部队的房屋转给开发商拆迁,开发商竟敢强拆部队军区房

开发商作者：雍娟娟 2022-11-05 08:04:02

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本文目录一览：

1、退伍军人的房子被拆怎么办
2、2017军产房收回政策
3、军产房拆迁有赔偿吗？赔偿标准是什么
4、刚买了部队和开发商合作对外销售的新楼盘（使用权70年），部队的地。这种房子有什么问题？以后怎么交易

退伍军人的房子被拆怎么办

退伍军人的房子被拆是可以申请补偿或者申请申诉。按照相关法律的规定，如果退伍军人房子被强拆的，是需要根据当地政府的补偿标准进行补偿，一般情况下政府会进行公告通知，没有及时公告的可以向政府申请信息公开查询。如果进行申诉的，可以向行政部门进行申诉，申请自己的合法权益。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

2017军产房收回政策

你都说是违规购买的军产房，目前对已买的违规军产房不可能有什么政策，就像农村的小产权房只能是先住着，看以后会不会有政策改变。

由于市场上交易的军产房发证机关不尽相同,有的是开发商,有的是军队后勤管理部门等，并且因为军产房一般不允许对外向社会公开销售，因此，对于过户没有具体统一的法律规定。建议购房者先确认该房产是否经过军队主管部门（总后勤部）批准，否则您的权益无法得到保障。

购买军产房还应注意与军队房屋管理部门核实能否办理军产证的变更登记。另外，军产房无法办理落户，如遇拆迁、征收、征用，尚无明确法律予以规定，购买军产房如与军队房屋管理部门发生纠纷，人民法院不予受理。

购房者在购房军产房时，首先要确认下与开发商签订的合同是否约定是军产产权，如果仅口头约定属于军产产权，则主张权利存在难度。另外，如果该房屋属于开发商利用与部队联建房屋的机会采取超规划指标建设的房屋，违规向社会销售，那么您还面临法院判决你们之间的合同无效的风险。建议您谨慎购买军产房屋。

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军产房拆迁有赔偿吗？赔偿标准是什么

军产房顾名思义是指军队产权性质的房子，军产房一般指由部队提供用地，由开发商出资建造的房子。军产房因产权性质问题所产生的纠纷不少，那么军产房拆迁有赔偿吗？军产房拆迁赔偿标准是什么？

军产房拆迁有赔偿吗？

一、军产房迁拆是否有赔偿，要看当事人有没有房屋产权证，如果有一定会有赔偿，如果没有只能和军队的领导协商解决赔偿问题了。

二、房屋产权证：

1、具体又包括《房屋权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》；

2、如果房产没有过户，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者；

3、《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋权，并对房屋行使占有、使用、和处分权力的惟一合法凭证。

军产房拆迁赔偿标准是什么？

既然是军产，那就是产权归部队，部队有权对所属的房产进行处置，至于政策法规没有啦。只有现役人员的住房补贴政策，其他都没有，部队现在都不允许盖房，除非集资建房，还是咨询一下现在产权所在的部队有没有什么折中或补贴措施吧。

依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 +被拆迁房屋重置成新价。

以上就是军产房拆迁有赔偿吗？军产房拆迁赔偿标准是什么的全部内容，由于军产房不属于商品，故无需缴纳任何税费，自然也无可开具，一般情况下只有合同及收据。除了产权的性质不同以外，其余和商品房无太大出入。

刚买了部队和开发商合作对外销售的新楼盘（使用权70年），部队的地。这种房子有什么问题？以后怎么交易

新的《物权法》出台了。第五十二条规定国防资产属于国家所有。第一百三十八条　采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。开发商与其签订协议，购买了这宗地的使用权，应该有缴纳土地出让金证明，并且到当地登记机构进行建设用地使用权登记，登记机构给开发商发放建设用地使用权证书。第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。对于土地征用这一块，《物权法》也有规定，不过我忘记是第几条了，大体是征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。以后交易的问题，房产是对外销售的，那就都有房产证，可按照正常的交易渠道操作。如果是对内销售的公房，一般是没有房产证的，它都是按照建房的成本价卖给你，是不允许上市交易的。

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退伍军人的房子被拆怎么办

2017军产房收回政策

军产房拆迁有赔偿吗？赔偿标准是什么

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