开发商不执行拆迁行政裁决,房屋拆迁行政裁决

开发商作者：蹉萦心 2022-11-05 01:16:02

本篇文章给大家谈谈开发商不执行拆迁行政裁决，以及房屋拆迁行政裁决对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、房屋拆迁部门不受理行政裁决申请的情形有哪些
2、开发商10月1日之前张贴的拆迁公告是否可以不执行新颁布的《物权法》？
3、被拆迁人不履行安置裁决也不起诉，拆迁人该怎么办?

房屋拆迁部门不受理行政裁决申请的情形有哪些

依据我国相关的规定，房屋拆迁管理部门不予受理行政裁决申请的情形包括对拆迁许可证合法性提出行政裁决的、申请人或者被申请人不是拆迁当事人的等。法律依据：根据《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第八条有下列情形之一的，房屋拆迁管理部门不予受理行政裁决申请：(一)对拆迁许可证合法性提出行政裁决的;(二)申请人或者被申请人不是拆迁当事人的;(三)拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷，或者行政裁决做出后，当事人就同一事由再次申请裁决的;(四)房屋已经灭失的;(五)房屋拆迁管理部门认为依法不予受理的其他情形。对裁决申请不予受理的，房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起5个工作日内书面通知申请人。

开发商不执行拆迁行政裁决,房屋拆迁行政裁决

开发商10月1日之前张贴的拆迁公告是否可以不执行新颁布的《物权法》？

他们是违规操作呢 10月1日以后所有的旧拆迁发全部作废！10月1日以后物权法实施以前2001年国务院的拆迁法作废

不过物权法对于拆迁目前基本上就是一个空架子没有太具体的解释不过物权法实施的最大好处是让2001年的拆迁法作废，现在基本是属于拆迁法律真空期。许多细节要逐步的完善。

按照法律程序开发商必须先向区房管局递交申请申请调解区房管局必须派人来你家核实居住条件调解不成功再向你下发区房管局的行政裁决书在收到行政裁决后的3个月内也就是90天内你可以向区法院递交撤销区房管局的申请你必须列出几条申请理由首先1。你要说现在的房价太高拆迁公司补偿的钱不够买新房 2你要说新楼盘现在的物业费很贵我现在的物业费很便宜买了新楼我承担不起物业费 3你还要说交通问题你必须要求他们给你安置同等地段的房子或者同等地段买得起新房的钱因为你工作学习生活离现在的地方远了就会增加你的交通费等开支包括学费转学费等然后就等法院的裁决法院如果同意撤销区房管局的行政裁决的话你就可以和开发商继续谈判如果败诉你还可以在2个月内申请行政复议 3个月内申请向上级法院提起上诉一上诉就又能拖几个月在这期间法律是不容许强行拆迁的。拆迁公司耽误不起时间只能给你满意的价格因为盖楼打地基挖槽必须在每年春秋进行过了日子就要耽误至少半年开工耽误了半年对于他们来说至少损失几千万他们浩不起还有就是如果开发商行贿法院的话你肯定败诉但是法律中有一点你要记住在房屋中有人居住的前提下所有的强行拆迁都必须停止以保证屋内人员安全为第一所有的裁决和判决都要停止重新进入协商阶段！明白了吧也就是说最后的结果一定会让人满意就看你自己懂不懂法了所有的法律在制定的时候都是有漏洞的就好比制造毒药就必须有解药

被拆迁人不履行安置裁决也不起诉，拆迁人该怎么办?

现实困惑

某市小学因改扩建，经政府批准，征收了学校周边地区土地，需要拆迁周边的居民楼。在与居民甲某的拆迁安置洽谈中，因多次协商不成，该小学向市建设局提出申请，要求对房屋拆迁纠纷进行裁决。市建设局作出了房屋拆迁安置裁决书。该裁决书作出后，被拆迁户甲某既不向法院提起诉讼也不搬迁，而市建设局也未向法院申请强制执行。同时，由于工期的要求，该小学急需开工建设自己的项目，但是甲某不搬迁，学校也没有办法。请问，在这种情况下，该小学应该怎么办?律师点评

我国《行政诉讼法》第九十七条规定，公民、法人或者其他组织对行政行为在法定期间不提起诉讼又不履行的，行政机关可以向法院申请强制执行，或者依法强制执行。这是《行政诉讼法》赋予行政机关的一项强制执行权利。但在行政机关不主张和行使该权利时，行政行为所约束的权利义务人又应当如何救济和保障自己的权益?《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第九十条规定，行政机关根据法律的授权对平等主体之间民事争议作出裁决后，当事人在法定期限内不起诉又不履行，作出裁决的行政机关在申请执行的期限内未申请人民法院强制执行的，生效具体行政行为确定的权利人或者其继承人、权利承受人在90日内可以申请人民法院强制执行。根据该规定，本案中，甲某既不向法院起诉，也不搬迁，而建设局也未向法院申请强制执行，所以，该小学可以直接向法院申请强制执行。

法律依据

《中华人民共和国行政诉讼法》

第九十七条　公民、法人或者其他组织对行政行为在法定期限内不提起诉讼又不履行的，行政机关可以申请人民法院强制执行，或者依法强制执行。

《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》

第九十条　行政机关根据法律的授权对平等主体之间民事争议作出裁决后，当事人在法定期限内不起诉又不履行，作出裁决的行政机关在申请执行的期限内未申请人民法院强制执行的，生效具体行政行为确定的权利人或者其继承人、权利承受人在90日内可以申请人民法院强制执行。

享有权利的公民、法人或者其他组织申请人民法院强制执行具体行政行为，参照行政机关申请人民法院强制执行具体行政行为的规定。

特别提醒

行政机关作出的行政裁决具有强制执行力，当事人在收到行政裁决书后既不提起行政诉讼，又不申请行政复议，并且不履行行政裁决书内容，作出裁决的行政机关也不申请强制执行的，相关当事人可以申请人民法院强制执行。

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