很多朋友对拆迁途中换开发商,以及房子拆了开发商跑了不是很了解,江南平台app 编辑整理了关于拆迁途中换开发商,以及房子拆了开发商跑了的江南官方体育app下载安卓版本 ,希望给您有所帮助。本文目录一览:1、去年办理拆迁房产证收走,快一年了一直没动静了,说好像是换开发商,现在想拿回自己房产证怎么拿?如果换2、政府协商的拆迁安置房开发商跑了怎么办3、房屋被拆迁已有7年中途换了2个开发商,告政府部门与开发商需要那些证4...
2022-11-02 129 拆迁途中换开发商,房子拆了开发商跑了
很多朋友对拆迁途中换开发商,以及房子拆了开发商跑了不是很了解,江南平台app 编辑整理了关于拆迁途中换开发商,以及房子拆了开发商跑了的江南官方体育app下载安卓版本 ,希望给您有所帮助。
本文目录一览:
协商不成,到 法院起诉,主张对方承担违约责任,返还房产证。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
在拆迁安置过程中,如果换了开发商,应该主动向被拆迁人履行告知义务. 你与开发商已经协商多次,如果没有一个合理的结果,建议你想当地的房屋拆迁管理部门或者房屋管理部门反映;如果调解不成的,你可以向当地法院提出民事诉讼.建议将前后两个开发商都作为被告. 最后,从你目前提供的情况来看,你肯定是占理的一方.(当然,证据要收集齐全)
你说的情况拆迁7年还没有安置的比较少见,如果需要起诉政府和开发商,你需要准备身份证复印件、安置协议复印件。以及政府在拆迁时制定的补偿安置方案,这些都是证明你的主体资格的证据。
在拆迁安置过程中,如果换了开发商,应该主动向被拆迁人履行告知义务.
你与开发商已经协商多次,如果没有一个合理的结果,建议你想当地的房屋拆迁管理部门或者房屋管理部门反映;如果调解不成的,你可以向当地法院提出民事诉讼.建议将前后两个开发商都作为被告.
最后,从你目前提供的情况来看,你肯定是占理的一方.(当然,证据要收集齐全)
房屋拆迁一般来说,期间更换开发商的行为是不能影响到其他人之间的权利义务的,新的开发商应当概括的继承上一个开发商的权利和义务,不能仅享受权利而不承担义务,如果新开发商存在这种行为,建议及时通过法律手段保护自己的合法权益。
法律分析
房屋拆迁,是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿,并对其进行妥善的安置。城市的发展是一个不断进行再建设的过程,随着我国经济体制改革的顺利实施,社会主义市场经济的逐步建立,生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划,有时也为了国家专项工程建设的需要,有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁,达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
申请主体不是实施主体,实施主体必须是完成了全部拆迁谈判并签订了拆迁协议的开发商,你说的状况属于项目的意向主体,不能存在更换开发商的问题,谁能完成拆迁谈判谁就能成为实施主体。你说的状况有两种方式解决:一是另外一家开发商完成拆迁谈判取得实施主体资格完成项目开发(不用重新进行意愿调查取得三分之二以上权利主体的同意,只要村集体和上一家开发商同意就行);二是城市更新单元满两年,没事开发商取得实施主体资格的,调出城市更新计划,如需继续开发,需要重新走所有流程,重新申请列入城市更新计划。
拆迁途中换开发商的介绍就写这里吧,更多关于房子拆了开发商跑了、拆迁途中换开发商的信息可咨询在本站律师。
还没有评论,快来抢沙发吧!
相关文章
很多朋友对拆迁途中换开发商,以及房子拆了开发商跑了不是很了解,江南平台app 编辑整理了关于拆迁途中换开发商,以及房子拆了开发商跑了的江南官方体育app下载安卓版本 ,希望给您有所帮助。本文目录一览:1、去年办理拆迁房产证收走,快一年了一直没动静了,说好像是换开发商,现在想拿回自己房产证怎么拿?如果换2、政府协商的拆迁安置房开发商跑了怎么办3、房屋被拆迁已有7年中途换了2个开发商,告政府部门与开发商需要那些证4...
2022-11-02 129 拆迁途中换开发商,房子拆了开发商跑了
本篇文章给大家谈谈开发商拆迁范围怎么办理,以及开发商拆迁需要什么手续对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。本文目录一览:1、拆迁流程及细则2、.开发商要动迁一块土地的话都要办哪些手续3、拆迁的范围如何确定的4、开发商拆迁前需要什么手续5、如何办理拆迁审批手续?拆迁流程及细则产权证办理的流程主要有以下五步:第一,在办理产权证前,购房者要自行审查开发商的资格手续是否健全,五证是...
2022-11-02 140 开发商拆迁范围怎么办理,开发商拆迁需要什么手续
今天给各位分享继承房子开发商拆迁的知识,其中也会对继承的房子拆迁了进行讲解,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!本文目录一览:1、继承的房子被拆迁了,还能算遗产吗?2、继承的房子拆迁要交税吗3、作为遗...
2022-11-02 141 继承房子开发商拆迁,继承的房子拆迁了
很多朋友对和开发商签署拆迁补偿协议,以及拆迁补偿协议和谁签不是很了解,江南平台app 编辑整理了关于和开发商签署拆迁补偿协议,以及拆迁补偿协议和谁签的江南官方体育app下载安卓版本 ,希望给您有所帮助。本文目录一览:1、不知情的情况下,儿子与开发商签了拆迁补...
2022-11-02 105 和开发商签署拆迁补偿协议,拆迁补偿协议和谁签
很多朋友对开发商拆迁换地,以及开发商拿地是拆好的地吗不是很了解,江南平台app 编辑整理了关于开发商拆迁换地,以及开发商拿地是拆好的地吗的江南官方体育app下载安卓版本 ,希望给您有所帮助。本文目录一览:1、中国征地拆迁一般由开发商负责吗2、开发商从拆迁户手中置换取得的土地,要取得房产证还需要交哪些费用?3、拆迁房屋置换标准是什么4、房屋拆迁进行土地置换时应注意什么问题中国征地拆迁一般由开发商负责吗征...
2022-11-02 143 开发商拆迁换地,开发商拿地是拆好的地吗