开发商对拆迁户违约,开发商不备案算谁违约

开发商作者：朴文成 2022-11-02 14:12:02

今天给各位分享开发商对拆迁户违约的知识，其中也会对开发商不备案算谁违约进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、如果开发商违约没有按期动工拆迁户可不可以要求更换开发商
2、开发商私自更改拆迁安置房户型并拖延2年未按时交房如果要起诉他该怎么办？？
3、我是拆迁户，与开发商签订了合同，但开发商已经4年没有动工、这个合同还有效么？

如果开发商违约没有按期动工拆迁户可不可以要求更换开发商

如果开发商违约，您可以到法院去起诉他！！

现在您要做的就是尽可能地保留对您有利的证据，以防他违约！！

开发商对拆迁户违约,开发商不备案算谁违约

开发商私自更改拆迁安置房户型并拖延2年未按时交房如果要起诉他该怎么办？？

可恶的开发商最喜欢打擦边球。

第一、延期交房属于延迟履行合同，你们可以主张开发商支付违约金或损害赔偿金。另外超过2年后的租房周转费应该增加（增加数额由当地法规规章规定）。

第二、至于擅自更改户型的问题，根据《合同法》和《商品房买卖合同司法解释》来分析要看当初开发商允诺的原安置协议规划图纸的性质，如果该图纸被确认为商业广告则其性质为邀约邀请，也就是说这个图纸不属于合同约定范围，开发商擅自改变了图纸不受合同约束，这样对你们很不利。如果该图纸属于合同附件，那么开发商应受合同约束不能擅自改变户型，否则构成根本违约。需要注意的是你们的房子属于安置房，可能无法适用《商品房买卖合同司法解释》，这就是开发商擅打擦边球的原因。

另外，开发商有钱可以找到经验丰富的律师，你们业主可以作为共同诉讼人共同委托律师代你们起诉，收集证据方面要做好充分的准备哦。

我是拆迁户，与开发商签订了合同，但开发商已经4年没有动工、这个合同还有效么？

合同是有效的，开发商是违约方。你可以持合同（以合同的具体内容）与开发商协商合同违约责任的承担。如不同意协商结果，可以向人民法院起诉。

开发商对拆迁户违约的介绍就写这里吧，更多关于开发商不备案算谁违约、开发商对拆迁户违约的信息可咨询在本站律师。

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如果开发商违约没有按期动工拆迁户可不可以要求更换开发商

开发商私自更改拆迁安置房户型并拖延2年未按时交房如果要起诉他该怎么办？？

我是拆迁户，与开发商签订了合同，但开发商已经4年没有动工、这个合同还有效么？

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