开发商让政府出面拆迁,开发商让政府出面拆迁违法吗

开发商作者：龙金枝 2022-11-05 01:08:02

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本文目录一览：

1、政府单位可以代开发商征收房屋吗
2、谁能给我说说关于房产拆迁的流程和方式是政府负责拆迁还是开发商负责拆迁
3、请问这两年（2013——2014），征地拆迁谈补偿这事是由政府出面还是由开发商出面？
4、是不是开发商看上一块地，只要通过政府通过，就可以拆迁了？
5、请教高人我们这拆迁是商业拆迁但是现在出面的全是政府人员开发商委托政府来拆请问这合法吗

政府单位可以代开发商征收房屋吗

过去拆迁都是政府替开发商收土地，形式上是以各地的土地储备中心搞拆迁收储土地，实际上开发商在收储土地前均已经进入收购土地，拆迁的资金都是开发商出的，政府站在背后做开发商的打手，既是运动员又是裁判员。现在国务院的590号令在国有土地上拆迁从过去的行政许可改为政府直接征收，土地被征收后才可以挂牌拍卖，政府是不可以代开发商征收房屋的。但是实际工作中有不少地方政府没有资金搞房屋征收，为了城市建设或者为了形象工程，为了政绩，还是暗中找开发商先前进入支持政府资金征收房屋，然后变通手法将开发商得到土地的。总的讲是上有政策下有对策，十八届三中全会后政府职能转变后，不知这一情况是否会好转，改革最难的就是地方政府为了局部利益或少数利益集团的利益而不能与中央保持一致。

谁能给我说说关于房产拆迁的流程和方式是政府负责拆迁还是开发商负责拆迁

拆迁主导的主体可以是政府，也可以是开发商，但是原则上要依法和按规章执行。

开发商让政府出面拆迁,开发商让政府出面拆迁违法吗

请问这两年（2013——2014），征地拆迁谈补偿这事是由政府出面还是由开发商出面？

2011年，《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台之前，由建设单位向政府申请拆迁许可，政府许可后由开发商直接向被拆迁户进行安置补偿，新征补条例出台以后，国有土地政府直接参与拆迁征收。

是不是开发商看上一块地，只要通过政府通过，就可以拆迁了？

不是。

开发商只能选择政府整理好的宗地。一般的土地都是政府或有政府背景的国企整理，然后出让或划拨。土地整理的主体是政府，拆迁的主体也是政府。

请教高人我们这拆迁是商业拆迁但是现在出面的全是政府人员开发商委托政府来拆请问这合法吗

合法。

新的拆迁条例方面规定征地拆迁，开发商不得占主导地位。

防止拆迁暴力发生哦。

补充：今后政府出让土地必须是净地（即新的“地主”与老的“地主”不发生关系），这也是政府处于2方面考虑：

1、防止土地出让作弊，

2、防止暴力拆迁影响社会稳定。

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是不是开发商看上一块地，只要通过政府通过，就可以拆迁了？

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