拆迁小区开发商怎么赔偿,高层小区拆迁怎么赔

开发商作者：厍昊昊 2022-11-02 11:02:02

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本文目录一览：

1、小区拆迁补偿
2、小区拆迁怎么补偿
3、小区拆迁补偿标准是怎样的

小区拆迁补偿

拆迁赔偿费：是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。因此小区拆迁补偿的标准一般有如下几种：（一）房屋补偿费，用于补偿被拆迁人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（二）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（三）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。（四）被除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费，设备迁移费，过度期内的临时安置补助费。拆迁当事人双方协商不成，达不成拆迁协议的，可以经当事人申请，由被拆迁房屋所在地的区(县)房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。

小区拆迁怎么补偿

法律分析：小区拆迁在不低于当地拆迁补偿方案的基础上进行赔偿，按照被拆房屋所在地区的商品房平均价格确定其损失，对被拆迁房屋的价值、拆迁房屋造成的搬迁损失一并予以赔偿。相关规定房屋征收与补偿是需要遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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小区拆迁补偿标准是怎样的

在许多城市中，由于需要发展，因此会对一些老旧小区实施拆迁，而被拆迁人将会获得相应的补偿。那小区拆迁补偿标准是怎样的呢?很多拆迁户还是比较想了解，接着就通过下面内容，来看看吧!

一般情况下，拆迁补偿往往根据小区房屋的建筑结构以及新旧程度，分档进行补偿，再以每平米多少钱来进行计算总补偿金。当然，首先对房屋进行评估，计算出它的估价，再加上内部装修补偿。但这个标准不是统一的，每个地方会根据实情来执行相关政策。

拆迁补偿金还包含周转费，也就是被拆迁人不好找住的地方或是临时住房，按照不同的条件来进行划分，按月给被拆迁人补贴。另外还包括奖励金，也就是被拆迁人积极配合拆迁或放弃一些条件，将可获得相关的补偿费。

其中房屋补偿费往往包括对土地建造房屋的所有价值进行补偿，当决定征收拆迁的那天，被拆迁小区的房子价格不得低于同等房屋市场价格，还需聘请专门的机构来进行估计。其中房屋的市场价，则是由每年当地政府根据实际房价进行定制的，方便供被拆迁人参考。

若被拆迁的小区业主不太懂相关补偿标准的话，不妨到当地的建委部门进行详细的了解。另外，如果对房屋估价有异议的话，可申请复核，若还有问题，则可向评估委员会再次申请。

通常情况下，拆迁费和周转补偿金，各个地方都有相关的标准以及计算公式，因此我们只需了解当地的拆迁资料就可以了。如果被拆迁人是自愿搬迁的话，且拆迁方有提供临时过渡住房，则无需补贴周转补偿金。

希望以上回答，对您有所帮助。

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