开发商派人拆迁视频,拆迁房屋视频

开发商作者：巨春柔 2022-11-04 10:02:02

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本文目录一览：

1、平顶山少年发视频称被开发商逼得家破人亡，开发商做何回应？
2、我是房地产拆迁小组的,请问动迁之前入户调查的时候被拆迁人都会问些什么?怎么解答?
3、我想问一下北京创为律师事务所，明天开发商会派人过来给我们谈，开始谈的时候我需要让他出示什么有效证件
4、房地产开发商派拆迁队半夜到钉子户家砸玻璃，吓唬主人，主人应该怎么办，没有证据可以证明是拆迁队干的
5、房屋拆迁如何维权

平顶山少年发视频称被开发商逼得家破人亡，开发商做何回应？

引言:河南平顶山一名少年发视频称被开发商逼的家破人亡，开发商对于这件事情作何回应？

一、这个少年到底经历了什么

这个少年在社交平台爆料说开发商要拆除他们家的房子，但是他的父亲因为身体患有残疾。后来拆迁协议双方没有谈拢，他的父亲在去卖面条的路上被多人暴打，后来不得已才签署了协议。可是到目前为止，开发商也没有履行协议中的内容。因为这件事情他的父亲换了脑溢血，家里又没有钱给父亲治病。后来他的父亲不幸离世，一直到现在也没有安葬。少年说他的爷爷双腿瘫痪无法行走，他的奶奶也患有脑溢血瘫痪在床。为了照顾爷爷奶奶，这个少年迫不得已辍学在家。

二、开发商对于这件事情有什么回应

关于这个少年说他的父亲被打这件事情属于事实，相关部门已经对涉案人员进行了惩罚。经过调查发现开发商在协议中承诺拆迁之后还建四套住房，并且还在协议中表示愿意补偿18万元。因为这个项目是属于改造项目，有关部门正在督促项目尽快施工早日完成交房。当地政府也表示，已经将他的爷爷和奶奶妥善安置。因为他的家庭状况比较特殊，因此政府也一直在对这个家庭进行帮扶。开发商表示该企业因为资金链断裂，导致项目停滞所以没能按时交房。

三、对于这件事情我们怎么看

一个15岁的少年本该是无忧无虑的年纪，可是却因为家庭的特殊导致他辍学在家照顾爷爷奶奶。少年的家庭条件也特别不好，之前的一些拆迁款都给了爷爷奶奶治病。因此希望有关部门能够妥善的处理这件事情，同时要有序的推进后续的安置工作。政府要全力维护群众的合法权益，同时要加强对企业依法进行破产重整。后来当地街道办也表示已经对他们的家庭给予了帮助，关于开发商的项目问题目前正在走有关程序。

我是房地产拆迁小组的,请问动迁之前入户调查的时候被拆迁人都会问些什么?怎么解答?

1，不知您是何方拆迁小组，政府？专业拆迁公司？开发商自己的拆迁小组？

2，角色不同，“动迁之前入户调查”的目的也不同；

3，假设您为开发商的拆迁小组，关于入户调查，您不需要知道被拆迁人会问些什么问题，您需要关心的是地籍、房测资料，牵涉算账问题，而后您只需确认同意/不同意，同意中选择补偿方式的各自比例，最后签字按手印；

4，被拆迁人关心的问题，永远是补偿问题，比如补偿方式（货币/实物），补偿标准……，另外就是时间；

5，关于解答，您需要得知贵公司给出的拆迁补偿方案，对应情况来解答。

我想问一下北京创为律师事务所，明天开发商会派人过来给我们谈，开始谈的时候我需要让他出示什么有效证件

你好！工作证、有关授权的文件、规划、批复等。?主要是要注意和对方签的拆迁合同的相关条款，另外就是要注意拆迁的房屋位置或者补偿款项和当地的政策是不是相符的。希望我的回答能帮助你！

房地产开发商派拆迁队半夜到钉子户家砸玻璃，吓唬主人，主人应该怎么办，没有证据可以证明是拆迁队干的

可以调查相关的影像、监控什么的，例如报警啊什么的，警察会帮你调监控看的，如果真的是拆迁队的人干的话，那就证据确凿了，这时要么私下里协商，要么直接告法庭。不过有个问题，被砸玻璃的是钉子户，所以双方其实都有错，开发商的行为过激了点，已经属于轻度犯法了，但钉子户的主人其实也不完全有理，不过以被砸玻璃被恐吓的受害者来告开发商等人，还是有很大概率成功的。

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房屋拆迁如何维权

拆迁维权，笔者通过多年经验总结如下：

拆迁案件中，很多当事人在在委托之前已经被拘留或者被逮捕，有的甚至已经判处扰乱社会秩序罪或妨碍公务罪刑罚，一些地方政府滥用职权以不签协议不放人为条件，很多人被迫签订不合理的协议，对此我们呼吁大家依法维护自己的权益，并总结了依法维权的注意事项，希望对大家认真阅读，也许对您有很大帮助。

第一、证据线索要保留

政府决定房屋征收一般都会发布《房屋征收决定公告》《补偿安置方案》以及各类的通知文件，一些被征收人的第一反应是把公告撕掉，这种做法是完全错误的，因为撕掉公告并不能改变政府发布公告的法律后果，而且造成以后起诉维权缺乏证据线索的问题，这个时间应当采取拍照、录像等方式保留证据线索。

第二、学习法律有必要

维护权益必须要学习法律、也许您并不关注政府的拆迁行为是否合法，您只关注拆迁补偿，但律师告诉你，争取合理补偿必须拿起法律的武器，学法、懂法、依法维权是维护财产权益的利剑。

第三、咨询律师受益多

虽然法律条文在网络和其他媒体上法规多，但是并不是手持法条就能维权的，因为单从法条文字上无法判断出哪一条适用于拆迁的实际情况、无法掌握政府征收哪里侵犯了自己的合法权益、征收项目哪一点是违法的，台上十分钟、台下十年功，专业律师通过实战、研究等常年累月积累的经验、技巧等各方面的素质绝非看看法条就能代替的，要读懂文字背后的文字一定要咨询专业律师。

第四、法律程序要提起

在政府发布征收公告后，如果您认为侵犯了您的合法权益，那么必须提起法律程序，而不能被动的等待，很多人是等着政府启动强拆的时候才会想到起诉，平时则被动的等待，但诉讼是有法定期限的，自发布公告之日起开始起算，一旦超过起诉期限，征收公告发生法律效力，即使是征收是违法的也很难救济。

第五、拆迁评估要自主

在征收实施中，政府会告知被征收人自行选择评估机构，但评估机构的名单一般都是政府推荐的，被征收人此时一定要考察好这些评估公司的可信度，如缺乏信任的应该在政府推荐的名单之外选择，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》评估机构应当由被征收人协商选择。

第六、协商补偿要冷静

确定拆迁补偿虽然在法律上讲是靠评估，但现实中完全依靠评估确定补偿金额的少之又少，绝大多数是双方协商确定的，一些拆迁户和政府工作人员协商时情绪激动，这对拆迁补偿是无益的，因为激动解决不了任何问题，只要把自己的房子的价值计算好，把相关法律掌握好，做到心中有数，如对方诚心协商可以协商价格，若对方根本无意协商可则以法律说话。

在这里特别提示：谈判是讲砝码的，作为老百姓唯一的砝码就是法律，用好法律这把剑是保障合理补偿的重要砝码。

第七、遇到逼迁莫慌张

地方政府组织征收时，会动用各种关系推进拆迁工作，如将被征收人的家人、亲戚停止工作，要求其作被拆迁人工作；利用各大局调查拆迁户的违章、用地甚至计划生育的问题；查企业的卫生、消防等、停水停电断路、特别是政府以行政处罚、行政强制等方式作出的强拆决定，一旦超过期限政府会按照违章建筑拆除公民房屋，而房屋被强拆后没有任何补偿，在拆迁的时候种种压力会突然出现，有时超出人的承受能力，但此时你千万不要害怕、保持冷静，等拆迁结束了，什么停职了、计划生育等问题全部都没事了，这个时间需要忍耐，对于政府的违法行为可以申请相关部门查处，对于有关部门不作为的可以通过起诉、行政复议等方式施加压力迫使其履行职责，特别是政府的强拆决定一定要及时起诉以阻止强拆，你要知道政府所做的一切都是为了拆你的房子，所以你一定保护好自己的房子不被拆除。

第八、人民警察要依靠

拆迁是一个矛盾复杂的大染缸，什么人、什么事情都有可能出现，政府、开发商、拆迁户、施工单位、村委会，甚至一些社会人员也会介入，比如一些地方聘请拆迁公司组织实施拆迁，而拆迁公司聘请了一帮社会无业人员去拆迁、威胁、恐吓、软磨硬泡什么事情都会发生，遇到这种问题不要害怕，这些人的目的是为了逼迁，不会把你怎么样，真的出了大事他们吃不了兜着走，你的权益被侵犯时要及时报警，警察出警至少保证了你的人身安全，如果警察不出警或者对事情处理不公平，则需要提起诉讼、投诉等施加压力。

第九、投诉信访要对头

遇到问题选择上访是很多人的第一选择，但是信访是解决不了拆迁补偿安置问题，信访解决的是国家机关工作人员违法违纪如贪污、贿赂、渎职、作风等问题，拆迁补偿合不合理信访机关不可能做出评价，所以选择信访时要甄别一下自己要解决什么问题，不要什么问题都去信访，很多人往往北京跑了十多遍，除了从国家信访局另一个回当地处理的单据外，什么都没解决。

第十、面对强拆多取经

拆迁拆迁，强拆问题是绕不过的，双方协商达不成一致必然会出现强拆，1、政府申请法院强制执行、2、作出行政处罚强制执行、3、甚至未经任何程序直接派人强制拆除、4、突然之间房子被人偷拆了，怎么办？

遇到这种问题谁都会着慌、生气、想拼命的人也不在少数，但是没有用，行为过激不仅解决不了问题，还会把自己搭进去，这个阶段要多问问有经验的人，特别是专门处理拆迁案件的律师，寻求解决方案，针对第1、2、3问题，如果符合条件，律师可以帮助你通过发出律师建议函警告、通过法律程序制止等等，而第4种问题是比较棘手的，房子被偷拆后找出“真凶”都很难，告谁都不知道，到公安局报案，公安局可能因为涉及政府不愿立案，针对偷拆我建议：1、家里做好监控、平时尽量留一个人、出门时让邻居给看着等避免被偷拆；2、被偷拆后寻找邻居、知情人员作为作证；3、对公安、法院的不受理提起法律监督程序；4、借助媒体作用呼吁；5、寻求专业律师帮助制定解决方案。

经过九九八十一难终于到了签订协议的时候，对于协议的条款要注意，谨防条款内容模糊、有歧义、是否可实现、特别是履行期限、违约责任，签完协议自己要留一份，无论对方以什么借口不肯提供给你协议都不要轻信，最后提示：一定等补偿款到位再向政府移交房屋，以免拆了房子迟迟拿不到补偿。

总之，维护权益离不开法律，因为权益就是法律设定的，没有法律就没有权益可言，另外懂法律不仅仅是约束对方，还要管好自己。

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