能够有效化解开发商拆迁进程无法把握的难题，提高开发商的资金周转率和现金盈利率，把开发商的溢盈价值转移给业主，使业主和开发商形成一个盈利并体，则“拆迁”，就不再是问题。

拆迁开发商的好处,拆迁是开发商还是政府

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拆迁开发商的好处,拆迁是开发商还是政府

政府拆迁和开发商拆迁哪个好

拆迁有什么好处？

当家作主是一个自助拆迁平台，听说只是服务于拆迁户的，我是开发商，对我们开发商来说有什么好处吗？

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